产权地下室属于第二套房屋吗

出售首套住宅后，再次购房是否被算作第二套，需视原住宅是否已完全售出并转移产权而定。若原住宅已售出且手续齐全，名下无其他房产，则再次购房算第一套；若原住宅虽达成协议但未完成产权转移，则再次购房算第二套。

首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。

地下室是否属于公共配套设施，主要取决于它的用途和物业的规划。如果地下室被设计为停车场、储藏室、设备房等供全体业主或住户共同使用的设施，那么它就是公共配套设施。如果地下室被设计为商业空间、私人车库、私人储藏室等供特定业主或住户专用的设施，那么它就不是公共配套设施，地下室的使用、管理和维护由特定的业主或住户负责。