延期交房房价降价怎么维权

[律师回复] 解析：
对于物业管理企业擅自挪用居民住宅专项维修资金的行为，相关的法律规定了严厉的惩戒措施：
首先，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令其归还被非法占用的专项维修资金，并对其实施公开警告；
其次，对于其违法获利予以没收；
再者，可按情节严重程度决定是否额外收取被挪用数额两倍以内的罚款。
最后，若情节特别严重，涉及到刑事犯罪问题，应依照国家相关法律法规，追究直接责任人以及主要负责人的刑事责任。
法律依据：
《物业管理条例》第六十条
违反本条例
挪用专项维修资金的；
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；
构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事犯罪的事件中，您可寻求检察院以进行申诉，进而使得检察院能够有效地对公安机关的立案以及侦查行为展开监督。
其次如果事件属于治安案件范畴内
（1）您有权利向公安机构的同级政府或者上级公安管理部门提出行政复议申请；
（2）同时也可以选择提起行政诉讼，控诉公安机关的不当行为，并要求法院判决公安机关采取相关措施，同时还需赔偿由于公安机关的行为给您带来的经济损失。
此外，您还可以通过向纪检委进行投诉和举报的途径，来反映工作人员的违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十七条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。

[律师回复] 解析：
若贵司未依照相关法律法规为我缴纳社会保险金，那么这无疑是违反国家相关法律的。
根据我国社会保险法的明确规定，所有用人单位及其员工均应无条件地履行缴纳社会保险费用的义务。
换言之，对于用人单位来说，为本单位员工办理社会保障参保手续以及为其支付相应的社会保险费用并非是一种供双方协商讨论的事项，只要双方存在合法有效的劳动雇佣关系，用人单位便需要义不容辞地承担起这个责任。
倘若您发现所在单位至今尚未对您进行社保的正常缴纳，首先可以尝试与贵司管理层进行沟通协商，要求他们尽快将过去未曾缴纳的社保费用补充至当地社保经办机构。
如若贵司对此置之不理，您有权向劳动监察部门进行投诉或者直接发起劳动争议仲裁程序。
法律依据：
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
(二)未及时足额支付劳动报酬的；
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
1、根据我国刑法第二百七十一条，若职务侵占罪涉案金额达到人民币六万元以上者，将被视为情节较重的情形。
达到这一最低刑事立案标准的职务侵占罪将依法移送审查起诉。
值得注意的是，并非所有的职务侵占行为都会涉及到刑事责任。
2、关于数额巨大的标准，根据相关法律规定，涉案金额在人民币一百万元至一百五十万元之间的，将被认定为数额巨大。
对于此类犯罪行为，法院将判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
3、而当涉案金额超过人民币一百五十万元时，则将被认定为数额特别巨大。
对此类犯罪行为，法院将判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时也需要缴纳相应罚金。
在处理职务侵占案件时，我们通常会采取以下步骤进行调查取证：
首先，调取与被害人单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同，以此来确认犯罪嫌疑人的职务和身份信息。
其次，收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物系其利用职务之便获取的证据材料。
此外，我们还会调取财物账目等与犯罪对象和涉案金额相关的证据，并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
需要强调的是，即使犯罪嫌疑人已全额退还职务侵占所得，仍有可能面临刑事指控和审判。
因为职务侵占属于行为犯，且属于公诉案件，一旦实施了侵占行为，其所带来的危害后果就已经形成，因此不论是否退回财产，都必须承担相应的刑事责任。
至于量刑标准，主要取决于具体的涉案金额。
如果涉嫌侵占罪的涉案金额较大，那么被告人将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而，如果被告人能够积极退赃、退赔，并且综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素，可以根据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若与口腔医疗机构存在争议或纠纷，双方可选择通过协商解决矛盾，若协商无果，则可依据相关法规及程序，积极收集各类必要的证据，并向所在地的地方人民法院提出诉讼申请。
在此过程中，需注意以下几点：
首先，原告方须为与案件具有直接利益关联的自然人、法人或者其他社会团体；
其次，必须明确被告的身份信息；
再次，需要提出具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的事实和理由；
最后，所涉及的争议事项应在人民法院的民事诉讼范畴之内，并且该法院对该案拥有管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
当您遭受他人蓄意诽谤之时，您有权要求其立即停止此类行为并采取有效措施以消除负面影响。
同时，若对方的恶行导致您的声誉受损程度极为严重，您也可选择向相关司法机构提起诉讼，以维护自身合法权益不受侵犯。
请牢记，作为公民，我们的人格尊严是受到国家法律严格保护的，任何单位和个人都无权破坏这种神圣不可侵犯的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百九十一条
民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。
《刑法》第二百四十六条
诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
犯本罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
这里所谓“告诉的才处理”，是指犯诽谤罪，被害人告发的，法院才受理，否则不受理。

[律师回复] 解析：
对于员工如何维护自身权益，有以下几种途径可供选择：
首先，建议您以书面形式向所在公司表达您的异议，同时明确要求企业在规定期限内及时补充所拖欠的薪酬部分。
其次，若公司对您的主张置之不理，您有权向用人单位所在地或实际用工地的劳动监察部门进行投诉，揭示公司无理降低薪资及未全额支付工资的违法行为。
再者，若经劳动监察部门调解后，双方仍然无法就工资支付问题达成共识，您可以向用人单位所在地或实际用工地的劳动争议仲裁委员会提交劳动仲裁申请，请求企业全额支付工资，或者直接寻求劳动仲裁机构的帮助来维护自己的合法权益。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

[律师回复] 解析：
涉及到拖欠员工工资这一问题时，若劳动者想要追回自己应得的薪酬，可以采取以下几种方式进行：
首先是向劳动监管大队提出申诉。
如果用人单位存在违反国家有关规定，故意拖欠或未能全额支付员工薪资的行为，那么劳动者有权向劳动行政管理部门进行投诉，劳动行政管理部门将会依据相关法律法规对此类事件进行严肃处理。
其次是进行劳动仲裁。
在劳动关系中，当双方出现争议且无法自行协商解决，或者已经达成了和解协议但却未能得到履行的情况下，劳动者可以选择向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请；
对于仲裁结果不满的，还可进一步向人民法院提起诉讼。
再次是向法院提起诉讼。
如果劳动者持有欠条等相关证据，可以携带本人身份证明文件、户籍簿、欠条原件以及起诉状及其副本前往法院提起民事诉讼；
法院在审理过程中判定用人单位需支付所欠款项，然而用人单位仍然拒绝支付的，劳动者可以在判决书规定的期限届满之日起两年内，向法院申请强制执行。
最后，如果用人单位存在拖欠或未能全额支付员工薪资的行为，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院将根据实际情况依法发出支付令。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
关于房屋露筋索赔之补偿标准，应首先与侵权方展开充分协商，依据双方达成共识后形成的理赔方案签订相关赔偿协议。
针对各种不同的案例情况进行合理的索赔主张，若协商无果则须采取司法途径予以解决。
其关键要点在于了解并确定问题发生的根本原因所在。
倘若责任系房屋本身质量缺陷所致，便可依照房屋买卖合同中的相关条款，向违约方提出相应的赔偿请求。
此外，如因维修工程耗时过久而延误了业主的装修计划等情况，通常均可通过友好协商方式寻求妥善解决之道。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，倘若债权人和债务人为获取某种利益而相互勾结、合谋，通过欺诈手段欺骗担保人签订担保协议的，则担保人依法无需承担任何担保责任。
另外，我国相关法律明文规定，若第三方故意实施了欺诈行为，致使另一方在不明真相或未能真正意识到实情的情况下被迫作出某些民事法律行为，而对方应当知道或是有能力知道该欺诈行为存在的话，则遭受欺诈的一方可据此向人民法院或者仲裁机构申请撤销上述民事法律行为。
法律依据：
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
针对该情况，建议您立即采取行动，向当地法院提出诉讼以寻求公正的解决方案。
关于诉讼程序方面，首先应当提交一份完整的起诉状，并且按照被告方的人数提供相应数量的副本。
如果您是个人被告，需要详细列明双方当事人的姓名、性别、出生年月日、籍贯和现居住地址；
若是公司被告，则需注明公司的名称、地址、法定代表人或者负责人员的姓名。
在起诉状正文中，必须明确列出您所要求的事项以及提起诉讼的具体原因和理由，结尾处务必签名或者加盖公章。
其次，根据“谁主张谁举证”的原则，原告在向法院提起诉讼时，应当提交以下相关资料：
1.能够证明原告主体身份的文件，例如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及复印件；
若为企业单位，还需提供营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2.用以支持原告诉讼主张的证据，例如合同、协议、债权文书（如借据、欠条）、收发货凭证、往来信函等。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第十六条
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当具有下列内容：
（一）请求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事项；
（三）选定的仲裁委员会。

[律师回复] 关于您咨询的问题稍后安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 318平米的宅基地转让，没有明确的价格规定，可以参考征收补贴确定

[律师回复] 你好 有可能会构成非法吸收公众存款罪或者传销之类的

[律师回复] 你好，协商一致可以的

[律师回复] 您好，法院不给立案的理由是什么，本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。

[律师回复] 银行卡变更需要联系公积金中心变更

[律师回复] 你好，要按照银行标准利息算

[律师回复] 提起刑事附带民事主张权利 先不要签谅解书  不要着急

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解