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征收前期准备工作是什么意思

最新修订 | 2024-04-18
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
在收到了征地批复文件之后,拆迁方应当首先着手前往所在地公安机关和房地产管理机构,正式获取所在征地范围内的常住户籍信息和全部房产状况,按照相应格式逐项记录下来,确保无遗漏且精确无误;紧接着,他们需要派遣工作人员进行大规模的实地核实验证,确保数据真实准确。
其次,拆迁方有责任组建专门的拆迁团队,并对所有的被拆迁人员进行逐家访问,全面开展拆迁相关知识的宣传普及,并深入了解每一位被拆迁者对于拆迁安置方案的需求和意愿。
最后,依据前期所收集的各项数据资料以及国家及地方关于拆迁事宜的相关法律法规,尽早完成拆迁规划和方案的制定,明确具体的拆迁实施时间表、路径规划以及形式选择。
同时,递交相应的申请材料给当地的拆迁主管部门,待经过审核批准后领取到合法的拆迁许可证,此时方可启动正式的拆迁工程。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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征收前期准备工作是什么意思
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被告上庭前该准备什么意思?
被告上庭前该准备的意思就是为自己在上庭之前准备好所有的相关材料,从而确保自己的案件可以胜诉;对于被告在之前就要准备好答辩状;还有自己所主张的证据以及按规定的时间出庭。
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刑事辩护
权利质权担保运作方式是怎样的
[律师回复] 解析:
当债务人未能依照预定偿还债务时,质押权人享有通过以下两种方式实现质权:
首先,债权人有权选择将该动产进行变现或以公开竞拍的方式获取流动资金后优先得到赔偿。
其次,该等效力具有以下表现形式如下:
首先,对于债权人而言,1.他有权利在债权金额获得全额偿还之前占据相关质押物品;
2.在获得充分证据证明违约行为之后,债权人有权处置质押物品并从销售所得中优先取得赔偿;
3.此外,债权人还有权收取质押物品所产生的孳息。
然后,对于出质人来说,他需要承担的责任包括但不限于,等等。
根据相关法律法规,为了确保债务能够如期履行,债务人或者第三方可以将其拥有的动产作为抵押品交给债权人占有,如果债务人未能按照约定偿还到期债务或者出现了双方约定的实现质权的情况,债权人有权优先从该动产中获得赔偿。
在此过程中,债务人或者第三方被称为出质人,债权人则是质权人,而交付的动产则被视为质押财产。
法律依据:
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产
支付宝个人提取公积金怎么操作
[律师回复] 解析:
请按照以下步骤操作以方便您通过支付宝实现住房公积金的提取:
首先,请启动您的支付宝客户端并登录,随后在主页上请选择“全部”选项进行聚焦;
其次,在“全部应用”区域中,您将会看到我们常用的各类应用程序,您可自行探索与尝试;
接下来,寻找名为“市民中心”的选项,它通常位于本地热门应用的前列;
若未发现该选项,您也可以在页面顶部进行手动搜索;
一旦找到了“市民中心”,便可以点击进入其中;
接着,在“皖事通”栏目下,您将找到“公积金服务”子项,其中包括了“公积金提取”功能;
最后,点击“公积金提取”按钮,此时系统将要求您进行身份验证,若您是首次登录,那么验证过程可能相对较为繁琐,但请根据系统提示逐步完成验证即可。
当身份验证成功后,您将看到您的住房公积金相关信息,请点击“租房提取”选项。
在此环节,您需要填写一些基本信息,尤其是银行卡号码,填写完毕后请提交申请即可。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
著作权合同备案是什么意思?
著作权合同备案的意思就是在对著作权进行转让之后著作权人与他人签订的合同需要到版权登记中心进行登记,从而以后可以进行查询,这也是为了保障到双方的权益。
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合同事务
单位以不胜任工作辞退是否合法
[律师回复] 解析:
若企业因员工无法完全胜任其所担任职务而予以解雇,需提供充分证据加以佐证,同时须向该员工作出合理的经济赔偿。
所谓“无法胜任工作”系指劳动者难以按照与企业之间签订的劳动合同中所规定的职责以及同工种、同岗位其他从业者所需承担的工作量来履行自身义务。
企业在此过程中不得恶意抬高定额标准,导致劳动者无法顺利完成既定任务。
关于经济赔偿方面,应根据劳动者在本企业服务的年限,每满一年即支付一个月工资的标准给予赔偿。
若劳动者在企业供职超过六个月但不足一年,则视为一年计算;
反之,若未满六个月,则仅需向劳动者支付半个月工资作为经济赔偿。
对于那些被认定为无法胜任现有工作的员工,企业不可直接予以解雇,而是应当先对其实施培训或调整岗位,如经过上述措施仍然无法胜任工作,企业方可在提前三十天以书面形式通知该员工或者额外支付一个月工资之后,依法与其解除劳动关系。
法律依据:
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
快速解决“劳动纠纷”问题
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被告上庭前应该准备什么意思?
被告上庭前应该准备相应的案件证据、被告的答辩状等。在我国的民事诉讼的程序中,在遇到纠纷的时候,最好是能够找个专业的律师来帮助自己,有了律师的帮助之后自己也能更快的处理好案件。
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刑事辩护
安排实习生去看刷油漆属于正常工作范围吗
[律师回复] 解析:
此种说法并不正确,通常情况下,雇主为员工粉刷墙壁的行为并不符合为工人提供安全的作业环境这一基本要求。
因此,如果工人们发现所处的场所存在着可能对自身健康构成危害的因素,他们拥有坚决拒绝在此类恶劣环境中继续进行生产活动的权力。
作为雇主的责任之一,他们必须坚定地维护工人的劳动卫生权益。
根据相关法律法规,我们可以了解到劳动者享有以下重要权力:
1、公平获取参与各类就业及选择职业的机会;
2、依法享有获得劳动报酬的权利;
3、合理安排休息时间并享受相应假期的权利;
4、依法享有获得劳动安全与卫生方面保护的权利;
5、有资格接受职业技能培训以提升自身能力;
6、依法享有享受社会保险及福利待遇的权利;
7、有权提出劳动争议处理申请,以及法律规定的其他劳动权利。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。
房产抵债可以操作吗
[律师回复] 解析:
已办理过抵押手续的房产是可以用以清偿债务的,然而在此过程中需遵循优先偿还抵押担保之债权这一原则;
抵押物所负担之抵押债权得到妥善清偿之后,方能将剩余部分用于偿还其它各类债务。
在抵押期间内,抵押人有权进行抵押资产的处置变动。
抵押人若决定出售其名下房产,务必提前告知抵押权人,同时要求售房所得款项优先清偿抵押债权,待抵押债权全数清偿完毕后方能转向偿付其它债务。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
网签和备案的作用是什么意思?
网签和备案的作用是在房地产交易中,根据相关程序和规定的要求,对相关情况进行认定,使其具备法律效力,在最新的房地产交易法律规定的,如果没有经过网签和备案的,一般是不合法的。
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房产纠纷
国家工作人员套取单位资金如何定罪
[律师回复] 解析:
倘若有任何组织或团体在实施过程中,利用自身职务之便,从中套取国家所全额拨款或补贴等相关款项,作为个人或单位私用,此行径无疑已经属于法律界定范畴内的不当行为。
然而,这并不意味着此种行为一定构成犯罪,还需根据具体案情以及涉事金额进行考量。
若此违规行为并未触及刑法规定,那么就只能被认定为行政违法行为,相应的法律制裁也将由相应的行政机构加以执行。
若该行为已经符合刑法规定的犯罪门槛,那么就有可能被认定为犯罪行为,面临相应的刑罚惩处。
至于机关单位究竟如何被判定是否涉及套取国家资金的犯罪行为,则取决于其后续进一步的行动和表现。
通常来说,如果有组织或团体通过非法手段获取国家补贴资金,并将其占为己有的,那么这种行为很可能会被认定为贪污罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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书画作品买卖需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
关于绘画及书法艺术作品版权的申办流程如下所示:
首先,该画作或书法作品的版权所有者需要携带个人身份证明文件以及版权所有权相关的证明材料等资料,亲自前往注册管理部门填写详细的作品注册表格。
其次,负责的注册机构将根据相应规定和要求,对已提交的申请材料进行严格的审核与评估。
第三步,经过严谨的审查程序后,若申请材料符合标准,则注册机构将会予以正式受理。
最后,注册机构会按照既定程序制作并颁发相应的注册证书。
法律依据:
《作品自愿登记试行办法》第四条
作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。
第八条
作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明或提供表明作品权利归属的证明(如:
封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等),填写作品登记表,并交纳登记费。
其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明(如继承人应出示继承人身份证明;
委托作品的委托人应出示委托合同)。
专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。
第九条
登记作品经作品登记机关核查后,由作品登记机关发给作品登记证。
作品登记证按本办法所附样本由登记机关制作。
登记机关的核查期限为一个月,该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。
代驾把后备箱车垫挂坏如何赔偿
[律师回复] 解析:
针对代驾造成车辆刮擦事件的处理办法包括以下几种策略:
首先,如果该事故被判定为对方车辆所引起,那么根据法律法规,对方的汽车保险公司将负责支付在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内的相应赔偿金额;
其次,若是代驾司机本身的操作失误导致事故发生,您有权向其个人或代驾公司提出理赔请求。
关于代驾服务所需的资质条件,主要涉及以下几个方面:
首先,必须无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒史,无酒后驾车记录,且近三个计分周期内未曾累计扣满12分;
其次,不得有任何形式的暴力犯罪行为;
再次,需持有与所申请代驾车型相符的机动车驾驶证,并且拥有至少三年的实际驾驶经验;
最后,还应符合所在城市人民政府制定的其他相关规定。
对于网约车驾驶证的申请流程,大致分为以下步骤:
首先,在网上完成注册登录,并按照要求填写相关信息,然后提交审核;
其次,在网上报名审核通过之后,您需要携带相关申办材料,按照预约的时间和地点,前往现场交验纸质材料,采集指纹和照片,并办理约考等相关手续;
最后,约考地点可在相关网站上查询。
此外,根据相关法律规定,代驾过程中如发生交通事故,通常情况下由保险公司承担赔偿责任,然而,如果代驾人员存在明显过失,也应当承担相应的责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
犯罪预备的概念及其特征是什么意思
犯罪预备是指犯罪人员在实施犯罪时进行的准备,主要特征表现在已经预谋案件的犯罪实施的。办案机关一旦发现违法的犯罪准备时,应该立即制止犯罪的实施,按照案件的实际情况,对违法的犯罪预备人员进行处罚。
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刑事辩护
全额本息担保是什么意思
[律师回复] 解析:
债券抵确是被设计出来用以确保特定债权人能够圆满实现其债权的法律机制,这种机制借助于债务人或第三方的良好信誉或者特定资产来敦促债务人严格履行他们的债务责任。
具体地说,债券抵确是一种法律手段,它的目的在于确保债权得以顺利实现,从我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定来看,我们可以将债的债券抵确理解为一种基于当事人一定财产基础之上的、能够有效督促债务人履行债务义务、从而保障债权最终得以实现的法律策略。
因此,债券抵确无疑也是债务保证体系中不可或缺的一环。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十三条
机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。
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