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借名买房出资属性怎么认定

最新修订 | 2024-06-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
"借名买房",是指一种特殊的购房方式,即将房屋的实际出资人借用他人之名进行购房交易,并在相关手续中将房屋所有权登记在他人名下。为了能更精确地界定这种复杂的购房行为,我们可以将房屋的实际出资人称为事实购房人或真正购房人,而被借名之人则为登记购房人。在此过程中,当事人之间所签订的有关借名买房的协议,只要其内容未违反法律、行政法规中的强制性规定,便应视为合法有效,各方当事人均需按照该协议的约定严格履行各自的义务。然而,值得注意的是,若双方当事人通过协议的形式,使原本无购房资格的人士成功购得受限购买或政策性保障住房,这无疑将会侵犯到其他广大符合购房资格者的正当权益,进而导致合同效力的丧失。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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借名买房属于诈骗吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与借名买房属于诈骗吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
盗窃罪家属如何跟公安机关沟通
[律师回复] 解析:
1、积极联系代理律师,详细了解有关案件的实际情况,并依据相关法律规定,依法安排会见当事人。在涉及刑事诉讼的复杂局面下,家属往往会因焦虑而盲目寻求解决方案,如寻找关系、求助于所谓的“大仙”等,然而最终却可能花费大量金钱,却未能取得任何实质性的进展。因此,我们建议您选择一位具有丰富经验和专业素养的刑事律师,通过支付合理的律师费用,利用其深厚的法学知识与公安机关进行有效的沟通,从而全面掌握案件的基本信息。在此基础上,律师将能够获取当事人被逮捕的原因、所涉嫌的罪名及关押场所等关键信息。在完成上述初步调查之后,律师便可凭借其合法有效的身份证明文件,前往探望当事人。首次会面对于当事人而言,无疑是一种极大的心理支持,有助于重拾信心,同时也能从当事人那里获得更为详尽的案件信息。
2、根据首次会见的结果,律师将运用自身的专业知识对案件进行深入分析,并向公安机关提交取保候审的申请,以便为当事人争取最大程度的人身自由。
3、在拘留期间,公安机关通常会展开证据收集工作。作为当事人的代理人,我们同样不能袖手旁观,应立即着手搜集有利于当事人的无罪或减轻处罚的证据,并形成书面的法律意见书,力争使案件不被批准逮捕或不起诉。
4、在某些刑事案件中,可能需要得到受害者的谅解。此时,家属或律师应积极参与谈判过程,既要有勇气表达观点,又要具备策略性思维,努力争取受害者的谅解,为当事人争取减轻刑罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图贺州
律图贺州
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快速解决“刑事辩护”问题
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故意伤害罪的认定标准需要证明吗
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,这是一项触犯中华人民共和国刑法,非法伤害他人身心健康,情节严重者需受到相应法律制裁的严重罪行。在判定是否构成此罪责时,我们须依照以下四个主旨展开深入分析和证据收集工作:
首先,若仅涉及轻微伤情,则犯罪嫌疑人应为年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人;
其次,若涉及较重或致命性伤害,则犯罪嫌疑人应为年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人;
再次,在犯罪主观方面,必须明确证明犯罪嫌疑人具有伤害被害人身体健康的故意,如若涉及致命性伤害,犯罪嫌疑人虽具有伤害意图,但对死亡结果的发生却可能是出于过失或意外的心理状态,犯罪动机可以千变万化,但必须进行详尽调查以求真相大白;
最后,在犯罪客观方面,必须证实:犯罪嫌疑人实施了非法侵害被害人身体健康的行为,其对被害人身体的伤害已经达到了法定的危害程度,具体包括轻伤害、重伤害以及伤害致人死亡等三种情况,同时还需证明犯罪嫌疑人的伤害行为与被害人的伤害后果之间存在着刑法意义上的因果关系;
此外,在犯罪客体方面,也必须证实犯罪嫌疑人的行为确实侵犯了被害人的身心健康权益。在此基础之上,法定量刑情节方面需要确认核实的事项包括:
1)查明犯罪嫌疑人是否具有法定从严惩处、从宽处理、减轻处罚乃至豁免处罚的情节;
2)在导致人身重伤的情形下,还应对犯罪嫌疑人使用的犯罪手段是否特别残酷、是否造成被害人严重残疾等问题进行深入调查。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条:
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图铜陵
律图铜陵
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哪几种情形属于危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,以下几种情况构成了危险驾驶罪的犯罪行为:
首先,当行为人为寻求刺激或竞赛而进行高速驾车、超速飙车等活动且情节极其恶劣者,皆可视为危险驾驶罪的违法行为;
其次,在车辆驾驶过程中,若驾驶员酗酒后仍坚持驾车,且酒精浓度达到法定标准,也将被判定为危险驾驶罪的违法行为之一;
再者,当驾驶员从事校车服务或旅客运输工作时,其所搭载的乘客数量严重超出额定范围,或者行车速度严重超过规定的最高限速,同样属于危险驾驶罪的违法行为;
最后,如果驾驶员在运输危险化学品的过程中,违反相关的安全管理规定,对公共安全造成潜在威胁,那么这种行为也将被认定为危险驾驶罪的违法行为。关于车祸导致人员伤亡的赔偿问题,主要涉及以下几个方面:首先,事故发生后,为了及时救治伤员,可能会产生一定的医疗费用、交通费用以及住宿费用等;其次,对于死者家属而言,他们需要支付丧葬费用、被扶养人的生活费用以及死亡补偿费用等;
此外,受害人家属在处理丧葬事宜的过程中所产生的交通费用、住宿费用以及误工损失等其他合理费用,也应由责任方承担。需要特别指出的是,这里提到的“被扶养人”是指在受害人死亡之前实际扶养的人,包括未成年子女、实际赡养的父母等,但并不包括未实际赡养的父母。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图中卫市
律图中卫市
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借名买房房屋属于谁的?
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
协助洗钱罪的定性标准是多少
[律师回复] 解析:
协助他人实施洗钱行为的人员,参与到该过程中的,必将触犯相关法律法规,故而可受到包括五年以下有期徒刑或拘役,以及相应的罚金等刑事责任。
至于在犯罪活动中仅起次要或辅助作用的人员,那么他们便被界定为从犯。对于此类从犯,根据相关法律规定,应给予其从轻、减轻甚至是免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图南开区
律图南开区
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6533位律师在线
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赌球属于开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
赌博行为具有多元的表现形式,而其中之一便是借助互联网平台组织他人从事足球赛事的投注活动。按照我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款,第三百零三条第二款明确指出了“开设赌场罪”的法律概念:即任何个人或团伙以获取经济利益为目的,通过设立赌博场所、制定赌博规则、提供赌具、筹码以及资金等手段,有组织地吸引他人参与赌博的行为均可被视为犯罪。若有人或团体利用互联网平台组织他人进行足球赛事的投注活动,同时从中抽取佣金或者收取服务费用等额外收益,那么此类行为便极有可能触犯开设赌场罪的相关法律法规。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织、领导、参加黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。
境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员、入境发展组织成员、包庇、纵容黑社会性质组织的,依照前款的规定处罚
律图宜宾
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家属找律师会见要怎么做
[律师回复] 解析:
若家属希望授权律师与羁押中的被拘留人会面,首要任务便是挑选适合的法律顾问,并签署相应的委托协议。接下来,受托律师将根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,向监禁场所递交所需材料(例如授权书以及其本人的律师职业资格证书等)以请求准许会面探望。监禁场所将会在收到申请后的48个小时之内作出决定,并安排适当的时间和地点进行会面。通常情况下,每个月我们可以与被拘留人进行一到两次会面交流。需要注意的是,对于涉及国家机密的案件,首次会面时必须得到侦查机构的批准许可。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图青海
律图青海
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2023借名买房属于谁的房
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
借名买房的房产属于谁?
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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2023借名买房归属谁所有
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