农村地转让协议可以公证吗

[律师回复] 解析：
已签署之合同尽管尚未缴付定金，然而其法律有效性仍需依据具体情形进行深入剖析。
以下是两种可能的情况：
首先，若该合同并未明确规定交纳定金成为合同成立或生效的必备前提，那么定金的支付与否将不再决定性地影响合同的合法性和有效性。
接下来，当合同已经实际执行甚至完成了主要条款的履行时，即使定金的交付并未到位，也不会对主合同的成立或者生效构成实质性的阻碍。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
外嫁之女的土地处置问题如下：
若在承包期间，妇女结婚并迁至新的居住地点且成功获得了新的承包地，此情况下，发包方可依法收回原所在地的承包地。
而若妇女仍然生活在原有居住地或虽已离开原居地但在新的居住地未能成功获取承包地时，则可继续享受本村庄的土地权益，任何组织及个人均无权剥夺。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第六条
农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

[律师回复] 解析：
申请农村宅基地所须满足的条件如下：
首先，农户家庭必须没有宅基地；
其次，如果农户家庭中除了父母身边保留一名子女之外，其余的成年子女确实因为居住需求而需要另行建立新家，且现有宅基地面积实在过于狭窄无法达成这一要求；
第三，回到乡村本地落户的离世之人、退休人员、离职员工、退役军人以及回归家乡定居的海外华人、香港、澳门和台湾同胞等，如需住房而无宅基地者；
最后，若原有宅基地对村庄或城镇建设规划产生了不利影响，需要回收却无宅基地可供使用的情况。
关于农民宅基地的审批流程，符合上述申请宅基地条件的农村村民，应当向所属集体提交书面申请，经过村民代表大会或者村民全体会议的深入讨论与表决，由村民委员会将申请材料上报至乡镇人民政府进行严格审核，最终由县级人民政府予以批准。
以下是几种不得安排宅基地的情形：
首先，已经出售、租赁或者以其他任何形式非法转让现有住宅之后，再次申请宅基地的行为；
其次，一个家庭中有一个儿子（女儿）拥有一处以上（包括一处）宅基地的情况；
第三，户口已经迁移离开当地并不再居住于此的居民；
第四，年龄尚未达到18岁，同时也不具备分户条件的人；
第五，虽然在农村地区居住但户口并未迁入当地的居民；
第六，其他法律法规明确规定不应建造房屋及安排宅基地的情况。
法律依据：
《民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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确认家暴离婚的规定为：
如果有一方在婚姻关系存续期间内频繁地实施家庭暴力行为，对另一方造成了身心上的极大伤害，并最终导致双方的感情破裂至无法挽回的地步，在此种情况下，进行调解也无济于事。
在诉讼离婚过程中，法院做出准予离婚裁决的关键在于能够确切判定夫妻间的情感纽带确实已经土崩瓦解、再无修复可能的状况。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 解析：
因劳动报酬引发的冲突解决途径主要包括：
1.劳资双方进行友好协商；
2.选择向当地劳动行政管理部门进行投诉反映情况；
3.寻求当地基层人民调解机构、企业劳动争议调解委员会,或是由乡镇政府、街道办事处设立并具有劳动争议调解职能的专门组织提供调解服务；
4.向当地劳动争议仲裁委员会提出书面申诉；
5.若对仲裁结果仍持异议，可向人民法院提交上诉，亦有权根据实际情况向人民法院申请支付令。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

[律师回复] 解析：
企业采取强制转岗策略，这无疑是不符合相关法律法规的不当举措。
根据我国现行的劳动法律法规规定，如果企业因经营需要调整劳动者的工作岗位，必须先与劳动者进行充分、有效的协商，在达成一致意见后，方可对既定的劳动合同条款进行相应变更。
对于那些拒绝接受新岗位安排的劳动者，他们有权保留现有的工作岗位并继续从事原来的职业。
若企业以书面形式单方面宣布解除与劳动者的劳动关系，则需承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
这是完全合理的情况。
通常来说，整个过程大约需要二十余日。
对于农村宅基地的审批时长问题，并无全国性的统一法规予以明确规定，而是依据各个地区的实际情况而异。
此举需经过乡镇政府的严格审核和批准，同时还需下发相应的"一书一证"来确认宅基地的使用权归属。
在这个过程中，乡镇政府会根据各部门联审后的结果，对农民提出的宅基地申请进行最终的审批，并颁发相关的证件和证明。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十七条
农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，三方协议具有法律约束力。
以下为具体解释：
首先，三方协议作为一种意向性协议，由学校作为第三方进行监督并见证，毕业生与用人单位共同签署，具有法律约束力，然而它无法完全取代后续签订的劳动合同；
其次，在签订三方协议的过程中，必须遵循中国现行劳动法律、法规及相关就业政策，若有任何一方出现违约行为，将依据民法典中的相关条款追究其违约责任。
此外，当毕业生抵达用人单位报到之后，三方协议便自动终止，此时用人单位应当与毕业生签订书面形式的劳动合同，以明确双方之间的劳动关系。
关于三方协议的签订流程，详细步骤如下：
首先，前往学校就业指导中心大厅领取三方协议；
其次，前往所在学院或寻求导师签名以及院内团委书记加盖公章；
再次，填写三方协议中已有的各项信息；
最后，将完整的三方协议书三份分别递交至录用单位。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
在行政复议的过程中，其涉及到三个重要的实体参与者：
行政复议的申请人,行政复议的受理机关以及做出原始行政决策的机关。
依照我国现行的法律法规，对于提出行政复议请求的公民、企业以及其他团体来说，他们将作为申请人的角色出现。
与此同时，当这些行政相对人对于特定行政机关注释的具体行政行为表示不满并提出行政复议时，做出该具体行政行为的行政机关则会成为被申请人的角色。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第十条
依照本法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。
有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。
有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其法定代理人可以代为申请行政复议。
有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。
同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人参加行政复议。
公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请行政复议的，作出具体行政行为的行政机关是被申请人。
申请人、第三人可以委托代理人代为参加行政复议。

[律师回复] 解析：
若女方拒绝让男方探视子女，则男方有权寻求法律援助并请求人民法院依照相关法律法规实行强行执行措施。
在此情况下，人民法院将视具体情节轻重，对涉及到阻止男方探视的个人或单位实行拘留或者罚款等强硬措施，但此举并非针对子女本身，而是旨在保护其探视权益得以实现。
另外值得留意的是，如果子女年满十周岁，人民法院将充分尊重他们已经具有的独立思考与认知能力，在决定是否允许探视时，须征询子女自己的意愿。
倘若子女表示不愿接受探视，人民法院将不会强行实施探视权。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第一千零八十六条
拒不履行协助另一方行使探望权裁定的，由人民法院依法强制执行
是指对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位采取拘留、罚款等强制措施，不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。
此外，如果子女已满10岁，对是否进行探望已具备独立思考能力和认识能力，人民法院应当征求子女的意见，如果子女不同意的，不应当强制执行探望权。

[律师回复] 解析：
在拟订抚养权协议书时，应确保以下各项事项得以如实呈现：
1.明确列明协议双方当事人的姓名、性别、年龄、国籍、居民身份证号以及户口登记地址、就业所在地点等详细情况。
2.揭示各方自愿签订此份协议的意愿及抚养未成年子女的基本理由。
且需在内容中详尽阐述关于子女监护权的归属问题，并清晰规定各方拥有的探视权利及其行使方式，以及未与子女共同居住之人所承担的抚养费用数额。
具体而言，抚养权协议书的规范格式可用如下：
原告：
_______，详细户籍地址：
_______，性别：
_______，公民身份证编号：
_______被告：
_______，详细户籍地址：
_______，性别：
_______，公民身份证编号：
_______
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条
夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。

[律师回复] 解析：
1.确定公司命名事项：
在正式递交申请书之前，务必先行考察并确定适当的公司名称，以确保此名称尚未被其他主体所占用。
2.整合相关文件资料：
在此过程中所必需的文档资料，涉及您的个人身份信息，家庭户口簿以及来自所在村委会的居住证明等等。
3.登陆官方网络平台：
接下来，请打开工商行政管理局的官方网站，按照提示填写并提交在线申请表单。
4.前往实体办公地点：
随后，请携带上述所有文件资料，亲自前往当地的工商行政管理局进行现场审核。
5.获取营业许可证：
经过严格的审查程序之后，若符合相关规定，工商行政管理局将会向您颁发营业许可证。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
对于此类情况，常见的解决策略包括与邻里进行充分沟通协调、积极寻求社区协助以及专业医师的医疗建议等。
首先，与邻里进行深入协商尤为重要，我们应耐心询问并了解邻居的作息规律，进而对自身的起居习惯进行相应调整，以尽量避免与邻居的睡眠时间产生冲突。
其次，若经过与邻居的友好协商仍未能妥善解决问题，我们可尝试寻求社区组织的协助。
在社区层面上，他们可能会采取调解手段，为双方提供一个公平公正的平台，以期达到最终的和解。
最后，当打鼾现象严重影响到日常生活时，我们还需寻求专业医师的帮助。
医生们将根据患者的实际情况，制定个性化的治疗方案，如药物治疗或手术干预等措施，以期有效地缓解症状，提高生活质量。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在面对公安机关传唤或者已经被采取刑事拘留等强制性措施时，积极配合官方进行调查工作，并在此过程中主动揭示事实真相。
其次，务必妥善保管所有相关证据材料，以备应对公安机关的进一步调查核实。
当犯罪嫌疑人被公安机关成功缉拿归案之后，其所骗取的受害者财产也会得到尽快且妥善的返还处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
在夫妻离异之后，他们所持有的房产是完全可以转让给尚属未成年阶段的孩子的。
依据相关法律明文规定，每个公民都享有对自我合法财产进行处置的权利。
在夫妻决定分手之时，只要双方能够达成共识，便可将共同拥有的财产转让给尚未成年的子女。
在此过程中，夫妻双方只需前往当地的房地产管理部门办理相应的过户手续即可。
具体的过户流程如下：
首先，房屋的赠与人与受赠人需签署一份详尽的房屋赠与书面合同，也就是我们通常所说的赠与书；
其次，房屋赠与的双方必须凭借各自的房屋所有权证书以及赠与合同等相关资料按照规定缴纳相关的税费；
第三步，需要进行公证；
第四步，办理房屋所有权转移登记手续；
最后，赠与人将房屋实际交付给受赠人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于机动车在右转弯时与直行电动自行车发生碰撞所应承担责任的判定，依据《中华人民共和国道路交通安全法》制定的相关法律法规要求，需交由公安机关交通管理部门根据涉事双方当事人的行为对于引发道路交通事故所产生的作用及过失程度进行综合判断后确定最终责任归属。
关于该类事故的责任认定，具体如下：
首先，根据法律规定，转弯车辆在行驶过程中必须礼让直行车辆，因此若转弯车辆与直行车辆发生碰撞，通常情况下应由转弯车辆承担全部责任；
然而，在某些特定情形下，直行车辆也可能承担全部责任，包括但不限于以下几种情况：
（1）如转弯车辆已处于转弯过程中，直行车辆因疏忽大意而与其发生碰撞，此时应由直行车辆承担全部责任。
（2）当直行车辆所行驶方向前方路口设有明确的让行标志，但直行车辆并未遵守此规定，从而导致与转弯车辆发生碰撞，在此种情况下，直行车辆将承担全部责任。
（3）在设有交通信号灯控制的十字路口，直行车辆违反交通信号灯规定闯红灯，与按照信号灯正常左转的车辆发生碰撞，在此种情况下，直行车辆将承担全部责任。
此外，当车辆行驶至无交通指示的路口时，应遵循右侧优先通行原则，即无论右侧来车为直行车辆抑或转弯车辆，均应让右侧车辆优先通过，否则直行车辆将承担全部责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行：
（一）在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入导向车道；
（二）准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行；
（三）向左转弯时，靠路口中心点左侧转弯。
转弯时开启转向灯，夜间行驶开启近光灯；
（四）遇放行信号时，依次通过；
（五）遇停止信号时，依次停在停止线以外。
没有停止线的，停在路口以外；
（六）向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时，依次停车等候；
（七）在没有方向指示信号灯的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。
相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
第五十二条
机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口，除应当遵守第五十一条第（二）项、第（三）项的规定外，还应当遵守下列规定：
（一）有交通标志、标线控制的，让优先通行的一方先行；
（二）没有交通标志、标线控制的，在进入路口前停车瞭望，让右方道路的来车先行；
（三）转弯的机动车让直行的车辆先行；
（四）相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。

[律师回复] 解析：
在婚姻存续期间内进行的财产转移，尽管从理论上讲不构成刑事犯罪，但却被视为违反民法规范的行为，将需为此负起相应的民事法律责任。
依据我国现行法律法规，若夫妻中的任何一方擅自转移、隐匿或毁损夫妻双方共有的财产，那么在他们最终决定离婚并分割共同财产时，对于实施上述行为的一方，法院有权酌情减少其应得份额，甚至完全剥夺其分割财产的权利。
然而，如果这种情况是在离婚之后才被发现的，当事人仍有机会通过民事诉讼途径，要求重新分配已经分割过的夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
关于保证人身份信息的明确要求。
保证书的内容务必详尽地包括保证人的全名以及其他相关身份信息，从而能够精确地确定保证人的真实身份。
保证责任事项的明确规范。
在撰写保证书的过程中，需要将保证的具体事项清晰地罗列出来，同时对于未能履行承诺的情况，亦需制定出明确的应对措施。
保证人签字及注明日期的严格规定。
为了证实保证人的自愿性，保证书必须由保证人亲自签署并注明签署日期。
关于民事行为能力的严谨要求。
签署保证书的民事主体必须具备相应的民事行为能力，这就意味着我们要确保签署者在法律层面上拥有足够的行为能力。
法律依据：
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

[律师回复] 解析：
在常规操作中，当涉及到将农用土地用于构建各类商业设施时，应遵循如下所列步骤申请相应的审批手续：
首先，需要进行“征收”登记。
倘若此类设施是本乡村集体组织或者该村村民采行自己的土地资金来投入建设，那么便可以不向有关部门申请办理土地“征收”手续（也就是说，土地所有权依然属于集体所有）。
然而，若非该集体经济组织的成员，而是其他主体使用该乡村集体土地，除非他们已经通过合法途径如出让、转让、租赁等方式获得了集体土地使用权，否则都必须按照法律规定办理土地“征收”为国有性质的手续。
其次，需要进行“转用”登记。
如果土地的原始用途为农用地，并且在符合土地利用总体规划的前提下，则需要申请办理土地“转用”手续，以便将农用地转变为建设用地。
最后，需要进行“供地”登记。
为了确保商业设施的顺利建设，需要申请办理土地“供应”手续，也就是由土地管理部门为其颁发建设用地批准证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
在撰写行政复议申请书时，必须包含以下几项核心要素：
首先是申请人的详实身份资料；
其次，要明确指出作出特定行政行为的行政机构的全面信息；
第三点，就是明确阐述您所提出的行政复议请求；
第四，您需要详细描述申请的事实情况和理由；
最后，您还需提供支持您申请的相关法律依据，并注明受理此申请的行政机关的全称及申请日期。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
《中华人民共和国行政复议法》第十二条
对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。
对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。