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预售合同可以换除名吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房预售合同(已经依法在房地产管理部门进行过正式登记)中的买方姓名可以进行变更,但是必须提交相应的申请,并得到开发商的确认及变更证明文件后方可进行。
同时,变更前还需当事人双方协商达成一致意见。
此外,如果变更合同是依据国家法律或行政法规的强制性要求,则需要遵循相关程序,如办理审批、登记等手续。
法律依据
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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预售房合同可以除名吗
换房须经开发商同意,他们倾向于接受高价旧房置换新房。换房协议采用非标格式,签署后需撤销原房备案。此流程严谨,需准备购房全套资料、备案表、房款凭证、贷款相关证明、身份证件、换房协议及原因说明等。材料齐全后提交房管局,审批周期约一周,通过后可重新选购、签约、备案及办理按揭手续。
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预售房合同可以换吗
商品房预售合同是开发商与购房者约定买卖权利义务的合约。双方可协商修订合同条款,但需遵循特定程序:先解除网络签约手续,再前往房地产管理部门重签资料并办理网络签约。修改内容须符合法律法规,避免法律风险。建议修改前咨询专业律师或权威机构。
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房产纠纷
购房预售合同可以换房吗
在选购住房并签署购房合同时,若尚未在相关机构进行备案,即可经过买卖双方友好协商后进行户型的替换操作。然而,倘若开发商已依照规定向当地行政管理部门完成了备案手续,那么若需更换房屋类型则应首先由交易方共同前往房屋登记管理机关申请撤回备案信息,然后再另行签订新的购房合同并办理相应的备案登记手续。
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预售合同签了可以换房吗
在购房过程中,若是双方已经签署了相关合同,那么是允许交换房屋的。假设房屋买卖双方尚未完成备案程序,则可以通过双方自行协商的方式来实现房屋的交换。但是,若开发商已向政府行政管理部门递交了备案申请并成功进行了备案登记。
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只签预售合同可以换房吗
可通过充分沟通与协商进行房产的变更选择;而在开发商已向政府相关监管部门提交备案申请并获批准登记后,如需更改购屋方案,就必须首先要求当事人双方共同前往房产登记管理机构,撤销原已完成的备案记录,然后再度签署新版合同,经审核无误后进行再次备案登记。
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