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城市房屋拆迁通常需要多长时间

最新修订 | 2024-06-29
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
如何估计房屋拆迁所需的大致时间呢?尽管在相关法律并没有对此做出详细的规定,但通常从相关信息公布至正式拆迁,都需要超过至少三十天的时间。
需要注意的是,对于土地征用法令的有效期限来说,我们国家规定为两年;
同样,对于农用地转为工业用途的审批文件而言,其有效期也是同样的两年。
在这个过程中,如果被征地农村集体经济组织、农民朋友们以及其他权益相关者对于征地补偿方案或是安置方案持有异议,或者希望进行相应听证,您应该在相关公告发布之后的第十个工作日内,向所在市或县级人民政府土地行政主管部门提出。
至于房屋赔偿的标准,这是依据我国现行法律法规及实情来确定的。
若拆迁的地点位于城市市区国有土地之上,那么房屋拆迁的补偿金额将基于产权登记证书所记载的建筑面积,以及地区房地产市场价值进行计算;
然而,如果拆迁的房屋地处农村土地上,则须以宅基地使用权证明或建设用地使用权证明、国土部门房屋测量数据作为计算拆迁补偿的依据。
以下即是征地拆迁的办理流程:
1.首先必须取得建设项目的批准文件。
2.接下来再获取建设用地规划许可证。
3.紧接着得到国有土地使用权的批准文件。
4.接下来,就需要制定详细的拆迁计划与拆迁方案了。
5.随后还需设立专门用于拆迁的专用账户。
6.完成后,申请办理拆迁许可证。
7.下一步,发布拆迁公告。
8.紧随其后的便是设置拆迁冻结。
9.最后就是签署房屋拆迁补偿安置协议;
10.待手续完备后,发放、接收补偿款项;
11.至此,便可开始进行房屋的拆除作业了。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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城市房屋拆迁法律指南
城市房屋拆迁,是指在城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁,当符合以上条件,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用中华人民共和国国务院令305号《城市房屋拆迁管理条例》进行。城市房屋拆迁必须符合城市规划......
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城市房屋拆迁怎么补偿?
房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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征地拆迁
城市房屋拆迁管理条例
第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
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征地拆迁
洛阳市看守所现在律师能会见吗
[律师回复] 解析:
根据我国《刑事诉讼法》之规定,委托辩护律师具有探视并与被关押的犯罪嫌疑人、被告人进行交流的权力。
同时,经过特定机构(如人民法院或人民检察院)的批准,其他类型的辩护人,比如法律援助律师、公诉案件中被指派的辩护人等,同样可以享有这种权利。在这过程中,辩护律师可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行面对面的交谈,以获取案件相关信息,提供法律方面的咨询服务;自案件被移交至审查起诉阶段开始,辩护律师还可以向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据材料。
值得注意的是,辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时,其活动将不会受到任何形式的监听。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图眉山
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城管如何办理取保候审流程
[律师回复] 解析:
在我国现行刑事诉讼法制度下,取保候审乃是由公安机关、人民检察院或人民法院依法批准与执行的,旨在限制犯罪嫌疑人人身自由的一项刑事强制性措施。就针对城管工作者可能涉及的相关刑案而言,他们若需要进行取保候审程序,通常会遵循以下步骤:
首先,被羁押者本人或其近亲属以及辩护律师可向负责案件侦查的机关提交书面申请;
其次,侦查机关将对该申请进行严格审核,如若认定申请符合法定条件,则会依法作出准予取保候审的决定;
第三步,在决定采取何种保证形式时,既可以选择缴纳一定数额的保证金作为担保,也可以选择提供符合要求的保证人作为担保;
第四步,在缴纳保证金或提供保证人之后,侦查机关将会向申请人开具相应的取保候审决定书;
最后,在取保候审期间内,被取保候审人必须严格遵守相关法律法规,定期前往指定地点报到,同时不得擅自离开所居住的地区范围。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
律图许昌
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城市房屋拆迁如何补偿
1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换。产权置换也被称作产权调换。3、结合型补偿,顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
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征地拆迁
运城洗钱罪判处案件多少年
[律师回复] 解析:
洗钱罪行所应适用之刑罚期限通常需依据犯罪情节的严重性予以考量与衡量。在大多数情形之下,若案件情节相对轻微,可能需判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还须附加罚金处罚;
然而,倘若情节较为恶劣,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑之惩罚,并且须附带罚金处罚。对于最终的刑期裁定,我们需要综合考虑到涉及案件的涉案金额以及犯罪实施手段等多项因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
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上海市盗窃罪的标准是怎样的
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在我国华东地区的经济中心城市上海,涉及到盗窃罪的量刑问题时,主要是依据由全国人大常委会所制定并颁布的《中华人民共和国刑法》以及最高人民法院针对具体案例所作出的相关司法解释作为参照标准进行审理和判决。
根据相关法律法规的规定,一般的情况下,如果盗窃行为所涉及的金额达到较大的程度(通常是指介于人民币3000元至10000元之间),那么犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚;而当盗窃数额进一步增大(即介于人民币10000元至300000元之间),或者存在其他严重情节的情况下,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑;
至于盗窃数额特别巨大(即超过人民币300000元),或者出现其他特别严重情节的情况,犯罪嫌疑人则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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城市房屋拆迁补偿合同
第二条被拆迁房屋坐落于。第三条协议当事人同意按照。第四条甲方应当支付被拆迁房屋的货币补偿金额。第五条甲方应当以双方约定的方式,支付下列补助费用。第六条甲方应当支付以下赔偿费用。第八条乙方选择产权调换的拆迁补偿方式。第十六条本协议的未尽事宜,协议各方可以签订补充协议。
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