购房10万定金如何退
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在有关购房的交易中，关于定金的退还事宜，可以具体分为以下两种情况讨论：第一种情况是当支付定金的当事人严格按照事先约定履行了自己所应承担的义务时，那么其所支付的定金即可全额予以返还或者直接用来抵扣房价；而另一种情况则是在收取定金的当事人出现违约行为的前提下，此时，定金便可被双倍地退还给已支付定金的当事人。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房10万定金可以退吗定金是一种在合同签署或履行前支付的保证金，用以强化双方的债务关系和保障债权实现。定金支付方和接收方通过协商约定定金条款，债务人履约后，定金可作为价款抵扣或退款。
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购房定金10万能退吗购房时已付定金，若因双方均遵守协议但履行受阻，如卖家违约或外在因素导致无法交易，可根据法律规定请求返还定金。但若买方个人原因导致协议无法履行，定金将不退还。
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约定购房合同违约金10万可以吗约定购房合同违约金是需要合同双方进行协商的，购房合同违约后的违约金标准不具有法定性。开发商制定的商品房购买合同的违约金标准高于造成实际损失的30%的，法院可以请求法院降低。但购房合同不存在根据所谓的有效期，开发商逾期交付房屋，将被视为违约。
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约定购房合同违约金10万可以吗在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x约定购房合同违约金10万可以吗问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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购房10万定金如何退
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约定购房合同违约金10万可以吗
约定购房合同违约金是需要合同双方进行协商的，购房合同违约后的违约金标准不具有法定性。开发商制定的商品房购买合同的违约金标准高于造成实际损失的30%的，法院可以请求法院降低。但购房合同不存在根据所谓的有效期，开发商逾期交付房屋，将被视为违约。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
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去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
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约定购房合同违约金10万可以吗
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x约定购房合同违约金10万可以吗问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷购房后，合同中约定2023午5月30日交房，至今未交房，合同中约定，购房人提出书面解除购房合同，开发商15日内退还房款及房款利息，合同中规定按4.25%，我已向开发商，提出了书面解除购房合同，但开发商资金一个月了不能退款，能否起诉，能不能要会利息和本金，我本金是全款购买的，用了87万。
[律师回复] 可以起诉，但是利息的话需要看合同条款约定
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你好我在网上购买了一件衣服，广告的衣服很漂亮，当购买侣发现衣服和广告时的款式不一样，我已在祂们的平台上申诉，他们都不理
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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挪用资金10万已退还犯法吗
犯法。挪用公款10万属于数额较大（起点是一万至三万元），归个人进行营利活动的，构成挪用公款罪，不受挪用时间和是否归还的限制。在案发前部分或者全部归还本息的，可以从轻处罚；情节轻微的，可以免除处罚。
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刑事辩护男朋友和室友发生矛盾，互相扔水瓶，然后对方肋骨断一处，然后气胸要10万
[律师回复] 你好，首先你要知道医院诊断，看对方具体伤情。
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快速解决“损害赔偿”问题
假流水购房退定金流程是怎样的
[律师回复] 解析：
有关退订房屋预付金的详细流程一般可分为以下几个环节：
首先是对购房合同进行详尽的审阅，这包括认真研读合同中所有与退款相关的条文及具体细则。务必清楚地理解其中关于退款的门槛、预告期限、相应的权责关系以及其他相关事项的规定。
其次便是提出正式的退款申请，您需要书面告知房产开发者或者销售方您的这个决定，同时附带相关证明材料，例如支付发票、函件往来等，以便于对方明确您的诉求及其原因。接下来，您需要与房产开发者或者销售方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的方案。若经过上述步骤后，仍然未能与房产开发者或者销售方就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
最后，如果以上所有途径均宣告无效，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以获得更为详尽且专业的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
有关退订房屋预付金的详细流程一般可分为以下几个环节：
首先是对购房合同进行详尽的审阅，这包括认真研读合同中所有与退款相关的条文及具体细则。务必清楚地理解其中关于退款的门槛、预告期限、相应的权责关系以及其他相关事项的规定。
其次便是提出正式的退款申请，您需要书面告知房产开发者或者销售方您的这个决定，同时附带相关证明材料，例如支付发票、函件往来等，以便于对方明确您的诉求及其原因。接下来，您需要与房产开发者或者销售方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的方案。若经过上述步骤后，仍然未能与房产开发者或者销售方就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
最后，如果以上所有途径均宣告无效，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以获得更为详尽且专业的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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购房定金10万不退怎么办
[律师回复] 解析：
在购买房屋过程中，若已支付订金但无法获得退还，您可诉诸于诸多途径以进行妥善处理：
首先，与出卖方或房地产开发商进行深入沟通及协商，争取达成友好共识；
其次，可寻求所在村庄或社区调委会的协助，由其出面协调并协助解决纠纷问题；
此外，您还可拨打12315消费者投诉热线或向有关网站和平台提出维权申诉；
最后，若以上几种途径均未能解决问题，则可考虑向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
在购买房屋过程中，若已支付订金但无法获得退还，您可诉诸于诸多途径以进行妥善处理：
首先，与出卖方或房地产开发商进行深入沟通及协商，争取达成友好共识；
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此外，您还可拨打12315消费者投诉热线或向有关网站和平台提出维权申诉；
最后，若以上几种途径均未能解决问题，则可考虑向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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快速解决“房产纠纷”问题
市区商品房购买预售合同有哪些内容
[律师回复] 解析：
商品房预售合同应载明以下重要事项：买卖双方及其商品房的详细资料；房价款、交易支付流程及支付时限；商品房实际交房日期以及相关交付要求；关于房屋产权证书办理事宜的明确说明；解决合同纠纷的具体程序与措施；违约行为及其相应法律责任等条款。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
商品房预售合同应载明以下重要事项：买卖双方及其商品房的详细资料；房价款、交易支付流程及支付时限；商品房实际交房日期以及相关交付要求；关于房屋产权证书办理事宜的明确说明；解决合同纠纷的具体程序与措施；违约行为及其相应法律责任等条款。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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安徽购房如何退定金的条件
[律师回复] 解析：
倘若您欲申请退还在购买物业过程中所付定金，建议首先尝试与卖家进行友善协商。
依据相关法律条文，购买房屋所支付的定金，可以基于以下五种特殊情形提出退还申请：首当其冲的情况为，如果房地产开发商在双方在订约意向书中共同同意的时间段内，将已经由买方预订的房产转让给他人，并且未能成功签订正式购房合同，那么开发商应当向买方额外支付相同金额的定金以作补偿；
其次，若开发商无法提供签订正式租赁合同所需的有效证明文件或者由于其自身原因导致双方在合同细节上无法达成一致并签署正式合同，甚至因这些因素导致合同本身失效，那么开发商有义务全额退还买方所支付的定金并承担因此产生的经济损失；
再次，如果仅仅是因为双方对正式合同、补充协议中的部分条款存在分歧，且这些争议与最初的订约意向书内容无关，进而导致无法顺利签订合同，在此情况下，双方均未构成违约行为，开发商应将认购定金原封不动地归还给买方；
另外，若在订约意向书本中约定的房价、面积以及户型等关键条款没有明确说明或者表述含糊不清，那么如果这个问题使得双方无法就此达成共识，进一步影响了正式合同的签订，开发商也需返还买方所交纳的所有定金；
最后，若商品房买卖合同未能签订并非由于买卖双方的过失所致，则负责销售该商品房的商家必须全额退还买方事先支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
倘若您欲申请退还在购买物业过程中所付定金，建议首先尝试与卖家进行友善协商。
依据相关法律条文，购买房屋所支付的定金，可以基于以下五种特殊情形提出退还申请：首当其冲的情况为，如果房地产开发商在双方在订约意向书中共同同意的时间段内，将已经由买方预订的房产转让给他人，并且未能成功签订正式购房合同，那么开发商应当向买方额外支付相同金额的定金以作补偿；
其次，若开发商无法提供签订正式租赁合同所需的有效证明文件或者由于其自身原因导致双方在合同细节上无法达成一致并签署正式合同，甚至因这些因素导致合同本身失效，那么开发商有义务全额退还买方所支付的定金并承担因此产生的经济损失；
再次，如果仅仅是因为双方对正式合同、补充协议中的部分条款存在分歧，且这些争议与最初的订约意向书内容无关，进而导致无法顺利签订合同，在此情况下，双方均未构成违约行为，开发商应将认购定金原封不动地归还给买方；
另外，若在订约意向书本中约定的房价、面积以及户型等关键条款没有明确说明或者表述含糊不清，那么如果这个问题使得双方无法就此达成共识，进一步影响了正式合同的签订，开发商也需返还买方所交纳的所有定金；
最后，若商品房买卖合同未能签订并非由于买卖双方的过失所致，则负责销售该商品房的商家必须全额退还买方事先支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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多人购房合同纠纷如何处理
[律师回复] 解析：
首先，当事人双方可自行协商并进行调解。
其次，若未能达成共识，则可借助于中间人或第三方力量进行和解或调解以化解纠纷。
再次，若前述途径仍未能妥善解决问题，则依据《中华人民共和国民法典》之相关条款，可诉诸仲裁机构进行仲裁。
最后，若仲裁结果仍不能令各方满意，则只能考虑采取民事诉讼程序来解决争端。具体而言，根据《民法典》第五百三十三条之规定，当合同成立之后，其基础条件发生了当事人在签订合同时无法预见到的、且并非商业风险所导致的重大变化时，如果继续履行该合同对其中一方当事人明显不公，那么受到不利影响的一方可与对方重新协商。如在合理期限内协商无果，则当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。在此过程中，人民法院或仲裁机构应根据案件的实际情况，秉持公平公正的原则，对合同进行适当的变更或解除处理。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
首先，当事人双方可自行协商并进行调解。
其次，若未能达成共识，则可借助于中间人或第三方力量进行和解或调解以化解纠纷。
再次，若前述途径仍未能妥善解决问题，则依据《中华人民共和国民法典》之相关条款，可诉诸仲裁机构进行仲裁。
最后，若仲裁结果仍不能令各方满意，则只能考虑采取民事诉讼程序来解决争端。具体而言，根据《民法典》第五百三十三条之规定，当合同成立之后，其基础条件发生了当事人在签订合同时无法预见到的、且并非商业风险所导致的重大变化时，如果继续履行该合同对其中一方当事人明显不公，那么受到不利影响的一方可与对方重新协商。如在合理期限内协商无果，则当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。在此过程中，人民法院或仲裁机构应根据案件的实际情况，秉持公平公正的原则，对合同进行适当的变更或解除处理。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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一般购房购房定金怎么退
双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回。以下是关于购房购房定金怎么退的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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房产纠纷开发商提供10万违约金如何赔偿
[律师回复] 解析：
本条法律规定，在签订合同时，双方当事人可就其中一方出现违约行为时需按照实际违约情况向另一方支付一定金额的违约金进行明确约定；
此外，双方还可以商讨并确定因违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方式。当一方当事人未能履行其合同义务或履行合同义务未达到约定标准，给对方带来损失的情况下，损失赔偿额应等同于因违约行为所引发的实际损失，这其中既包含了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
本条法律规定，在签订合同时，双方当事人可就其中一方出现违约行为时需按照实际违约情况向另一方支付一定金额的违约金进行明确约定；
此外，双方还可以商讨并确定因违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方式。当一方当事人未能履行其合同义务或履行合同义务未达到约定标准，给对方带来损失的情况下，损失赔偿额应等同于因违约行为所引发的实际损失，这其中既包含了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房认购书中定金的效力如何判定
[律师回复] 解析：
若已实际缴纳定金且其金额未超出已签订合同总交易额的百分之二十界限，那么此购房定金条款应被认定为具备法律约束力。定金之设立，旨在确保债务履行的顺利进行，签约双方可通过协商决定定金金额，但需遵循约定不超过主合同标的额20%的原则。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
若已实际缴纳定金且其金额未超出已签订合同总交易额的百分之二十界限，那么此购房定金条款应被认定为具备法律约束力。定金之设立，旨在确保债务履行的顺利进行，签约双方可通过协商决定定金金额，但需遵循约定不超过主合同标的额20%的原则。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金和购房合同的关系是什么
[律师回复] 解析：
请注意，购买房屋所签署的定金协议并非购房合同本身。
首先，定金是指在签订合同或者履行合同义务前，由一方向另一方支付一定金额的货币作为担保的一种保证方式。
其次，向对方支付定金的一方被称之为定金给付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。
最后，在定金合同中，定金具有担保性质，其设立的初衷在于确保主合同即购房合同能够顺利成立并得到有效执行。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
请注意，购买房屋所签署的定金协议并非购房合同本身。
首先，定金是指在签订合同或者履行合同义务前，由一方向另一方支付一定金额的货币作为担保的一种保证方式。
其次，向对方支付定金的一方被称之为定金给付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。
最后，在定金合同中，定金具有担保性质，其设立的初衷在于确保主合同即购房合同能够顺利成立并得到有效执行。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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