房子存在安全问题能退租吗

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5444人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子存在安全问题能退租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
房子存在安全问题能退租吗

一、房子存在安全问题能退租

如果是房主恶意隐瞒房屋的真实情况,影响居住,可以退租。

如果问题不大,可以协商解决。建议收集证据,租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房在合同期内能涨房租吗

租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

三、租房提前退租扣房租吗

租房提前退租不应当扣房租,但是承租方的该行为属于违约行为,应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

对于房子存在安全问题能退租吗的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5946位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子存在安全问题能退租吗
一键咨询
  • 144****3887用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****7538用户1分钟前提交了咨询
    174****6654用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****6716用户2分钟前提交了咨询
    138****5120用户2分钟前提交了咨询
    131****7664用户1分钟前提交了咨询
  • 173****8238用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****0663用户2分钟前提交了咨询
    151****4782用户4分钟前提交了咨询
    150****6668用户1分钟前提交了咨询
    146****7266用户3分钟前提交了咨询
    152****6478用户4分钟前提交了咨询
    145****5472用户4分钟前提交了咨询
    156****1348用户3分钟前提交了咨询
    134****1236用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
群租房消防安全存在哪些问题?
私拉电线安装单户电表,电线私拉未套管。出租房厨房未单独设置,仍存在使用液化气钢瓶的现象。安全出口未保持畅通。未配备消防设施。
10w+浏览
房产纠纷
出租房安全问题
[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰,往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全,按环境来讲,又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择,尽量不要选择城中村。现实的情况是,很多人都迫不得已租住在城中村,而城中村也往往是治安问题严重的地区,常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户,最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村,新村治安问题相对好一些,因此,尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜,另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕,再则有的案犯就藏身在小巷子附近,因此,房子尽量不要租在小巷子处,尤其是单独上下班的女生。租住的房子,回家之路最好要有路灯,这样安全性会好一些。此外,需要注意的是,有些街巷的路灯是摆设,白天根本看不出正常工作与否,要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感,很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实,大量安装摄像头的街区,往往可能是事故频发的区域,即使有视频头,案发也往往难以抓住案犯。因此,租房的时候,对于摄像头的安全作用不要过于,看到房子周边大量安装摄像头,一定要充分考虑其安全情况,多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了,同一个小区、楼栋和楼层里的住户,合租的话还要考虑合租人,有的房东是同住一处的,这些人员都要了解一下是什么情况,有的坏人就在身边。尤其是女孩子,必须要了解一下周边住户,对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房,租户非常多,其中可能夹杂有不法分子,因此,对于这样的楼房,如果楼道复杂,黑漆马虎的,安全性堪忧,很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案,最好不要租,要租的话,也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题,因此,租住的房子,门窗的防盗功能是必要的。此外,如果房子以前有过租户,即使是有防盗门窗,前租户也可能有钥匙,因此,要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具,因此,需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子,车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线,这些也存在被盗用的情况。因此,租房的时候,一定要检查这些管线的是否有被盗的风险,防止以后被盗用,为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意,防止被触电和燃气泄露爆炸。此外,要注意防雷击,尤其是高层建筑,那些靠近避雷线路附近的房间,很容易被雷击。
快速解决“土地房产”问题
当前5946位律师在线
立即咨询
租房子人身安全问题
[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰,往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全,按环境来讲,又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择,尽量不要选择城中村。现实的情况是,很多人都迫不得已租住在城中村,而城中村也往往是治安问题严重的地区,常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户,最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村,新村治安问题相对好一些,因此,尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜,另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕,再则有的案犯就藏身在小巷子附近,因此,房子尽量不要租在小巷子处,尤其是单独上下班的女生。租住的房子,回家之路最好要有路灯,这样安全性会好一些。此外,需要注意的是,有些街巷的路灯是摆设,白天根本看不出正常工作与否,要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感,很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实,大量安装摄像头的街区,往往可能是事故频发的区域,即使有视频头,案发也往往难以抓住案犯。因此,租房的时候,对于摄像头的安全作用不要过于,看到房子周边大量安装摄像头,一定要充分考虑其安全情况,多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了,同一个小区、楼栋和楼层里的住户,合租的话还要考虑合租人,有的房东是同住一处的,这些人员都要了解一下是什么情况,有的坏人就在身边。尤其是女孩子,必须要了解一下周边住户,对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房,租户非常多,其中可能夹杂有不法分子,因此,对于这样的楼房,如果楼道复杂,黑漆马虎的,安全性堪忧,很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案,最好不要租,要租的话,也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题,因此,租住的房子,门窗的防盗功能是必要的。此外,如果房子以前有过租户,即使是有防盗门窗,前租户也可能有钥匙,因此,要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具,因此,需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子,车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线,这些也存在被盗用的情况。因此,租房的时候,一定要检查这些管线的是否有被盗的风险,防止以后被盗用,为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意,防止被触电和燃气泄露爆炸。此外,要注意防雷击,尤其是高层建筑,那些靠近避雷线路附近的房间,很容易被雷击。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房子存在安全问题可以退租吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子存在安全问题可以退租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
出租房的人身安全问题
[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰,往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全,按环境来讲,又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择,尽量不要选择城中村。现实的情况是,很多人都迫不得已租住在城中村,而城中村也往往是治安问题严重的地区,常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户,最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村,新村治安问题相对好一些,因此,尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜,另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕,再则有的案犯就藏身在小巷子附近,因此,房子尽量不要租在小巷子处,尤其是单独上下班的女生。租住的房子,回家之路最好要有路灯,这样安全性会好一些。此外,需要注意的是,有些街巷的路灯是摆设,白天根本看不出正常工作与否,要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感,很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实,大量安装摄像头的街区,往往可能是事故频发的区域,即使有视频头,案发也往往难以抓住案犯。因此,租房的时候,对于摄像头的安全作用不要过于,看到房子周边大量安装摄像头,一定要充分考虑其安全情况,多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了,同一个小区、楼栋和楼层里的住户,合租的话还要考虑合租人,有的房东是同住一处的,这些人员都要了解一下是什么情况,有的坏人就在身边。尤其是女孩子,必须要了解一下周边住户,对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房,租户非常多,其中可能夹杂有不法分子,因此,对于这样的楼房,如果楼道复杂,黑漆马虎的,安全性堪忧,很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案,最好不要租,要租的话,也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题,因此,租住的房子,门窗的防盗功能是必要的。此外,如果房子以前有过租户,即使是有防盗门窗,前租户也可能有钥匙,因此,要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具,因此,需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子,车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线,这些也存在被盗用的情况。因此,租房的时候,一定要检查这些管线的是否有被盗的风险,防止以后被盗用,为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意,防止被触电和燃气泄露爆炸。此外,要注意防雷击,尤其是高层建筑,那些靠近避雷线路附近的房间,很容易被雷击。
快速解决“土地房产”问题
当前5946位律师在线
立即咨询
如何理解安全生产责任制存在的问题
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 安全生产责任制是企业最基本的一项安全制度,广大职工都应当牢固地树立起“安全第一,预防为主”的思想;做到职责分明,各尽其责,充分调动各个岗位人员的主观能动性,做到事事有人管,层层有专责,真正把安全生产的责任落到人头,管理落到实处。
一、落实安全生产责任制存在的不足
1、安全管理落实不下去,执行力不够;
2、安全培训起不到实际效果,走过场;
3、安全生产管理全员参与主动性不够;
4、管理重违章罚款不重视激励的作用;
5、纸上谈兵多,缺乏实战化应急演练;。
二、加强安全生产管理工作的对策与建议
1、强化安全意识,转变思想观念,落实管理措施牢固树立安全生产“责任重于泰山”的自觉性;安全重在管理,管理重在现场,现场重在落实,这就要求各级管理人员多督促,多检查,发现隐患及时处理,认真落实好各级安全生产责任制,层层落实,实现了从“要我安全”到“我要安全”,再到“我会安全”的自觉行动。
2、注重实效,强化培训,严格执行培训考核制度通过分层次分内容的培训,考核合格后方可上岗,通过各级的安全教育,管理层提高HSE意思,执行层提高专业知识,操作层提高操作技能,从而达到全员整体安全水平的提高。在潜移默化中强化安全意识,逐步形成“人人讲安全,事事讲安全,时时讲安全”的良好氛围。
3、实现“全员、全方位、全过程、全天候”的安全管理模式安全工作是全员的,安全工作是全方位的,安全工作是全过程的,安全工作是全天候的,一个项目从施工设计就要开始安全工作,在项目实施的全过程中都要进行安全管理,检查、识别、评价并控制可能出现的事故隐患。安全管理工作必须常抓不懈,不可断断续续,时紧时松,只要有生产就必须抓安全。
4、以人为本,注重激励,调动每位职工安全工作积极性安全管理的主体是人,客体也是人,管理的动力和最终目标还是人。在生产过程中人的行为是占主导地位的,贯穿作业过程的每一个环节,因此在安全管理中必须尊重人,关心人,激励人,以人为本。既要有一定惩罚措施,也要多运用正面激励,可以根据各级的安全责任制,对完成好的集体和个人进行物质和精神奖励,也可在各个班组中评选一批安全标兵,代表要涵盖各个基层,满足个人荣誉感,体现“全方位”的管理。
5、开展风险评价,制定应急预案并经常组织实战化演练开展危害辨识,风险评价活动并按班组成立活动小组。识别出可能存在危害的环境因素,制定切实可行的、有针对性的防范措施,并组织监督落实。继续利用STOP卡等危害识别手段,及时改正不安全的行为,并能以隐患报告单的形式上报。制定应急预案,应急预案是各项防范措施实效情况下采取的紧急措施,目的是防止意外事件的扩大和减小意外事件造成的损失,必须根据应急预案组织应急演练,用以检验预案的可行性和持续改进,确保应急设备的可靠性。
问题紧急?在线问律师 >
5946 位律师在线,高效解决问题
房子存在安全问题可不可以退租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可不可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子存在安全问题可不可以退租进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
出租房人身安全有问题,怎么办理
[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰,往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全,按环境来讲,又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择,尽量不要选择城中村。现实的情况是,很多人都迫不得已租住在城中村,而城中村也往往是治安问题严重的地区,常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户,最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村,新村治安问题相对好一些,因此,尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜,另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕,再则有的案犯就藏身在小巷子附近,因此,房子尽量不要租在小巷子处,尤其是单独上下班的女生。租住的房子,回家之路最好要有路灯,这样安全性会好一些。此外,需要注意的是,有些街巷的路灯是摆设,白天根本看不出正常工作与否,要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感,很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实,大量安装摄像头的街区,往往可能是事故频发的区域,即使有视频头,案发也往往难以抓住案犯。因此,租房的时候,对于摄像头的安全作用不要过于,看到房子周边大量安装摄像头,一定要充分考虑其安全情况,多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了,同一个小区、楼栋和楼层里的住户,合租的话还要考虑合租人,有的房东是同住一处的,这些人员都要了解一下是什么情况,有的坏人就在身边。尤其是女孩子,必须要了解一下周边住户,对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房,租户非常多,其中可能夹杂有不法分子,因此,对于这样的楼房,如果楼道复杂,黑漆马虎的,安全性堪忧,很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案,最好不要租,要租的话,也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题,因此,租住的房子,门窗的防盗功能是必要的。此外,如果房子以前有过租户,即使是有防盗门窗,前租户也可能有钥匙,因此,要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具,因此,需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子,车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线,这些也存在被盗用的情况。因此,租房的时候,一定要检查这些管线的是否有被盗的风险,防止以后被盗用,为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意,防止被触电和燃气泄露爆炸。此外,要注意防雷击,尤其是高层建筑,那些靠近避雷线路附近的房间,很容易被雷击。
快速解决“土地房产”问题
当前5946位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
水产品质量安全存在哪些问题?
1、药物残留超标。2、水体环境污染严重。3、质量观念淡薄,市场竞争不规范。4、水产品质量安全标准和监督体系不完善。
10w+浏览
损害赔偿
如何解决安全生产责任制存在的问题,如何解决
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 安全生产责任制是企业最基本的一项安全制度,广大职工都应当牢固地树立起“安全第一,预防为主”的思想;做到职责分明,各尽其责,充分调动各个岗位人员的主观能动性,做到事事有人管,层层有专责,真正把安全生产的责任落到人头,管理落到实处。
一、落实安全生产责任制存在的不足
1、安全管理落实不下去,执行力不够;
2、安全培训起不到实际效果,走过场;
3、安全生产管理全员参与主动性不够;
4、管理重违章罚款不重视激励的作用;
5、纸上谈兵多,缺乏实战化应急演练;。
二、加强安全生产管理工作的对策与建议
1、强化安全意识,转变思想观念,落实管理措施牢固树立安全生产“责任重于泰山”的自觉性;安全重在管理,管理重在现场,现场重在落实,这就要求各级管理人员多督促,多检查,发现隐患及时处理,认真落实好各级安全生产责任制,层层落实,实现了从“要我安全”到“我要安全”,再到“我会安全”的自觉行动。
2、注重实效,强化培训,严格执行培训考核制度通过分层次分内容的培训,考核合格后方可上岗,通过各级的安全教育,管理层提高HSE意思,执行层提高专业知识,操作层提高操作技能,从而达到全员整体安全水平的提高。在潜移默化中强化安全意识,逐步形成“人人讲安全,事事讲安全,时时讲安全”的良好氛围。
3、实现“全员、全方位、全过程、全天候”的安全管理模式安全工作是全员的,安全工作是全方位的,安全工作是全过程的,安全工作是全天候的,一个项目从施工设计就要开始安全工作,在项目实施的全过程中都要进行安全管理,检查、识别、评价并控制可能出现的事故隐患。安全管理工作必须常抓不懈,不可断断续续,时紧时松,只要有生产就必须抓安全。
4、以人为本,注重激励,调动每位职工安全工作积极性安全管理的主体是人,客体也是人,管理的动力和最终目标还是人。在生产过程中人的行为是占主导地位的,贯穿作业过程的每一个环节,因此在安全管理中必须尊重人,关心人,激励人,以人为本。既要有一定惩罚措施,也要多运用正面激励,可以根据各级的安全责任制,对完成好的集体和个人进行物质和精神奖励,也可在各个班组中评选一批安全标兵,代表要涵盖各个基层,满足个人荣誉感,体现“全方位”的管理。
5、开展风险评价,制定应急预案并经常组织实战化演练开展危害辨识,风险评价活动并按班组成立活动小组。识别出可能存在危害的环境因素,制定切实可行的、有针对性的防范措施,并组织监督落实。继续利用STOP卡等危害识别手段,及时改正不安全的行为,并能以隐患报告单的形式上报。制定应急预案,应急预案是各项防范措施实效情况下采取的紧急措施,目的是防止意外事件的扩大和减小意外事件造成的损失,必须根据应急预案组织应急演练,用以检验预案的可行性和持续改进,确保应急设备的可靠性。
问题紧急?在线问律师 >
5946 位律师在线,高效解决问题
如何杜绝食品安全问题?
1、把好安全关。把食品安全问题作为企业生存与发展的道德底线,必须坚守。2、落实采购问责。企业建立的采购问责制一定要落到实处,凡是对采购中出现的问题食品,都要追究其相应的责任。3、企业员工强化自身意识。4、增强道德教育以及法律监管。
10w+浏览
损害赔偿
租房人身安全
[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰,往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全,按环境来讲,又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择,尽量不要选择城中村。现实的情况是,很多人都迫不得已租住在城中村,而城中村也往往是治安问题严重的地区,常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户,最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村,新村治安问题相对好一些,因此,尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜,另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕,再则有的案犯就藏身在小巷子附近,因此,房子尽量不要租在小巷子处,尤其是单独上下班的女生。租住的房子,回家之路最好要有路灯,这样安全性会好一些。此外,需要注意的是,有些街巷的路灯是摆设,白天根本看不出正常工作与否,要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感,很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实,大量安装摄像头的街区,往往可能是事故频发的区域,即使有视频头,案发也往往难以抓住案犯。因此,租房的时候,对于摄像头的安全作用不要过于,看到房子周边大量安装摄像头,一定要充分考虑其安全情况,多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了,同一个小区、楼栋和楼层里的住户,合租的话还要考虑合租人,有的房东是同住一处的,这些人员都要了解一下是什么情况,有的坏人就在身边。尤其是女孩子,必须要了解一下周边住户,对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房,租户非常多,其中可能夹杂有不法分子,因此,对于这样的楼房,如果楼道复杂,黑漆马虎的,安全性堪忧,很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案,最好不要租,要租的话,也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题,因此,租住的房子,门窗的防盗功能是必要的。此外,如果房子以前有过租户,即使是有防盗门窗,前租户也可能有钥匙,因此,要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具,因此,需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子,车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线,这些也存在被盗用的情况。因此,租房的时候,一定要检查这些管线的是否有被盗的风险,防止以后被盗用,为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意,防止被触电和燃气泄露爆炸。此外,要注意防雷击,尤其是高层建筑,那些靠近避雷线路附近的房间,很容易被雷击。
出租房子有危险,万一倒了伤了人。租房的人说伤了人也不会要房东负责任,请问一下房屋租赁合同安全问题有哪些?
[律师回复] 你好,就出租房屋合同安全细则问题做以下解答:
关于国家租房协议规则,下面这篇范本里面已经有所包含了,你可以仔细查看 出租方(以下简称甲方)__________   身份证号: ____________________电话:__________   承租方(以下简称乙方)__________   身份证号: ____________________电话:__________   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:   第一条 房屋基本情况   
(一)房屋坐落于________________________建筑面积______平方米。   
(二)房屋权属情况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其它房屋来源证明文件),房屋所有权人(购房人)姓名:__________   第二条 租金、押金交纳期及方式   
(一)租用期限____年,自____年____月____日至____年____月____日。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙。   
3、本合同签定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民币¥________元(大写:____________),其余租金支付方式。   第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:   
1、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;   
2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。   第四条:出租方与承租方的变更   租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务。   第五条:乙方的职责   
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。   
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。   
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。   
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。   
5、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。   
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。   
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。   
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。   第六条 甲方责任   
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。   
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承担责任。   
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。   第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场情况而适当调整。   第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。   第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。   第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。   第十一条 本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。   第十二条 本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。   出租方:   承租方:   甲方经办人:   乙方经办人:   年 月 日   年 月 日
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房子存在安全问题能退租吗