买家被判刑卖房合同自动解除吗
最新修订 | 2024-05-13
513浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
解约事宜可经由下列两种途径完成：
首先，是双方法律关系主体在自愿平等的基础上进行友好协商达成一致；
其次，满足各类法定约束性条件亦能达到不可撤销地解除合同之目的。
当购房者欲行使解除合同之权利之际，务必以书面形式向售房方传达此意愿，且该等通知应当自送达至售房方之日起生效，即生效日期立刻确定。
若售房方对此持有异议，则有权依法向人民法院或已经达成有仲裁协议的仲裁部门申请对解除合同的效力进行司法判定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
多久自动解除劳动合同没有劳动合同会自动解除这一说法。根据《劳动合同法》中关于劳动合同的解除和终止的规定，劳动合同的解除需要满足一定的条件，不可能出现劳动合同自动解除的情形。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
-
如何自动解除劳动合同劳动合同不会自动解除，我国法律没有规定自动解除合同。根据法律关于劳动合同的解除和终止的规定，劳动合同的解除需要满足一定的条件，不可能出现劳动合同自动解除的情形。
-
劳动关系多久自动解除劳动关系自离职后即自动解除。我国《劳动法》规定，劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：在试用期内的;用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。
-
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除解除合同，可以通过以下两种途径：1、双方当事人协商一致。2、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就。2、因不可抗力不能实现合同目的的。
合同终止
-
解除买卖合同协议书买方卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋，给买房带来损失，依据我国法律规定，线买方 要求将第 号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖民法典律关系于 年 月日予以解除；2买方自愿向卖方 返还其已付的咨询及中介费共计人民币 元。合同解除后，甲乙双方互不追究法律责任。特此协议
合同终止
-
商品房买卖合同解除怎么解除？商品房买卖合同解除可以有以下几种情形，开发商擅自更改规划设计，商品房面积误差过大即与合同中约定面积相差过大，商品房套型误差即与合同中的有出入，贷款申请未被批准，开发商延迟交房，商品房的质量问题，开发商具有欺骗性质等。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125662人选择咨询律师
买家被判刑卖房合同自动解除吗
一键咨询
买家收房后能否解除买卖合同
在收房之后如果满足法定条件的话也可以解除买卖合同，收房以后解除买卖合同的法定条件包括收房后才知道房子已经被卖家给抵押了出去，因卖家的问题导致没办法办理房产证的，或者在双方协商一致的情况下也可以解除买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷微信的人恶言恶语骂人够直接删除我拉黑我，这类人怎么整治她
[律师回复] 的人恶言恶语骂人够直接删除我拉黑我，这类人怎么整治她
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
无证驾驶搞不清无证驾驶搞不清楚无证驾驶搞不清楚是被无证驾驶搞不清楚是被人家撞无证驾驶，搞不清楚是被人家撞了还是自己摔的。
[律师回复] 无证驾驶是指在未取得驾驶证或驾驶证被吊销、暂扣等情况下驾驶机动车的行为。如果发生交通事故，无论是被他人撞击还是自己摔倒，无证驾驶都可能会对事故责任的认定和处理产生影响。
在大多数国家和地区，无证驾驶是违法行为，驾驶者可能会面临法律责任和处罚，包括罚款、扣分、拘留甚至刑事指控。
如果涉及到交通事故，对于事故责任的判定通常会考虑多个因素，如驾驶行为、交通规则遵守情况、事故现场等。无证驾驶本身并不会直接决定事故责任，但它可能会被视为一种违规行为，对责任的划分产生一定影响。
无论是哪种情况，当发生交通事故时，最好的做法是立即停车并确保现场安全，及时拨打当地的紧急救援电话（如报警和急救），并配合相关部门进行调查和处理。同时，尽快与保险公司联系，以了解自己的权益和可能的赔偿事宜。
需要强调的是，无证驾驶是非常危险的行为，不仅会危及自己和他人的生命安全，也会受到法律的制裁。为了避免不必要的风险和后果，务必遵守交通法规，取得合法的驾驶证后再上路驾驶。
在大多数国家和地区，无证驾驶是违法行为，驾驶者可能会面临法律责任和处罚，包括罚款、扣分、拘留甚至刑事指控。
如果涉及到交通事故，对于事故责任的判定通常会考虑多个因素，如驾驶行为、交通规则遵守情况、事故现场等。无证驾驶本身并不会直接决定事故责任，但它可能会被视为一种违规行为，对责任的划分产生一定影响。
无论是哪种情况，当发生交通事故时，最好的做法是立即停车并确保现场安全，及时拨打当地的紧急救援电话（如报警和急救），并配合相关部门进行调查和处理。同时，尽快与保险公司联系，以了解自己的权益和可能的赔偿事宜。
需要强调的是，无证驾驶是非常危险的行为，不仅会危及自己和他人的生命安全，也会受到法律的制裁。为了避免不必要的风险和后果，务必遵守交通法规，取得合法的驾驶证后再上路驾驶。
3.7w浏览
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
解除合同，可以通过以下两种途径：1、双方当事人协商一致。2、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就。2、因不可抗力不能实现合同目的的。
10w+浏览
合同事务
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
10w+浏览
合同事务找小姐后自首拘留的可能性大不大
[律师回复] 您好，为了便于律师更精准地解答，请详细描述您的问题，比如事情经过、证据情况、遇到的问题等
4.5w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
您好律师，我全款买房以四年至今没有办房产证，卖方说没有网迁备案，我不懂这些想咨询一下
[律师回复] 您好 卖方是以没有网签备案的原因拒绝配合您办理房产证 还是不动产登记中心告诉您这套房屋没有办理网签本案呢？如果卖方违约的情况下，可以尝试通过诉讼的方式解决
4.9w浏览
解除买卖合同报建费应该有买家承担吗
在解除房屋买卖合同的时候买家肯定是不需要承担报建费的，报建费这是房地产开发企业在前期开发项目的时候向国家有关部门交纳的一些手续费，而国家规定，房子的质量有问题，没办法办理房产证的或者面积误差超过3%的业主都能单方面简约的。
10w+浏览
合同事务
您好，我在2011年10月份办了个车贷，因为有逾期，2012年把车收回了，8月份的时候我去取车，那边说要叫3个月的保证金，作为后期的租金，还收了逾期费，合计1万元，之后有逾期一天两天，今年我看只有2个月的租金还了，扣除3个月的押金，我想一次性把这2个月的还清，那边告知我押金不退，说我有逾期，我想知道我这押金能抵租金吗？
[律师回复] 您好，感谢您联系我们。我们专注于协助处理逾期债务问题。我们稍后将为您提供专业的法律支持。
3.6w浏览
买家单方解除买卖合同可以退预付款吗
在买家无故解除买卖合同的情况下一般不能要求退预付款，特别是预付款作为定金支付了的情况下，买家无故违约的，卖家可以不退定金，如果是卖家单方面解除买卖合同的，那卖家应该双倍返还定金。
10w+浏览
合同事务
