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卖二手房要不要缴税

最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
二手房买卖过程中,所涉及到的税费种类繁多,包括但不限于以下几种:
首先是占比为3-5%的契税
其次是高达20%的个人所得税
然后还有比例约为1‰的印花税;对于个人购买时间不满两年的房产而言,需按照5%的征收比率全额缴纳增值税,而对于购买时间超过两年(含两年)的房产则可享受免征增值税的优惠政策;
此外,还有总计5.55%的营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税等相关费用;
最后,还需要支付每平米6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
法律依据
《个人所得税法》第二条 
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
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二手房买卖税费缴纳的税种有哪些?
二手房过户双方都要交税。买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1、5%。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费。4、测绘费。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费 1 印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的。5、5%。
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