买二手房时没有土地使用证，可以购买吗

[律师回复] 第二次起诉离婚多久判决书也是跟一审程序的时间是一致的

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 你的事情具体什么情况？

[律师回复] 你好 拖欠您大概多少钱呢

[律师回复] 你好，请问是二审已判？xm

[律师回复] 你好 请问你在哪里呢>

[律师回复] 初次酒驾不会吊销驾驶证，二次酒驾才会吊销驾驶证。

[律师回复] 解析：
首先，对于金额在10万元及以上的犯罪行为，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金；
其次是对所得金额在100万元及以上的犯罪行为，依法将被判处七年以上有期徒刑或无期徒刑，并且需要同时上缴罚金或者没收全部财产；
再者就是集资诈骗行为，如果其所得金额在50万元以上且存在其他严重情节，那么将被判处七年以上有期徒刑或无期徒刑，同时也需要缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对二级烧伤情况下故意伤害罪量刑的相关规定如下所示：
首先，故意伤害罪作为一种严重的犯罪行为，通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制；
其次，若故意伤害他人并导致其重伤，则可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑；
最后，若故意伤害他人并导致其死亡，或者使用极其残忍的手段使他人重伤，从而导致严重残疾的，那么将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，从公安机关将犯罪嫌疑人移送至检察机关审查起诉的时间跨度为30天至60天不等。在取保候审期间，当事人必须经过两个重要环节，首先是由检察机关的起诉部门负责处理，随后进入到法院审理阶段；
其次是如果起诉部门认为证据不足或存在其他问题而要求公安机关补充相关资料，待资料收集齐全后，再次提交给起诉部门审核，若无异议则由公安机关开具取消取保候审状态的决定书。
所谓“保释”即刑事诉讼法所规定的取保候审制度，其实质属于一项强制性措施，通过这种方式得以获得资格的人员需向司法机关交纳保证金或者提供担保人以确保刑事诉讼流程能够顺畅进行下去。这一制度通常适用于罪行相对轻微且无需进行监禁或逮捕，但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
然而，值得注意的是，取保候审仅是对强制措施的调整，并不意味着案件已经结束，而是仍然处于刑事诉讼案件的程序之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
保证人必须符合下列条件：
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
在房地产交易领域所发生的一房二卖现象，涉及到的一些合同确实具备着法律效益。具体而言，那些已经圆满结束并完成了正式的房产所有权登记程序的合同，它们的合法性受到严格保护；
然而，对于那些未能实际落实房产登记手续的相关合约，因为缺乏明确的法律依据，因此会被判定为无效。面对这样的无效合同，它们的应然当事方拥有向拥有管辖权的中华人民共和国各级人民法院或各类型仲裁机构提出需求的权力，进而能够实现撤销或是认定此项合同无效的目标；并且，他们还能根据相关的法规，要求对方返还已经支付给售房者的购房款，同时需要赔付相应的利息，以及不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
以下将为您详细阐述律师代理服务中所涉及到的各种收费方式以及相应的收费标准：【计时收费】通常以每小时200至500元人民币的标准进行收取。【按件收费】对于那些不涉及到任何财产争议的案件类型，我们采用的是按照案件数量进行收费的模式，具体收费金额则会因案件的复杂程度而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】当案件涉及到财产争议时，我们通常会以诉讼标的作为收费依据，并按照一定的比例来收取律师费。具体收费标准如下：
1.争议标的在10万元人民币以内的部分，我们将收取8%至10%的律师费，最低收费标准不得低于5000元人民币；
2.争议标的在10万元人民币以上、但在100万元人民币以内的部分，我们将收取6%至7%的律师费；
3.争议标的在100万元人民币以上、但在500万元人民币以内的部分，我们将收取5%的律师费；
4.争议标的在500万元人民币以上、但在1000万元人民币以内的部分，我们将收取3%的律师费；
5.争议标的在1000万元人民币以上、但在5000万元人民币以内的部分，我们将收取1%的律师费；
6.争议标的在5000万元人民币以上的部分，我们将收取0.5%的律师费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依据相关规定，若定金收据未得到签署，则其效力不受法律保护；
然而，如果定金收据上已经加盖了印章或者已经通过实际履行为双方对权利义务进行了明确确认，那么这张收据依然具备法律效力。定金收据作为一种书面凭证，其作用在于明确双方在交易过程中的权利与义务关系。当双方当事人在收据上签字、盖章之时，该收据即宣告正式成立并生效；或者，当收据内容满足了当事人之间事先约定的生效条件时，也会自动产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当支持那些已经完成了房屋过户登记手续的购房者对于该房屋所有权的主张。
其次，如果有两位购房者均未能成功办理房屋过户登记手续的话，那么优先考虑的是在房屋预告登记上持有有效记录的那位购房者关于房屋所有权的诉求。
再者，如果既未涉及到产权登记也没有进行预告登记，但那位已经先行合法地占有并控制着争议房屋的购房者对其房屋权属提出的要求也同样应受到法律的保护和认可。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，提前支付的预定金将不予退还。
然而，以下几种特定状况下，所支付的定金是可以被退还的：
首先，当买卖双方都严格遵守双方签订的约定并按计划履行职责时，那么这部分定金应视为已支付的价格款项，或者退还至原付款方手中;
其次，如果由于一些非人为因素导致无法顺利签署正式合同书,或者对整个协议及其附加条款难以达成一致共识而无法认定为双方任一方的责任时，此时支付的定金将得以全额退还；
再者，若是因为卖方单方面违反合约规定导致交易无法正常进行，那么买方有权要求卖方双倍返还预先支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
因涉嫌犯有盗窃罪行而被立为刑事案之后，通常情况下需要经过四个月的时间才能正式展开庭审程序。在案件立案后，公安机关有权对涉案人员最多拘留37日，而在实施逮捕之后，进行调查取证的时限大多限定在两个月之内。当公安机关完成了所有的调查工作并准备好相关证据材料后，他们将会把案件移交给检察院进行审查。检察院在收到案件后，通常会在一个月内做出是否向法院提起诉讼的决定。如果检察院决定提起公诉，那么法院在审查起诉书中的指控犯罪事实后，就应该决定启动庭审程序。在这种情况下，法院应在接手案件后的第二个月内宣布判决结果，最晚也不能超过第三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
以下是关于定金条具备哪些条件才能具有法律效力的详细说明：
首先，必须明确书写为“定金”而非“订金”。在定金的情形之下，定金条款方能产生法律效力。
其次，定金是否已实际交付至关重要。
根据我国《民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金之日起正式生效。
此外，依法订立的合同，自签订之日起即刻生效。
最后，值得注意的是，定金数额不得超过合同交易总金额的20%，超出此比例的部分将失去定金的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
一、购买新建房屋时，您需按照预先同开发商所约定的期限内完成支付房屋款项事宜。通常情况下，在交付定金并成功签订购房合同之后即可进行此项操作；对于选择按揭贷款的客户来说，签订购房合同及支付首期款项之后，便应尽快前往指定的银行机构申办按揭贷款手续。
二、对于选购二手住房而言，具体的支付房款时间则需要买卖双方经过充分协商或者遵照中介公司提供的指引而最终确定。通常来讲，约定在签署合同当日支付定金，待完成房产过户手续后支付首期款项，最后在交房之时支付剩余尾款。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
若存在恶意串通行为，与第三方共同订立房产交易合同，对购房者的权益造成严重侵害，则该合同有可能被视为无效合同。
依据我国《商品房销售管理办法》的相关规定，对于此类违法行为，有关部门应采取警告、勒令其在限定时间内进行整改，并且处以罚款，罚款金额在人民币两万元至三万元之间；如果涉及到犯罪行为，将依法追究其刑事责任。
此外，根据我国《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的明确规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为是无效的。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在购买房产时所支付的定金，原则上可以退还。若债务人为履行自己的义务，则需将定金原数归还当事人或作为其支付的房价款进行抵扣；
如若接受定金的一方未能按照约定履行相关责任，致使买卖合同无法达成预期效果，那么该方应当向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。