延期交房9个月可以申请退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若商品房逾期长达六个月未能如约交房，则消费者可申请终止合同，进行退房操作。当合同所约定的交楼日期到达后，应向房地产开发企业发送正式的房屋催促通知书，在此之后的三个月法定有效期内，如房地产开发企业仍然无法按时交房，则消费者拥有明确的权利提出退房要求。同时，房地产开发企业须根据合同约定退还消费者所支付的全部房款及其产生的活期利息。如合同另有规定，违约方需支付约定的违约金，消费者也有权一并索取。通常情况下，约定的延迟交付房屋可以选择退房的期限为30天至90天不等。如果超过这一期限，房地产开发企业仍未按期交房，消费者即可要求其退房，并要求对方双倍返还定金或者支付房款利息。若双方在合同中已明确约定了房地产开发企业延迟交房的违约赔偿责任，那么合同将继续执行，在合同约定的延迟期间内，消费者不得以房地产开发企业逾期交房为由请求解除合同。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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延期交房9个月可以申请退房吗若商品房逾期六个月未交房，消费者可申请退房。交楼日期到后，应发催促通知书，三个月内如仍未交房，消费者有权退房。企业须退还房款及利息，并支付违约金。一般延迟交房退房期限为30-90天。若合同已约定赔偿责任，消费者不得请求解除合同。
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延期交房9个月可以退房吗若逾期半年仍未完成交房事宜，则有权选择退房。在合同所明确规定的交房日期抵达后，向房地产开发商发送关于房屋催促交付的正式告知函，在随后的三个月合理期限内，若开发商仍然未能按约完成房屋交付，当事人便可主张退房权利。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房9个月可以申请退房吗
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延期交房9个月可以申请退房吗
若商品房逾期六个月未交房，消费者可申请退房。交楼日期到后，应发催促通知书，三个月内如仍未交房，消费者有权退房。企业须退还房款及利息，并支付违约金。一般延迟交房退房期限为30-90天。若合同已约定赔偿责任，消费者不得请求解除合同。
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我从2021年9月22日开始在这个家公司上班， 签订过两次固定期限劳动合同， 到今年9月22日第二份合同到期， 公司没有找我续签新的无固定期限合同， 我仍以原条件继续上班。 现在公司要从市南区搬迁到高新区， 公司给配个公车要我开车上下班， 由于距离实在太远我不同意。鉴于以上我是否可以随时从公司离职， 不用提前1个月通知， 并且要求公司支付2倍工资差价和N个月的补偿?
[律师回复] 我从2021年9月22日开始在这个家公司上班， 签订过两次固定期限劳动合同， 到今年9月22日第二份合同到期， 公司没有找我续签新的无固定期限合同， 我仍以原条件继续上班。 现在公司要从市南区搬迁到高新区， 公司给配个公车要我开车上下班， 由于距离实在太远我不同意。鉴于以上我是否可以随时从公司离职， 不用提前1个月通知， 并且要求公司支付2倍工资差价和N个月的补偿?
可以的
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延期交房9个月可以退房吗
若逾期半年仍未完成交房事宜，则有权选择退房。在合同所明确规定的交房日期抵达后，向房地产开发商发送关于房屋催促交付的正式告知函，在随后的三个月合理期限内，若开发商仍然未能按约完成房屋交付，当事人便可主张退房权利。
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我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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延期9个月交房怎么处理
一房二卖司法诉讼判案原则：①两合同未执行，优先考虑签署时间顺序；②一方已取得所有权，支持享有实物权利的买方；③双方均未取得所有权，按占有优先原则裁决；④一方已实际履行合同义务，依据该方实际履约行为优先裁定。
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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工地工伤跟骨折9级劳动力
[律师回复] 1. 一次性伤残补助金：9级伤残的一次性伤残补助金标准为9个月的本人工资。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：在劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的情况下，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，用人单位支付一次性伤残就业补助金。
2. 停工留薪期工资福利：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。
3.医疗费、护理费、住院伙食补助费等：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
工伤赔偿流程
1. 工伤认定：在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
2. 劳动能力鉴定：工伤认定后，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
3.协商赔偿或仲裁：根据鉴定结果和赔偿标准，先与用人单位协商赔偿事宜。如果协商不成，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
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延期交房8个月可以申请退房吗
在大多数情况下，延迟交付房产可被视为违约行为，房地产开发商需承担相应的违约责任并向购房者支付赔偿款项。实际上，这些房地产开发商的延时交房行为均违反了相关法律法规，因此，当购房者遇到此类问题时，应将实际情况如实反映至当地政府部门，请求其敦促开发商严格遵守合同约定，支付相应的逾期交房赔偿款项。
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