北京永丰屯拆迁补偿政策是什么
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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为补偿拆迁房屋所有者的财产权益所遭受的损失，我们将按照被拆迁房屋的结构构造以及其折旧程度予以层次划分，
然后参照每平方米的价格实施单位价格的计算。
此外，为了补偿被拆迁房屋的用户暂时居住于临时住房或者自行寻找临时住宿环境带来的不方便，我们会运用临时居住环境的相关标准进行档次划分，并按照被拆迁房屋用户的人均月收入给予相应的补贴资助。
其次，对于激励被拆迁房屋使用者积极参与房地产拆迁事务或者主动放弃某些既得权益的行为提供奖励性的补助费用。
在征地过程中，我们对住宅或者非住宅的房屋进行价值评估，其后依法对被拆迁房屋进行拆除，并且向房屋产权的所有者进行合理的补偿。
关于拆迁补偿，可以根据土地使用权属性粗略地分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两类。
拆迁补偿的具体形式通常包括货币补偿、产权置换以及集成型补偿三种。
其中货币补偿是根据不同的法定估价依据，通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业化的估值，生成有据可循的多元价值构成的补偿金额。
另外，产权置换也被称为产权调整，这其中，根据估值方式的差异，存在两种置换模式。
第一种称为价值标准产权置换，即通过法定程序，对被拆迁人的房屋产权价值进行评估，
然后再用新建房屋的产权价值进行等价替换。
至于第二种，则被称为面积标准产权置换，它是基于房屋建筑面积作为基础，在应安置面积内实行不结算差价的异地产权房屋的相互交换。
再者，由上述两种补偿方式的融合形成的综合补偿方式，即同时给予货币补偿和产权置换。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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