房子存在安全问题能退租吗

[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰，往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全，按环境来讲，又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择，尽量不要选择城中村。现实的情况是，很多人都迫不得已租住在城中村，而城中村也往往是治安问题严重的地区，常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户，最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村，新村治安问题相对好一些，因此，尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜，另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕，再则有的案犯就藏身在小巷子附近，因此，房子尽量不要租在小巷子处，尤其是单独上下班的女生。租住的房子，回家之路最好要有路灯，这样安全性会好一些。此外，需要注意的是，有些街巷的路灯是摆设，白天根本看不出正常工作与否，要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感，很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实，大量安装摄像头的街区，往往可能是事故频发的区域，即使有视频头，案发也往往难以抓住案犯。因此，租房的时候，对于摄像头的安全作用不要过于，看到房子周边大量安装摄像头，一定要充分考虑其安全情况，多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了，同一个小区、楼栋和楼层里的住户，合租的话还要考虑合租人，有的房东是同住一处的，这些人员都要了解一下是什么情况，有的坏人就在身边。尤其是女孩子，必须要了解一下周边住户，对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房，租户非常多，其中可能夹杂有不法分子,因此，对于这样的楼房，如果楼道复杂，黑漆马虎的，安全性堪忧，很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案，最好不要租，要租的话，也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题，因此，租住的房子，门窗的防盗功能是必要的。此外，如果房子以前有过租户，即使是有防盗门窗，前租户也可能有钥匙，因此，要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具，因此，需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子，车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线，这些也存在被盗用的情况。因此，租房的时候，一定要检查这些管线的是否有被盗的风险，防止以后被盗用，为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意，防止被触电和燃气泄露爆炸。此外，要注意防雷击，尤其是高层建筑，那些靠近避雷线路附近的房间，很容易被雷击。

[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰，往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全，按环境来讲，又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择，尽量不要选择城中村。现实的情况是，很多人都迫不得已租住在城中村，而城中村也往往是治安问题严重的地区，常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户，最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村，新村治安问题相对好一些，因此，尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜，另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕，再则有的案犯就藏身在小巷子附近，因此，房子尽量不要租在小巷子处，尤其是单独上下班的女生。租住的房子，回家之路最好要有路灯，这样安全性会好一些。此外，需要注意的是，有些街巷的路灯是摆设，白天根本看不出正常工作与否，要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感，很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实，大量安装摄像头的街区，往往可能是事故频发的区域，即使有视频头，案发也往往难以抓住案犯。因此，租房的时候，对于摄像头的安全作用不要过于，看到房子周边大量安装摄像头，一定要充分考虑其安全情况，多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了，同一个小区、楼栋和楼层里的住户，合租的话还要考虑合租人，有的房东是同住一处的，这些人员都要了解一下是什么情况，有的坏人就在身边。尤其是女孩子，必须要了解一下周边住户，对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房，租户非常多，其中可能夹杂有不法分子,因此，对于这样的楼房，如果楼道复杂，黑漆马虎的，安全性堪忧，很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案，最好不要租，要租的话，也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题，因此，租住的房子，门窗的防盗功能是必要的。此外，如果房子以前有过租户，即使是有防盗门窗，前租户也可能有钥匙，因此，要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具，因此，需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子，车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线，这些也存在被盗用的情况。因此，租房的时候，一定要检查这些管线的是否有被盗的风险，防止以后被盗用，为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意，防止被触电和燃气泄露爆炸。此外，要注意防雷击，尤其是高层建筑，那些靠近避雷线路附近的房间，很容易被雷击。

[律师回复] 您好，关于存在安全隐患的房屋能出租吗这个问题，我的解答如下, 不可以出租。符合安全标准，存在安全隐患的房屋不得出租。如果将存在安全隐患房屋出租后，在出租期间承租人因为房屋的安全隐患而造成损失的，出租人还需要承担相应的赔偿责任。
《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰，往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全，按环境来讲，又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择，尽量不要选择城中村。现实的情况是，很多人都迫不得已租住在城中村，而城中村也往往是治安问题严重的地区，常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户，最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村，新村治安问题相对好一些，因此，尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜，另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕，再则有的案犯就藏身在小巷子附近，因此，房子尽量不要租在小巷子处，尤其是单独上下班的女生。租住的房子，回家之路最好要有路灯，这样安全性会好一些。此外，需要注意的是，有些街巷的路灯是摆设，白天根本看不出正常工作与否，要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感，很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实，大量安装摄像头的街区，往往可能是事故频发的区域，即使有视频头，案发也往往难以抓住案犯。因此，租房的时候，对于摄像头的安全作用不要过于，看到房子周边大量安装摄像头，一定要充分考虑其安全情况，多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了，同一个小区、楼栋和楼层里的住户，合租的话还要考虑合租人，有的房东是同住一处的，这些人员都要了解一下是什么情况，有的坏人就在身边。尤其是女孩子，必须要了解一下周边住户，对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房，租户非常多，其中可能夹杂有不法分子,因此，对于这样的楼房，如果楼道复杂，黑漆马虎的，安全性堪忧，很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案，最好不要租，要租的话，也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题，因此，租住的房子，门窗的防盗功能是必要的。此外，如果房子以前有过租户，即使是有防盗门窗，前租户也可能有钥匙，因此，要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具，因此，需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子，车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线，这些也存在被盗用的情况。因此，租房的时候，一定要检查这些管线的是否有被盗的风险，防止以后被盗用，为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意，防止被触电和燃气泄露爆炸。此外，要注意防雷击，尤其是高层建筑，那些靠近避雷线路附近的房间，很容易被雷击。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以出租。符合安全标准，存在安全隐患的房屋不得出租。如果将存在安全隐患房屋出租后，在出租期间承租人因为房屋的安全隐患而造成损失的，出租人还需要承担相应的赔偿责任。
《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 安全生产责任制是企业最基本的一项安全制度，广大职工都应当牢固地树立起“安全第一，预防为主”的思想；做到职责分明，各尽其责，充分调动各个岗位人员的主观能动性，做到事事有人管，层层有专责，真正把安全生产的责任落到人头，管理落到实处。
一、落实安全生产责任制存在的不足
1、安全管理落实不下去，执行力不够；
2、安全培训起不到实际效果，走过场；
3、安全生产管理全员参与主动性不够；
4、管理重违章罚款不重视激励的作用；
5、纸上谈兵多，缺乏实战化应急演练；。
二、加强安全生产管理工作的对策与建议
1、强化安全意识，转变思想观念，落实管理措施牢固树立安全生产“责任重于泰山”的自觉性；安全重在管理，管理重在现场，现场重在落实，这就要求各级管理人员多督促，多检查，发现隐患及时处理，认真落实好各级安全生产责任制，层层落实，实现了从“要我安全”到“我要安全”，再到“我会安全”的自觉行动。
2、注重实效，强化培训，严格执行培训考核制度通过分层次分内容的培训，考核合格后方可上岗，通过各级的安全教育，管理层提高HSE意思，执行层提高专业知识，操作层提高操作技能，从而达到全员整体安全水平的提高。在潜移默化中强化安全意识，逐步形成“人人讲安全，事事讲安全，时时讲安全”的良好氛围。
3、实现“全员、全方位、全过程、全天候”的安全管理模式安全工作是全员的，安全工作是全方位的，安全工作是全过程的，安全工作是全天候的，一个项目从施工设计就要开始安全工作，在项目实施的全过程中都要进行安全管理，检查、识别、评价并控制可能出现的事故隐患。安全管理工作必须常抓不懈，不可断断续续，时紧时松，只要有生产就必须抓安全。
4、以人为本，注重激励，调动每位职工安全工作积极性安全管理的主体是人，客体也是人，管理的动力和最终目标还是人。在生产过程中人的行为是占主导地位的，贯穿作业过程的每一个环节，因此在安全管理中必须尊重人，关心人，激励人，以人为本。既要有一定惩罚措施，也要多运用正面激励，可以根据各级的安全责任制，对完成好的集体和个人进行物质和精神奖励，也可在各个班组中评选一批安全标兵，代表要涵盖各个基层，满足个人荣誉感，体现“全方位”的管理。
5、开展风险评价，制定应急预案并经常组织实战化演练开展危害辨识，风险评价活动并按班组成立活动小组。识别出可能存在危害的环境因素，制定切实可行的、有针对性的防范措施，并组织监督落实。继续利用STOP卡等危害识别手段，及时改正不安全的行为，并能以隐患报告单的形式上报。制定应急预案，应急预案是各项防范措施实效情况下采取的紧急措施，目的是防止意外事件的扩大和减小意外事件造成的损失，必须根据应急预案组织应急演练，用以检验预案的可行性和持续改进，确保应急设备的可靠性。

[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰，往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全，按环境来讲，又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择，尽量不要选择城中村。现实的情况是，很多人都迫不得已租住在城中村，而城中村也往往是治安问题严重的地区，常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户，最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村，新村治安问题相对好一些，因此，尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜，另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕，再则有的案犯就藏身在小巷子附近，因此，房子尽量不要租在小巷子处，尤其是单独上下班的女生。租住的房子，回家之路最好要有路灯，这样安全性会好一些。此外，需要注意的是，有些街巷的路灯是摆设，白天根本看不出正常工作与否，要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感，很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实，大量安装摄像头的街区，往往可能是事故频发的区域，即使有视频头，案发也往往难以抓住案犯。因此，租房的时候，对于摄像头的安全作用不要过于，看到房子周边大量安装摄像头，一定要充分考虑其安全情况，多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了，同一个小区、楼栋和楼层里的住户，合租的话还要考虑合租人，有的房东是同住一处的，这些人员都要了解一下是什么情况，有的坏人就在身边。尤其是女孩子，必须要了解一下周边住户，对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房，租户非常多，其中可能夹杂有不法分子,因此，对于这样的楼房，如果楼道复杂，黑漆马虎的，安全性堪忧，很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案，最好不要租，要租的话，也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题，因此，租住的房子，门窗的防盗功能是必要的。此外，如果房子以前有过租户，即使是有防盗门窗，前租户也可能有钥匙，因此，要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具，因此，需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子，车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线，这些也存在被盗用的情况。因此，租房的时候，一定要检查这些管线的是否有被盗的风险，防止以后被盗用，为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意，防止被触电和燃气泄露爆炸。此外，要注意防雷击，尤其是高层建筑，那些靠近避雷线路附近的房间，很容易被雷击。

[律师回复] 保留相关证据，及时向物业投诉处理，如物业拒不处理，可停缴物业费

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 安全生产责任制是企业最基本的一项安全制度，广大职工都应当牢固地树立起“安全第一，预防为主”的思想；做到职责分明，各尽其责，充分调动各个岗位人员的主观能动性，做到事事有人管，层层有专责，真正把安全生产的责任落到人头，管理落到实处。
一、落实安全生产责任制存在的不足
1、安全管理落实不下去，执行力不够；
2、安全培训起不到实际效果，走过场；
3、安全生产管理全员参与主动性不够；
4、管理重违章罚款不重视激励的作用；
5、纸上谈兵多，缺乏实战化应急演练；。
二、加强安全生产管理工作的对策与建议
1、强化安全意识，转变思想观念，落实管理措施牢固树立安全生产“责任重于泰山”的自觉性；安全重在管理，管理重在现场，现场重在落实，这就要求各级管理人员多督促，多检查，发现隐患及时处理，认真落实好各级安全生产责任制，层层落实，实现了从“要我安全”到“我要安全”，再到“我会安全”的自觉行动。
2、注重实效，强化培训，严格执行培训考核制度通过分层次分内容的培训，考核合格后方可上岗，通过各级的安全教育，管理层提高HSE意思，执行层提高专业知识，操作层提高操作技能，从而达到全员整体安全水平的提高。在潜移默化中强化安全意识，逐步形成“人人讲安全，事事讲安全，时时讲安全”的良好氛围。
3、实现“全员、全方位、全过程、全天候”的安全管理模式安全工作是全员的，安全工作是全方位的，安全工作是全过程的，安全工作是全天候的，一个项目从施工设计就要开始安全工作，在项目实施的全过程中都要进行安全管理，检查、识别、评价并控制可能出现的事故隐患。安全管理工作必须常抓不懈，不可断断续续，时紧时松，只要有生产就必须抓安全。
4、以人为本，注重激励，调动每位职工安全工作积极性安全管理的主体是人，客体也是人，管理的动力和最终目标还是人。在生产过程中人的行为是占主导地位的，贯穿作业过程的每一个环节，因此在安全管理中必须尊重人，关心人，激励人，以人为本。既要有一定惩罚措施，也要多运用正面激励，可以根据各级的安全责任制，对完成好的集体和个人进行物质和精神奖励，也可在各个班组中评选一批安全标兵，代表要涵盖各个基层，满足个人荣誉感，体现“全方位”的管理。
5、开展风险评价，制定应急预案并经常组织实战化演练开展危害辨识，风险评价活动并按班组成立活动小组。识别出可能存在危害的环境因素，制定切实可行的、有针对性的防范措施，并组织监督落实。继续利用STOP卡等危害识别手段，及时改正不安全的行为，并能以隐患报告单的形式上报。制定应急预案，应急预案是各项防范措施实效情况下采取的紧急措施，目的是防止意外事件的扩大和减小意外事件造成的损失，必须根据应急预案组织应急演练，用以检验预案的可行性和持续改进，确保应急设备的可靠性。

[律师回复] 解答如下, 有不少租房一族饱受安全问题困扰，往往是在租房前对安全因素考虑不周、估计不足所致。租房的安全包括人身安全和财物安全，按环境来讲，又分室内安全和室外安全。如果有条件有选择，尽量不要选择城中村。现实的情况是，很多人都迫不得已租住在城中村，而城中村也往往是治安问题严重的地区，常发生各种治安和刑事案件。要夜归的租户，最好要有同伴。城中村也往往分新村和旧村，新村治安问题相对好一些，因此，尽量选择新村。很多歹徒喜欢在小巷子作案,一方面作案后易于逃窜，另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕，再则有的案犯就藏身在小巷子附近，因此，房子尽量不要租在小巷子处，尤其是单独上下班的女生。租住的房子，回家之路最好要有路灯，这样安全性会好一些。此外，需要注意的是，有些街巷的路灯是摆设，白天根本看不出正常工作与否，要在晚上看。很多人对视频监控抱有安全感，很多房东也对自己房子及周边遍布摄像头作为噱头。其实，大量安装摄像头的街区，往往可能是事故频发的区域，即使有视频头，案发也往往难以抓住案犯。因此，租房的时候，对于摄像头的安全作用不要过于，看到房子周边大量安装摄像头，一定要充分考虑其安全情况，多了解其安全历史。再就是考虑一下人的因素了，同一个小区、楼栋和楼层里的住户，合租的话还要考虑合租人，有的房东是同住一处的，这些人员都要了解一下是什么情况，有的坏人就在身边。尤其是女孩子，必须要了解一下周边住户，对异性合租更要谨慎。有的大型出租专用的楼房，租户非常多，其中可能夹杂有不法分子,因此，对于这样的楼房，如果楼道复杂，黑漆马虎的，安全性堪忧，很可能被歹徒尾随袭击或是尾随入室作案，最好不要租，要租的话，也要求房东改善照明和加装监控系统。财物安全也是很多人关注的问题，因此，租住的房子，门窗的防盗功能是必要的。此外，如果房子以前有过租户，即使是有防盗门窗，前租户也可能有钥匙，因此，要注意换锁。有的上班族有电动车等代步工具，因此，需要考虑车子的停放安全。如果没有停车场停放车子，车子很容易被盗。水电、燃气和网络是很多租户关心的日常生活管线，这些也存在被盗用的情况。因此，租房的时候，一定要检查这些管线的是否有被盗的风险，防止以后被盗用，为他人付费。电力线路和燃气管道等管线的安全性也要注意，防止被触电和燃气泄露爆炸。此外，要注意防雷击，尤其是高层建筑，那些靠近避雷线路附近的房间，很容易被雷击。

[律师回复] 你好，现在是遇到什么问题了？

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同安全条款应该怎么写 安全条款：租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。承租人应当对出租房屋的使用安全负责，应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 房屋出租人有哪些义务 (1)交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 (2)出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 (3)出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 (4)、出租房屋权利瑕疵担保义务. 出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。 (4)、出租方对出租房屋的安全担保义务; 出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。违反出租房屋安全担保义务产生承租人绝对解除权，该解除权不因任何事由受到影响。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 房屋租赁合同安全条款应该怎么写 安全条款：租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。承租人应当对出租房屋的使用安全负责，应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 房屋出租人有哪些义务 (1)交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 (2)出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 (3)出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 (4)、出租房屋权利瑕疵担保义务. 出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。 (4)、出租方对出租房屋的安全担保义务; 出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。违反出租房屋安全担保义务产生承租人绝对解除权，该解除权不因任何事由受到影响。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房合同人身安全自己承担可以这样写： 1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。 2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。 3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。 4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。 5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

[律师回复] “如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋租赁合同安全条款应该怎么写 安全条款：租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。承租人应当对出租房屋的使用安全负责，应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 房屋出租人有哪些义务 (1)交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 (2)出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 (3)出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 (4)、出租房屋权利瑕疵担保义务. 出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。 (4)、出租方对出租房屋的安全担保义务; 出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。违反出租房屋安全担保义务产生承租人绝对解除权，该解除权不因任何事由受到影响。

[律师回复] 解答如下, 日常生活中的安全隐患很多，分而述之：日常用电方面：电线老化，电表超负荷运转，外出时忘了关掉家用电器，插座无接地线，打雷时使用家用电器等等，都容易出事故。厨房里的安全隐患：煤气用具漏气；煤气炉上煮东西时人走开了，汤易溢出或锅底烧干，容易出现煤气泄漏或火灾。高压锅使用不当，容易出现炸锅。外出的时候：不遵守交通规则，容易出现交通事故。雷雨天不懂得防雷知识，容易出现雷击事故。极其细微的地方：吃了不洁的食物，会拉肚子。以上种种，充分说明一个道理：隐患就在身边，安全不可忽视。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1公路施工安全管理现状随着公路施工市场不断发展，竞争不断加剧，施工管理体制、经营机制、利益分配等也在发生深刻变化，因而增加了公路施工生产安全的复杂性。公路工程特殊的施工环境和作业技术，以及安全生产的空间、平面延展特性， 1.1公路施工安全施工特点 1）事故类型分散。事故统计分析表明，公路工程建设安全生产五大伤害事故依次是坍塌事故、高处坠落事故、车辆伤害事故、触电事故和物体打击事故，占所有事故总和的81%。公路工程伤亡事故主要分布于8类。 2）故发生集中。根据公路工程施工安全事故涉及的工程类别分析发现，桥梁施工、路基施工和隧道施工过程中发生的事故相对较多，分别占事故总数的47%、29%和19%，占死亡人数总数的44%、27%和25%。 3）事故后果异常严重。公路工程建设自然环境条件复杂，工程规模宏大，工程建设事故常常带来重大的经济损失和大量的人员伤亡。 4）安全事故的多发性。工程建设安全事故具有突发性，增加了安全事故预防的难度。但，统计发现工程建设安全事故的类别具有重复发生或多发性，如坍塌事故，触电事故，高处坠落事故等，由此，可以发现事故发生具有其内在规律性，针对事故发生的原因，制定切实可行的防范措施。 1.2公路施工安全管理存在问题1）没有对安全事故引起足够的重视。在目前企业自主经营、自负盈亏的管理模式下，施工主体大多追求的是直接经济利益，不注重施工安全管理，普遍存在安全管理“说起来重要，做起来次要，忙起来不要”的现象。2）安全资金投入不足。如：安全防护极其简陋，特别是连高空、水上、深基坑和高边坡下以及隧道开挖道坑内等高危施工作业区域的安全措施也得不到有效保障。3）现场施工人员安全素质低。绝大部分施工人员都是来自于农村的劳务工，施工安全知识相当缺乏。即使采取了安全教育，施工人员的安全素质还是达不到预期的目标。4）安全管理制度缺失。项目部编制的安全施工方案、安全保证体系、突发事件应急预案，往往是为了应付检查，东拼西凑而成的，安全管理方案没有针对具体工程项目的实际情况，非常空洞，也无法落实。项目部不设专职安全员，没有人来做安全管理方面的工作，有的安全岗位由其他管理人员兼任，有的安全管理人员素质偏低，起不到安全监督和管理的作用。2提高高速公路施工安全管理水平的对策措施 2.1公路施工组织管理改善措施1）建立健全的高速公路安全生产责任制和安全生产保证体系。责任制是一切管理制度的核心，没有责任制再完善的管理制度也不过是一纸空文。因此，要建立完善的高速公路施工安全责任制。2）明确各级安全管理人员的责任。要突出施工企业主体责任，特别要突出企业负责人、项目负责人的第一责任人的责任。要建立安全生产责任考核评价办法，构建有交通特点的建设安全生产防控体系。各地可结合国家和地方人民政府确定的安全生产控制指标要求，制定本地区交通建设安全生产控制指标。3）安全生产责任制要明确各级安全管理人员的责任。专职安全员以各施工班组专业安全员为成员，具体负责日常的安全工作。检查施工现场的安全隐患，对工作服、不戴安全帽上工地以及高空作业不系安全带等违章行为进行纠正和处罚，同时负责爆破、拆除、混凝土及土方施工过程中人及设备的安全和防护工作。而安全员的责任不容忽视，负责具体落实分部工程、各工序的安全检查和督促工作，把安全隐患消除在萌芽状态。 2.2提高公路施工从业人员的安全素质要改变低重心的学历构成，必须通过在安全管理人员中开展成人教育或者鼓励他们攻读工程硕士来实现。而另一方面要改善安全管理人员的职称结构，提高中、高级职称人员的比例，就要减少甚至不用无专业技术人员从事安全管理工作。同时，对已经从事安全管理工作的低学历、低职称的人员进行公路专业知识和安全技术知识的专业培训，从而达到提高他们的整体水平的目的。另外，提高工人的素质 首先就要加强对农民工的职业技术培训教育和安全教育培训，切实提高其安全生产意识和安全操作技能。同时也要针对不同的工种进行不同的专业技术培训。适当提高招聘的门槛，在招工时适当增加招聘的条件，比如文化程度、工作经验等。2.3加大对安全施工设备的投入1）加强高速公路施工设备的现场管理，严格贯彻执行设备维护保养制度操作手要严格执行机械保养制度，避免过时保养，使机械保持良好的工作状态。对利用率高、易损坏、易出故障的设备应做好跟踪诊断，变事后修理为预防性修理。机械发生异常现象时应立即停机检查，并及时向上级汇报，以便能迅速组织维修人员进行现场抢修。2）提高安全设施和防护管理企业统一规定施工现场的平面布置和有较大危险因素的场所及有关设施、设备设立安全警示标志。机械安全装置必须按规定正确使用，绝不能为了方便将其拆掉不使用。机械设备使用的刀具、工夹具以及加工的零件等一定要装卡牢固，不得松动。　　2.4施工作业环境改善　　1）预防生产性粉尘和噪声的危害。 首先加强组织领导是做好防尘工作的关键。针对粉尘作业较多的施工段、施工期建立粉尘监测制度，并配备专职测尘人员，医务人员应对测尘工作提出要求，定期检查并指导，做到定时定点测尘，评价劳动条件改善情况和技术措施的效果。 其次，采用有效的技术措施，尽可能降低作业环境粉尘浓度。例如通过湿式作业，它是一种经济易行的防止粉尘飞扬的有效措施。凡是可以湿式生产的作业均可使用，例如湿式凿岩、冲刷巷道、净化进风等。对于噪声控制首先应从工程控制来考虑，即：在设备采购上，要考虑设备的低噪声、低振动。2）防暑降温的主要措施。在夏季应尽量缩短高温下的作业时间，采取小换班、增加工作休息次数，延长午休时间等方法。休息地点应设在通风阴凉处，并备有清凉饮料、风扇、洗澡设备等。最好在休息室安装空调或采取其他的防暑降温措施。3）针对复杂的地质条件做好施工组织设计。首先要做好施工组织设计，合理安排施工段的先后顺序。 其次做好施工前的准备工作，即开工前要认真审阅设计文件，详细了解各段的地质情况，对重要地段要重点勘察，进一步核对设计资料，发现设计文件中有误及时上报业主，妥善处理。4）材料堆放和仓贮的要符合安全要求.施工现场材料的堆放需遵循以下要求：施工现场工具、构件、材料的堆放必须按照总平面图规定的位置放置；各种材料、构件堆放必须按品种、分规格堆放，并设置明显标牌；各种物料堆放必须整齐，砂、石等材料成方，大型工具应一头见齐，钢筋、构件、钢模板应堆放整齐用木方垫起。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、出租房的锁最好自己买自己用，便宜的不安全，安全的不便宜买个价位适中的就可以了
2、市面上的锁大都是三个级别的，由易至难分为ABCA级锁安全性：低，多数被盗住户都是使用的A级锁B级锁安全性：高，能挡住大部分的盗贼C级锁安全性：非常高，防盗开启时间增强到近400分钟，除非你家遇到了盗王这种锁安全性最高，一旦丢了钥匙就基本无法打开，只能废掉锁芯，价格也较高，每套两三百元以上
3、一般来说，老小区里用的都是外装防盗锁，小五金店售价多在20-30元，好一点的也不出40元而对于类似叶片锁的锁芯，其价格多在70-80元，当然若是选择品牌产品，价格略高，但是用于出租房，普通平价锁足矣最后总结：本文通过对出租房存在的消防安全隐患有哪些，出租房用什么锁安全呢相关知识的讲解，让我们了解到，在出租房中存在耐火等级低、消防设施缺乏等消防安全隐患而出租房锁用什么最安全呢一般根据自己的经济情况买个价格适中的就可以了，不要买太便宜的希望本文能够给大家带来帮助

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 租房合同人身安全自己承担可以这样写： 1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。 2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。 3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。 4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。 5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。