按揭房没房产证怎么过户
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购房过程中，若按揭贷款所购买的房产尚未完成房产证的申领手续，则无法进行转让交易。
房产证乃是对于该房产所享有所有权之明证，因此，尚无房产证的按揭贷款房产便面临着未取得合法产权证明之制约，从而无法依照法定程序领取权属证书并顺利完成房屋的过户登记手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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按揭房没房产证怎么过户购房时，若按揭贷款的房产未领房产证，则不能转让。房产证是房产所有权的证明，无房产证的房产无法取得合法产权证明，也就无法过户。因此，在购房前需确保已取得房产证，以免影响后续交易。
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