律图审稿专业委员会3轮严审

交了钥匙是否标志着交房了呢

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
购房者已接受商品房钥匙,除约定外,应视为商品房已经交付使用。
商品房买卖存在两个交付,一是实物的交付,也就是商品房本身的交付;
一是商品房权属的交付,也就是产权的交付。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷
交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证,但交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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房产纠纷
商品房交钥匙就是交房吗
房子到底什么时候算是交付使用,这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题,房屋交付使用不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。
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房产纠纷
能瞒着丈夫妻给儿子买房吗
[律师回复] 解析:
抱歉,此种情况并不被允许。
根据我国相关法律法规,夫妻双方对于共同财产拥有同等的处置权,且夫妇双方都有权了解和掌握共同财产的使用情况。
在婚姻关系持续期间内,以下几种财产属于夫妻的共同财产,应由夫妻双方共同拥有:
(一)薪资、奖金以及其他形式的劳务报酬;
(二)通过生产、经营及投资所获得的收益;
(三)由知识产权所产生的收益。
此外,(四)继承或接受赠与所得之财产;
(五)其他按照规定应该归属于夫妻共有的财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
商品房交钥匙等于交房吗
最新施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
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房产纠纷
农村宝妈想离婚带着3岁儿子到底该怎么办
[律师回复] 解析:
不论是已育有子女的夫妇抑或是尚未孕育生命的夫妇,在选择结束婚姻关系时,主要有协议离婚与诉讼离婚这两种途径可供选择。
值得一提的是,这两种方式下的离婚手续各具特色且流程也有所差异。
关于有子女情况下的协议离婚手续:
协议离婚即是指双方通过友好协商的方式来明确各自的夫妻共有财产如何分配、夫妻共同债务应由谁承担以及孩子的抚养权归属等重要的离婚事宜。
具体步骤如下:
首先,离婚双方需就包括孩子抚养权在内的各项事宜达成共识并签署离婚协议书。
在此过程中,我们必须强调,孩子抚养权的确立应以有利于未成年人身心健康发展为首要原则,同时亦需充分尊重孩子的个人意愿。
其次,携带相关资料前往任意一方户籍所在地的婚姻登记机构进行离婚登记即可。
法律依据:
《民法典》
第一千零七十六条:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条:自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
不拿钥匙要交物业费吗
物业收费管理办法规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。
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房产纠纷
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