律图审稿专业委员会3轮严审

二手房预审批要多久

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
二手房买卖个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行,一般大概时间就是一周左右。
只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签,就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。
法律依据
根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便
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二手房预审批要多久
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二手房银行审批贷款需要多久
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷
取保候审是否可以要回东西
[律师回复] 解析:
关于取保候审之资金是否能够如数收回,需要依据相关情形加以判断:
首先,如果被取保候审人员在取保候审期间能够严格恪守法律规定,那么在期限届满之后,便可凭借取保候审解除通知书前往指定的银行领取退还的保证金;
其次,若被取保候审人未能遵守法律规定,导致作出取保候审决定的机关有权没收其部分或全部保证金,此时,该保证金则有可能无法全额收回。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图玉林
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二手房银行审批贷款需要多久
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷
刑事拘留多久能到检察院起诉
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,被公安机关视为拘留对象的犯罪嫌疑人若需被逮捕,公安机关应于拘留之后的三日内向人民检察院提出申请进行审查批准。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的严重嫌疑人而言,其审批时间则有可能延长至30天。
此外,如果公安机关按照合法程序自行做出和执行刑事拘留,那么拘留期限将包括法律分别规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时限及人民检察院审查批准逮捕的时限之和。
如若公安机关认为被拘留之人确实需要逮捕,他们应在拘留之后的三个工作日内,依法向上一级人民检察院提出审查批准的请求。在某些特定情况下,经过县级以上公安机关负责人的批准,提请审查批准的时间还可以延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的严重嫌疑人来说,经过县级以上公安机关负责人的批准,提请审查批准的时间甚至可以延长至30天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;
同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的,应当记录在案,随案移送,并在起诉意见书中写明有关情况。
律图平顶山
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二手房银行审批贷款需要多久
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于二手房银行审批贷款需要多久的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
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二手房贷款预审是什么意思
二手房贷款预审,是指贷款者提供个人资料给银行进行初审,只有通过了,才有资格获得目的银行的正式贷款。向银行申请贷款,银行的审批流程如下:1、收到贷款人的资料,录入银行的系统;2、查询贷款人及夫妻征信,如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了。
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房产纠纷
取保候审对方是否有案底
[律师回复] 解析:
在中国的法律制度中,对于那些曾经因涉嫌犯罪而被取保候审的人员,他们的人生经历并不会因此而留下所谓的“案底”。
然而,必须强调的是,若犯罪嫌疑人在正式提起刑事诉讼之前就已经遭受到了法律的强制性措施,如被实施了刑拘等,尽管这些信息并未被记录在个人档案之中,但公安机关仍会对此有所记载。
取保候审,亦称作保释,它是指在司法机关内部被关押的刑事被告人,在向司法机关提供担保之后,司法机关批准其释放的一种强制性措施。作为刑事诉讼程序中的一个重要环节,取保候审仅意味着犯罪嫌疑人的身份得到了改变,但这并不代表他已经被认定为罪犯。只有在经过法院的公正审理,确认其确实存在犯罪事实之后,才能对犯罪嫌疑人进行定罪和处罚。因此,从这个角度来看,取保候审并不会给当事人的人生留下任何负面影响。
为了避免案件处理过程的拖沓,我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,取保候审的最长期限不得超过一年。换句话说,取保候审的时间最长只能持续一年,一旦超过这个时限,就必须要继续推进刑事诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
律图武威
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二手房贷款预审核流程是什么
1、买卖双方提供有关材料,比如:《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料;2、银行对房屋进行估价;3、银行审批;4、过户;5、将不动产权证交给银行做抵押;6、银行放款。
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房产纠纷
取保候审后报备流程多久
[律师回复] 解析:
办理取保候审前往异地报道的程序如下所示:
首先,应主动向做出取保候审决策的执行机构提交申请,详细且真实地阐述外出缘由及行程规划;
其次,在获取执行机构的核准许可后,您便有权携带着相关的批准文件以及个人身份证明文件等资料,前往异地执行取保候审义务。取保候审这一概念,指的是侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤并按时出庭。这种强制性措施通常适用于罪行相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但仍需对其行动自由实施一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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