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商场店铺退铺怎么办

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
法定退房之必备前提条件如下所述:首先是房地产开发企业逾期履行房屋交付义务而导致违约情形达到双方在合同中约定的退房期限;其次,若房地产开发企业未能提供充分完备的法律手续,以致相关合同失效;第三种情况为房地产开发企业未经业主书面同意擅自更改了所售房屋的设计方案;接下来,房屋的实际测量面积与其在合同中所约定的面积之间的差异绝对值超过了百分之三;最后,如果房地产开发企业交付的房屋主体结构存在质量问题或者其质量对房屋的正常使用产生了严重影响,也可作为退房的理由。
法律依据
《商品房预售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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商场店铺私下转让有违约金吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商场店铺私下转让有违约金吗,租房时怎么审查二房东的资格相关的法律规定。
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合同事务
开设赌场罪从犯缓刑几率大
[律师回复] 解析:
在中国的司法实践中,对于犯有开设赌场罪的被告人,其被宣告缓刑的机会几乎为零。
这主要是因为根据我国的刑事法律法规,只有那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯才有可能获得缓刑的待遇,但是,就涉及到开设赌场罪这个具体案件来说,尤其是当该案情较为严重时,通常会对被告施以五年以上十年以下有期徒刑,并且还要附带罚金作为惩罚,因此这明显与中国缓刑制度所设定的前提条件不符。
需要着重指出的是,即便是在当事人知道别人正在利用赌博机开设赌场的情况下,仍然向对方提供诸如维修等方面的技术支持,那么他同样会被视为犯罪行为人。
根据相关的法律规定,对于开设赌场的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需缴纳相应数额的罚金;
若情节严重者,则将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设赌场罪是几类犯
[律师回复] 解析:
1、协助信息网络犯罪活动罪归属于违法扰乱社会管理秩序类别之中。
2、违法扰乱社会管理秩序罪主要是针对妨碍国家机关对于社会公共事务的有序管控活动,破坏社会原有稳定运行秩序,情节严重程度达到一定界限的违法行为。
这类违法行为主要包含了阻碍国家行政部门、司法机关以及诸多涉及社会事务的相关管理机构的正常工作和运转。
此外,如果协助信息网络犯罪活动罪在实施过程中导致了受害方财物受损,就有义务对受害方进行相应的经济赔偿。
在刑事诉讼程序中,受害方若因被告人的犯罪行为而遭受了物质损失,他们有权提出附带民事诉讼。
当受害方不幸离世或失去行为能力时,其法定代理人、近亲家属也同样享有提起附带民事诉讼的权利。
如果涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提出附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院可以采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院均可向人民法院申请采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
如果被告人的犯罪行为给受害方带来了人身伤害或财产损失,那么在被告人承担刑事责任的同时,并不影响受害方对被告人提出民事赔偿责任的追索。
如果符合刑事附带民事诉讼的条件,可以通过这种方式来解决问题;
反之,如果不满足刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用此种方式,则可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将由法院暂时中止审理,直至刑事案件审结之后再恢复审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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店铺被投诉商标侵权怎么办?
店铺被投诉商标侵权的情况下,如果经查实的,需要承担相关的责任,一般包括民事赔偿责任和行政处罚责任,具体情况下应当根据侵权的实际情况来进行认定,并根据涉案的金额和造成的损失来进行赔偿处理。
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知识产权
开设赌场罪要怎么处理才能最好
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对犯有开设赌场行为的犯罪嫌疑人,将依法处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还将面临罚金的惩罚。
若其开设赌场所涉赌资累计达到人民币50万元以上,参与赌博的人数累计超过100人次,或者为赌博活动提供赌资累计高达人民币100万元以上,或者从中赢取利润累计超过人民币10万元以上者,其开设赌场的恶劣程度将被认定为“情节严重”,将面临3至10年有期徒刑的严厉刑罚,同时还需缴纳相应金额的罚金。
此外,如雇佣未成年人参与赌博,亦属于“情节严重”范畴,同样将面临3至10年有期徒刑及罚金的严厉制裁。
对于那些在犯罪后能够主动投案自首,并且如实交代自己罪行的犯罪分子,可以视情况给予从轻或减轻处罚,其中,如果犯罪情节相对轻微,甚至可以考虑免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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淘宝店铺商标抢注后怎么办?
淘宝店铺商标抢注后可以向平台申诉或者直接找商标局维权。平台一般都会要求商家提交商标注册证或是相关授权证明,才允许在平台上销售带有这个商标的商品。商标申请初审通过后会有三个月的公告期,如果在这期间有人提出异议,那该商标就不会被核准,而会走入异议审理的程序。
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知识产权
职务侵占罪怎么和老板协商
[律师回复] 解析:
1.当职务侵占事件未涉及到犯罪行为时,当事人双方可以通过协商达成和解。
若案件性质已上升至职务侵占罪名,那么案件也可以局限于民事赔偿部分进行和解处理。
然而,若职务侵占行为涉及金额达到一定数量,便可能被视为职务侵占罪行,此时便无法再进行和解了;
2.所谓职务犯罪,是指国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体等部门的工作人员,利用其所拥有的职权,实施贪污、受贿、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守等行为,从而侵犯公民的人身权利、民主权利,破坏国家对公务活动的规章制度,且根据相关法律规定应受到刑事处罚的犯罪行为。
本罪的犯罪客体主要是公司、企业或其他单位的财产所有权。
在客观方面,本罪表现为利用职务上的便利条件,侵占本单位的财物,且涉案金额达到一定数量的行为。
具体来说,本罪包含以下三个要素:
首先,行为人必须是利用自身职务上的便利条件;
其次,行为人必须存在侵占行为;
最后,行为人的侵占行为必须达到一定数额的标准。
若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但并未达到数额较大的标准,那么该行为也不足以构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
开设赌场罪检察院办取保吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌触犯开设赌场罪名,然而在满足《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审申请条件下,便有资格获得取保候审的批准。
在此种情况下,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时也会被判处罚金;
倘若情节严重,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。
在人民检察院与公安机关的审查过程中,如发现犯罪嫌疑人或被告人存在以下任一情况,均可考虑给予取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审亦不会引发社会危害性的;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
店铺被投诉商标侵权怎么办?
店铺被投诉商标侵权首先需要确定自己是否确实已经侵权了他人的商标,若是侵权,此时可以主动道歉,并停止商标的侵权行为,同时支付一定数额的经济赔偿金给被侵权者。投诉商标侵权的主体,一般是已经遭受了财产损失的,此时可以直接提出赔偿的请求。
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知识产权
涉黑和开设赌场不是一个罪吗
[律师回复] 解析:
关于涉及开设赌场和涉黑行为的定罪量刑,具体情况需参照案件本身的复杂程度进行判断,严重者可能面临数项罪名的合并处罚。
对于组织、领导黑社会性质组织的行为,将被判处七年以上有期徒刑,同时没收其个人财产。
若利用赌博机开设赌场,且存在以下任一种情况,则构成开设赌场罪。
此外,若明知他人正在利用赌博机开设赌场,仍为其提供诸如维修等技术支持,同样构成犯罪:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,并且容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累积金额达到5000元以上的;
5.赌资总额累积达到5万元以上的;
6.参赌人员总数累积达到20人以上的;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年之内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据相关法律法规,开设赌场的行为将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
情节严重者,将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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