房子存在安全问题是否可以退租
- 律师解析
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1.若房子安全问题严重，影响正常居住，如主体结构损坏、有消防隐患等，租客可退租。
因为出租人有提供安全住房的义务，这种情况属违约。
2.遇到此情况，租客可先和出租人沟通，要求其限期修复。
若未及时修复，租客能解除合同，要求返还租金和押金，还可索赔损失。
3.若安全问题轻微，不影响基本居住，租客不能随意退租，否则担责。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子居住。入住后小朱发现房屋主体结构有损坏迹象，存在严重安全隐患，已无法正常居住。小朱与小丽沟通，要求其在合理期限内修复，然而小丽并未及时处理。小朱认为小丽违约，要求解除租赁合同、返还剩余租金和押金，并赔偿自己因提前找房产生的费用。小丽则觉得问题没那么严重，不同意小朱的要求。
案情分析:
1、依据相关法律，出租人小丽有义务提供符合居住安全和使用条件的房屋。本案中房屋主体结构损坏，严重影响正常居住，属于小丽违约。
2、小朱先与小丽沟通，要求其在合理期限内修复，小丽未及时修复，小朱有权解除租赁合同。小朱要求返还剩余租金和押金，并主张赔偿因提前退租造成的合理损失是合理的。若安全问题轻微不影响基本居住使用，租客随意退租则要承担违约责任，但本案安全问题严重，不适用此情况。
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