律图审稿专业委员会3轮严审

离婚后,房子归小孩所有,该如何出售

最新修订 | 2024-06-26
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于房产过户给子女的途径方法多种多样,以下我们来简单介绍几种常见的方式供您参考:
(一)通过销售交易的方式,将房产所有权转移到亲生子女或其他亲人的名义之下:
在此过程中,办理房产过户手续所需支付的主要费用包括营业税、个人所得税以及契税等三项。
具体来说,如果该房产尚未满足满五年的条件,那么在进行转让时需要按照规定缴纳相应的营业税及个人所得税,同时还需另外缴纳契税以及产权转移登记费。
(二)采用赠与的形式将房产过户至子女名下:
在这种情况下,需遵守相关法律法规,并按规定缴纳个人所得税、契税以及公证费等。
相较于销售交易而言,赠与的方式可能会少缴一些税务负担,因为赠予被视为无利可图的无私赠与行为。
因此,受赠者需要缴纳个人所得税,同时还需要支付公证费。
(三)继承也是一种可行的路径:
由于继承不涉及营业税、个人所得税和契税等相关税费,仅需支付一定的公证费,因此从经济角度来看,其总成本相对较低。
在实际操作过程中,继承房产的继承人只需依照遗嘱办理继承权公证,然后凭借继承权公证书前往房地产管理部门完成过户更名即可。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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小区停车费应该归谁所有
小区停车费属于业主共有。开发商在建筑小区时,一般将小区停车场的建设费用规划在整个小区之内,所以业主在购买房产时是已经将建设停车场的费用分摊了的,所以停车场如果对外收费,则停车费属于业主共有,由物业管理公司代为收取,后续用于小区维修维护等。
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交通事故
宝安看守所律师会见多少时间
[律师回复] 解析:
1、对于辩护律师前往看守所进行会见的时间规定为:自其提出申请之日起计算,必须在四十八小时以内顺利完成。
2、在我国《刑事诉讼法》规范中,明确要求辩护律师需在具备完备的律师执业证书、律师事务所证明以及委托书或法律援助公函等证件文件之时,方能依法要求进入在押的各犯罪嫌疑人、被告人进行会面交流。若辩护律师提出会见请求,看守所应立即予以妥善安排,且最晚不得超过四十八小时。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图安庆
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快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪被抓几天会送到看守所
[律师回复] 解析:
对于涉嫌帮信罪的被告人,依据法律规定其最长的羁押期可达37天之久,而常规的刑事拘留期限则在1至14天之间。具体的计算方式是从被告人被送入看守所之日起开始计算,若警方在这14日内向检察机关提请批准逮捕,并获得批准的话,那么被告人将以被正式批捕;反之,如果未获批准,则被告人将会被释放或者变更其他强制措施。
值得注意的是,延长的刑事拘留期限为37天,其中检察院进行审查批准的时间为7天。在此期间,侦查机关需要向检察院申请批准逮捕。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次,主观方面须出于故意,也即是指被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助,但仍然积极参与。
再次,犯罪侵犯的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪活动提供便利,且情节较为严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
涞水县看守所会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)在对刑事案件进行办理的各个环节中,我们将针对每个阶段分别实行按件付费的收费方式。具体表现在以下方面:
1.在侦查阶段,对于每一个案件,我们的收费标准为2000至10000元人民币不等。
2.而在审查起诉阶段,同样的情况下,我们的收费也会有所不同,范围大致在2000至10000元之间。
3.在接到法院的审判令后,对于每一个案件,我们的收费也会有所不同,标准大致在4000至30000元之间。
4.值得注意的是,以上所有的收费标准都可以根据实际情况进行适当的下调,没有任何限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实的话,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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房产纠纷
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离婚小孩的抚养权该归谁
1、先有离婚夫妻协商约定抚养权。2、若不能协商达成一致的话,则由法院依据《民法典》等相关法律规定作出判决。根据我国《民法典》的相关规定,夫妻双方离婚以后,如果孩子不满两周岁的,原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的,抚养权协商不成按最有利于未成年女子的原则判决。已满八周岁的,要尊重孩子的真实意愿。
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婚姻家庭
盗窃罪看守所怎么担保
[律师回复] 解析:
涉及到的是盗窃罪的取保候审担保问题,然而,值得注意的是,担保需严格遵循相关规定,只有满足一定条件方可生效。
首先,作为保证人,首先要求其与案件本身无牵涉,即不能与犯罪嫌疑人或者被告因犯罪行为产生直接或间接的利益冲突。换句话说,保证人不能既是本案的同案犯,又是本案的证人。如此一来,由于其自身便已成为了司法机关调查的对象,其是否能真心实意地履行保证义务便无法得到保障。
其次,保证人必须具备履行保证义务的能力。
具体来说,保证人应年满法定年龄且具有完全民事行为能力,同时对被保证人具有一定的影响力,其身体状况亦应允许其对被保证人的行为进行有效的监督。
至于保证人是否有能力履行保证义务,则需根据案件的具体情况进行全面评估,而非仅仅依据保证人个人的陈述来做出判断。
再者,保证人还须享有政治权利,人身自由未受任何限制。若公民的政治权利遭到剥夺,那他们将无法担任取保候审的保证人。
最后,保证人还应有相对稳定的居所与收入。这意味着保证人应在被保证人居住区域内拥有自己的永久性住所,并拥有可靠的经济来源。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图阿克苏
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快速解决“刑事辩护”问题
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律师看守所会见怎么聊
[律师回复] 解析:
在律师与看守所中的当事人进行会见期间,允许涉猎以下诸多议题展开深入探讨:
首先,全面了解并掌握当事人的基本现状;
其次,能够把握住当事人涉及到的具体罪名、犯罪行为、具体证据等等方面的内容,并听取当事人对于案件的详细叙述以及自身的无罪申辩。
此外,我们还可以共同探讨该类罪行可能会被适用于哪些相应的法律法规、司法解释等等,并且也要关注到当事人在这个过程中所享有的权利、应尽的义务,以及可能影响到量刑轻重的各类情节等方面的问题。在此基础上,我们身为被告代理人的律师,还将提供全面的法律咨询服务,向当事人详细解读相关的法律条款,并提出具有建设性的法律建议和意见。
最后,我们也可以就当事人对于案件的处理方式和最终结果所抱持的各种诉求和期待等方面的话题进行深入交流。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
拘留所律师会见家属应该怎么准备
[律师回复] 解析:
在律师前往看守所探望犯罪嫌疑人时,需要遵循以下步骤进行相关手续的申请及准备:
首先,需要向看守所递交由委托人签署并授权的《授权委托书》;
其次,需要向律师事务所提交正式的《律师事务所公函》以获取支持与认可;
第三步,需要向看守所提供《律师会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》;
此外,还需附上委托人的身份证明文件,如身份证复印件等;
同时,如果涉及到家庭成员关系,则需要提供户口本、结婚证或者亲属关系证明等相关文件;
最后,作为律师,必须持有有效的《律师执业证》才能完成此次会见任务。以上所有材料备齐后,便可向看守所申请会见通知,待收到会见通知以及介绍信后,将其交付给看守所,便可以顺利地进行会见了。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
取保候审派处所有哪些权利
[律师回复] 解析:
在涉案人员获得取保候审批准后,他们应返回户籍所在的警方机构或者长期居住地区的派出所接受监管。在这个过程中,警方有权在任何适当的时间与有关人员进行约谈交流。同时,办案单位亦可在任何时刻向被取保候审人员发出相应的传唤指令,若该等人连续三次因无正当事由而未能按规定履行传唤要求,那么他们可能面临被逮捕的风险。对于身处异地且取保候审的涉案人员来说,办案警官需将案件移交给当地公安机关,由当地公安机关负责对其行为进行监督。在取保候审获批后,将会设定一段取保期限。之所以要求涉案人员前往公安机关报备,主要目的在于确保能及时通知到相关人员。当公安机关收到相关法律文书及资料后,应立即转交至犯罪嫌疑人居住地的县级公安机关进行执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图铜川
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小区公共收益到底该归谁所?
小区公共收益到底该归所有的业主所享有。小区公共的利益应当是由所有的业主来享有的,除了专有部分的是所有业主对于共同的部分享有所有权。
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房产纠纷
看守所拒绝律师会见怎么办
[律师回复] 解析:
律师与犯罪嫌疑人的会面乃是被告人的法定权益,若看守所有无正当理由予以拒绝,则构成了违宪行为。
然而,如若犯罪嫌疑人牵涉危害国家安全罪或恐怖主义活动犯罪案件,在侦查阶段辩护律师欲与被羁押的嫌疑人见面时,应事先得到侦查机构的批准方可进行。除上述特殊情形之外,犯罪嫌疑人家属有权向公安部门提出申诉,请求保障合法权益并安排辩护律师与其会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图林芝
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小区配套设施应该归谁所有?
公共配套设施是住宅总体的一部分,公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。小区公共配套设施的产权是归全体业主共有,任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。
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房产纠纷
看守所律师会见规定有哪些内容
[律师回复] 解析:
根据相关规定,辩护律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。而其他辩护人若得到人民法院或人民检察院的批准,同样享有此项权利。辩护律师如持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函,向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的请求时,看守所应立即予以安排,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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看守所现在律师可以会见吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,被羁押于看守所中的涉案人员有权会面或邀请律师提供帮助与指导。
根据相关规定,嫌疑犯在首次接受侦查部门询问或者被采取某种强制性措施之日起,便拥有了聘请律师为自己提供法律咨询、代理申诉以及控告等一系列法律服务的合法权益。若嫌疑犯已经获得逮捕令,那么其聘请的律师则有权利代为申请取保候审。
此外,若因经济原因无法承担律师费用,嫌疑人还可向法律援助机构提出申请,由该机构指派律师为其进行辩护工作。因此,在看守所内,嫌疑人是完全有可能见到律师并得到相应法律支持的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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