律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房三个月可以退房幺

最新修订 | 2024-09-11
836浏览
律师解析
对于延期交付房屋达3个月之久的情况,购房者有权利选择退房。首先,若开发商在得知购房者催促后的3个月之内未能如期履行其交房义务,购房者便可依法主张退房,同时要求退还预付的订金或者支付的房款利息;其次,若购房者在催促之后的3个月内,开发商依然未能按时交房,那么购房者便可行使合同解除权,并要求开发商双倍返还所支付的定金或者支付房款利息;再者,购房者可以向开发商发出书面催告,敦促其尽快履行合同义务,若催告期长达3个月以上,购房者则有权行使解除权,要求开发商承担违约责任以及相应的损失赔偿;最后,若经过催告后的3个月内,开发商仍然无法交房并且无正当理由,那么购房者便可解除合同,所有损失均由开发商承担。然而,若在3个月内开发商成功交房,购房者将无法行使解除权,但是可以要求开发商赔偿逾期交付期间的损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州177****3626用户4分钟前已获取解答
南通134****4241用户3分钟前已获取解答
连云港134****6077用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125456人选择咨询律师
6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房三个月可以退房幺
一键咨询
  • 138****3836用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****5667用户2分钟前提交了咨询
    168****2680用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****7781用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****5445用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****8305用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****0428用户2分钟前提交了咨询
    135****1470用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****0555用户2分钟前提交了咨询
    142****3460用户2分钟前提交了咨询
    163****3418用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****0428用户4分钟前提交了咨询
    173****8881用户3分钟前提交了咨询
    140****3576用户2分钟前提交了咨询
    132****4255用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****1425用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****1485用户2分钟前提交了咨询
    176****4030用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****2512用户4分钟前提交了咨询
    143****6261用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****4302用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****2603用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****6866用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****7275用户2分钟前提交了咨询
    156****6875用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****7883用户2分钟前提交了咨询
    151****8312用户3分钟前提交了咨询
    153****3110用户1分钟前提交了咨询
    177****4027用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****8156用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****2854用户3分钟前提交了咨询
    145****8341用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****0778用户4分钟前提交了咨询
    167****1341用户4分钟前提交了咨询
    161****0818用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****0142用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****1603用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****2826用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****5466用户3分钟前提交了咨询
    147****8564用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    162****6734用户3分钟前提交了咨询
    154****3308用户3分钟前提交了咨询
    150****1138用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****6581用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****3652用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****3013用户4分钟前提交了咨询
    175****3864用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****3851用户3分钟前提交了咨询
    156****0228用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****2464用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
苏州134****7246用户2分钟前已获取解答
南通135****9595用户1分钟前已获取解答
南京156****6480用户1分钟前已获取解答
延期交房三个月可以退房幺
购房者有权利选择退房。首先,若开发商在得知购房者催促后的3个月之内未能如期履行其交房义务,购房者便可依法主张退房,同时要求退还预付的订金或者支付的房款利息;其次,若购房者在催促之后的3个月内,开发商依然未能按时交房,那么购房者便可行使合同解除权。
10w+浏览
房产纠纷
交房延期五个月还能退房幺
如开发商延迟交货时间过长,消费者可考虑取消购房合同。当购房合同所规定的交货日期抵达后,消费者应向开发商发放关于房屋交付的催促通知函。若在随后的三个月合法期限内,开发商仍旧无法完成房屋交付,那么消费者便有权提出取消购房合同的要求。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房能退幺
商品房销售商违约需退房时,购房者应通过挂号信、传真或电话提出退房申请。待销售商同意后,需敦促其办理与贷款银行解除或终结合约的手续。合同解除后,购房者应催促销售商退还房款并支付赔偿金,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房三个月可退房吗
购房者的退房申请取决于延迟交房的具体时长:未超三个月一般不支持退房。若物业公司多次催促,逾期超过三个月,开发商未在合理期限内交付,购房者有权利依据法律要求解除房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房三个月能退房吗
若卖方因故延迟交付房屋,买方有权进行书面催告,在经过催告以及合理的3个月期限之后,如卖方仍未能积极履行其义务,买方可选择解除合同退出该房地产交易;然而,需要注意的是,解除商品房买卖合同的申诉原则上应于催告期限结束后一年之内提出,但经双方协商并达成一致意见者不在此限。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****4363用户2分钟前已提交咨询
无锡156****4850用户2分钟前已获取解答
泰州178****4722用户3分钟前已提交咨询
扬州177****8793用户3分钟前已获取解答
南通134****2302用户3分钟前已提交咨询
淮安178****6941用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换