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变更与退铺需要注意什么

最新修订 | 2024-05-18
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在执行退租流程时,务必高度重视以下几点关键事项:
首先,必须严格确保待退租的出租房屋内各项设备设施完好无损且与租赁协议所载内容基本相符,若因承租人疏忽而造成任何形式的损坏或破坏,均须承担相应的赔偿义务;
其次,根据租赁合同的规定,通常需要提前三十日向出租方递交正式书面通知,详细阐述退租意向及相关事宜;
此外,还需关注与退租有关的其他具体细节问题。
法律依据
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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注册资本变更如何变更章程?
注册资本变更后,变更章程的程序有:提出章程修改草案、股东会对章程修改条款进行表决 报政府主管机关批准、依法进行公告等。公司企业在注册资本变更后,肯定会涉及到股权分配的变动,需要按照工商行政部门的相关规定程序进行处理。
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公司经营
公司变更与注销的区别是怎样的?
1、存在方式不同:变更是将公司让其他的人或者企业打理。注销这家公司被解散不复存在了。2、办理流程不一样:变更还要取得税务登记证书。注销就没有税务证书。
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公司经营
遗嘱的撤销与变更需要注意什么
①撤销或变更遗嘱,既可采用明示的方法,如在新遗嘱上明确声明撤销或变更原遗嘱;也可采用默示推定的方法,如立有数份遗嘱,内容相抵触的,推定以最后所立的遗嘱为准。②所要撤销或变更的遗嘱须是合法成立的,因为不合法的遗嘱本身即是无效的,不存在撤销或变更的问题。
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婚姻家庭
律师会见涉嫌寻衅滋事罪的犯罪嫌疑人需注意什么
[律师回复] 解析:
在代理涉嫌触犯寻衅滋事罪的当事人进行会面过程中,作为专业的法律服务人员,应当关注如下几个方面:
第一,必须坚决维护当事人的合法权益不受侵犯,尊重其个人信息的保密性,严禁将案件的具体情况或者当事人的个人资料泄露给无关人员;
第二,对当事人提供全方位、细致入微的法律咨询服务,向他们详细解读与此相关的法律法规,并致力于帮助当事人深入认识到自身的法定权利以及可能面临的法律后果;
第三,严谨地记录会面中的对话,同时务必保证不会误导当事人以身试法或者承认自己的犯罪行为;
第四,密切关注当事人的心理状况,如果发现存在异常,可以适时提出进行精神鉴定的申请;
最后,要确保当事人能够充分理解并行使辩护权,这其中包括了选择辩护人等重要环节。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听,不得被录音、录像、拍照、录像笔录。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图韶关
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注册资本变更后银行要变更吗?
注册资本变更后银行肯定是要变更的,注册资本的认定是按照工商行政管理部门的要求到银行进行开户处理的,并按照规定的时间将资金存入银行帐户,对于注册资本的,必须到银行对相关数据进行变更。
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公司经营
取保候审内容怎么写更好取保
[律师回复] 解析:
在向司法机关递交取保候审申请之际,请务必保证内容具体明确,包括以下重要元素:
首先需提供被申请人的准确个人身份信息;接着,明确其所涉指控罪行;
同时详细说明目前被羁押的状态;
此外,还需要阐述申请取保候审的具体原因,例如患有严重疾病、并非主犯、主动投案自首或者有重大立功表现等等;接下来,选择合适的担保方式,可以是缴纳保证金或者提供可靠的保证人;
最后,申请人必须承诺被申请人将严格遵守取保候审的相关规定,随时接受传唤并出庭作证,不得干扰证人和诉讼程序的正常进行。请确保以上所有内容均属实且符合法律规定,以最大程度地保障被申请人的人身自由权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图黄冈
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快速解决“刑事辩护”问题
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公司变更注册资本增资的流程与变更所需的手续有哪些?
一)开立股东会股东同意此次公司增资,并出具股东会决议、章程(或章程修正案。二)开立验资账户。三)增资资本进账询证四)出具增资验资报告提交工商五)增资验资户销户转入基本账户。
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公司经营
家属请律师会见需要注意什么
[律师回复] 解析:
在您寻求并邀请律师进行对犯罪嫌疑人或者被告进行会面了解情况的过程中,需要特别关注以下几个要点:
首先,务必委托具备专业执业资质且具有丰富实践经验的律师来处理此事务,以确保能够得到最专业、优质的法律服务支持;
其次,为了保证委托事项的透明度和公正性,建议您与所选律师签署正式的委托合同,明确约定双方的权利和义务,其中包括但不限于费用支付方式以及服务范围等具体细节;
再次,为了让律师更好地理解案情,为您提供更精准的法律意见,您需要向其提供案件的详细背景资料以及相关证据材料,同时,也请您务必遵循保密原则,保护好个人隐私及商业机密;
最后,希望您能够与律师建立起良好的合作关系,充分尊重并信任他们的专业判断,以便于更好地解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图大同
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诈骗变抢劫罪判几年以上
[律师回复] 解析:
对于同时实施了诈骗犯罪和抢劫犯罪行为的罪犯,其应受惩罚程度取决于多个方面。
首先,遵循数罪并罚的原则,将诈骗罪与抢劫罪所涉及的犯罪行为进行合并计处。
其次,结合相关法律条款,对罪犯的刑期进行裁量。具体而言,刑期范围可在三十年以下至十五年以上之间,具体的执行期限则需根据实际情况进行斟酌。
此外,管制刑期的上限为三年,拘役刑期的上限为一年,而有期徒刑的总和刑期若未达到三十五年,则最高刑期不得超过二十年;反之,若总和刑期已达三十五年或以上,则最高刑期不得超过二十五年。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
取保候审后应该注意什么
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规的规定,被依法采取取保候审措施的犯罪嫌疑人在未经执行机关许可的情况下,不可擅自离开其居住之地。倘若他们需要离开,必须事先向负责执行此项措施的执法机构提交申请,并得到合法批准后方能成行。而对于已经获得取保候审机会的犯罪嫌疑人或被告人,他们在此期间须严格遵守如下各项规定:
(1)未经过执行机关的批准不得擅自逃离所居住的城市或县区;
(2)若住址、工作单位以及联络方式等个人信息有所变更,应于二十四小时内及时告知执行机关;
(3)在接到传唤时,务必按时到案接受调查;
(4)不得以任何方式对证人的作证行为进行干扰;
(5)严禁销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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