昌黎县楼房一房二卖怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对“一房二卖”所导致的法律纠纷及相应的解决途径和措施，大致可归纳为以下三个关键环节：首先，必须首先确认该处房地产是否已经办理完毕过户手续，一旦顺利办妥过户程序，那么该栋建筑物的所有权便会毫无争议地归属于已在相关部门进行过登记备案的购买方；其次，倘若尚未进行过任何形式的登记备案，则需依据购房资金转移的具体情况，即追寻究竟是哪位买家已经全额或绝大部分支付了购房款项，这位买家将自然而然地成为该物业的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的明文规定，以确定最终获得该栋建筑物所有权的归属权。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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昌黎土地使用税标准是多少
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买卖合同违约金赔偿标准2024规定多少
[律师回复] 买卖合同里，违约金赔偿标准多由双方在合同中约定。若合同未约定，依法律规定，以违约损失为依据，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，由法院或仲裁机构裁定。通常，不超实际损失30%的违约金视为合理。
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欠款法院拍卖房子另一半不同意怎么办
[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。
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我想知道网络介绍卖淫罪量刑100单和200单的界别是多少
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我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
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介绍卖淫罪与组织卖淫罪区别
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因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
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就是我在一公司上班公司卖假药，我在公司安排工作的指导下卖了，我本人不知道这个是假药，不知道是违法的，没有见过实物
[律师回复] 涉嫌卖假药犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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南昌县房屋拆迁补偿标准？
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征地拆迁欠钱,房子被法院拍卖不够还钱,怎么办
[律师回复] 房子经法院拍卖后若不足以清偿欠款，债务人仍需继续偿还剩余债务。法院可能进一步调查债务人的存款、车辆、股权等其他财产并采取执行措施。债务人应积极与债权人沟通，协商制定合理还款计划，避免更多法律后果。
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昌江县房产纠纷怎么处理
房地产所有权争端处理策略包括友好协商、仲裁和司法诉讼。协商应平等互惠、协商一致，仲裁为合同纠纷常用解决方式。协商仲裁无果时，当事人可向法院提起诉讼，寻求法律救济。
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