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购房全额退款包括定金吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
实际上这是被认可的行为。定金,乃指在签订或执行合约之前,由交易双方协商确定并支付的一定额度的资金或等价值的担保物。在这种情况下,支付定金的一方被称之为定金支付方,而接受定金的一方则被称为定金接受方。依据相关法律法规当事人有权自主决定是否向对方支付定金,以此作为债权的担保措施。当债务人按照约定履行了债务之后,定金应被视为抵扣价款或者予以返还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房的定金能全额退吗
购房订金退还依具体情况而定:购房者违约或擅自修改关键条款不签约,订金一般不退。开发商违规转售或自身原因违约应双倍退还订金,未获销售许可或合同无效不仅要全额退还订金还需赔偿。双方因合同细节分歧或核心条款不明无法签约时,开发商应全额退还订金。遇不可抗力等无法签约情形,卖方需无条件退还订金。
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房产纠纷
购房定金能全额退还吗
购房时订金通常可全额退还,因其本质为预付款,不具备担保性质,即使买方违约也可能要求退款;而定金作为法律规定的担保形式,若买方违约一般不予退还。
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房产纠纷
退房的条件包括了哪些 购房者应如何退房
退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。满足约定退房,最好与开发商协商,如果开它提出的补偿能使业主满意,业主可收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也支持。
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房产纠纷
印花税购销合同金额包括代收费用吗?
1、按合同金额计征印花税的情形:1、如果购销合同中只有不含税金额,以不含税金额作为印花税的计税依据。2、如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额,且分别记载的,以不含税金额作为印花税的计税依据。
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购房者可以退房的情形包括了哪些
一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
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房产纠纷
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