物业不过户有什么后果

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以拨打12315投诉处理

[律师回复] 您好，这个情况需要具体核定的

[律师回复] 解析：
当涉案人员遭受刑事拘留时，关于手机的返还时间要求如下：
第一，经过查证，如若确认扣押的手机确实与该起案件无任何关联性，那么应在三日内解除对其的扣押措施并将其退还给原所有者；
第二，如果手机内含有与本案相关的重要信息或证据，则通常需待案件审理完毕后方可予以归还。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十八条
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对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；
原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。
在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。

[律师回复] 解析：
若抵押物毁损灭失，抵押权人有权就此获取的保险金、赔偿金或补偿金进行优先受偿，这一权利的行使方式以及具体数额可根据当事人之间的协商结果予以确定。
抵押物乃是债务人或第三方为确保债权得以实现而设定抵押权的财产，通常情况下，当债务人无法按期履行债务时，债权人便可行使优先受偿权以获取抵押物的价值。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
故意毁损公私财产罪亦可称为故意毁损财物罪，其相关法律惩戒措施如下：
1、若行为人触犯该罪行，将被判处三年以下有期徒刑、拘留或罚款。
2、倘若犯罪涉及到的金额达到了巨大的标准，亦或是在案件中还存在其他特别严重的情节，那么行为人将会面临更为严厉的惩罚，即被判处三年以上七年以下有期徒刑。
当行为人的行为构成了刑事犯罪时，法院会根据其所触犯的具体罪名，结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素，按照刑法规定的标准来进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
我省耕地的征地补偿平均金额为每亩36014元人民币，相较于原标准提升了6755元/亩；
而菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园以及棉地、精养鱼塘等多样化耕地类型的补偿平均标准也相应地上涨至每亩不低于24129元人民币，较原有水平提升了4525元/亩；
至于林地以及其他农用地和集体建设用地的补偿平均标准则更加优厚，高达每亩不低于12605元人民币，相比之前的标准更是提升了2364元/亩。
法律依据：
《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十九条
征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给予公平、合理补偿。补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1.征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给予公平、合理补偿。补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 解析：
针对职务侵占罪这一类的问题，通常情况下我们并不建议您选择向工商局进行投诉。
因为此类涉及到刑事犯罪性质的案例，通常需要由司法机构来行使管辖权。
工商局作为行政管理部门，其职责范围并不包括刑事案件审理，因此无法对其进行有效的处理。
在这种情况下，受害者可以考虑前往当地公安局的经济犯罪侦查部门进行报案，以便更好地维护自身权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于盗窃案件且已经对财产造成损害的处理办法，依照我芬兰共和国相关法律中的解释，如果行为人采取了破坏性的方式进行盗窃，其造成的财产损失将被认定为盗窃罪的加重情节；
在此基础上若还构成了其他犯罪，那么就会选择最为严重的那个罪名来加以惩罚；
倘若在盗窃之后为了掩盖罪行而蓄意毁坏财务，就会被认定为犯罪，这两种罪名将会合并处理；
最后如果是盗窃未构成犯罪，但行为人为避免罪行暴露而故意损坏财物，也将被判定属于刑事犯罪，应以故意破坏财物罪来作为具体的罪名进行审判和处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在某种程度上来说，业主委员会有权利取消先前选定的物业公司。
当业主委员会与物业服务企业签署了具备法律效力的物业服务合同时，原有的前期物业服务合同即告失效。
小议，该物业服务合同可预先设定其有效期；
然而，若在其有效期内，业主委员会与其他物业服务企业达成新的服务合同并开始正式运作时，则原先的前期物业服务合同将自动终止。
在此情况下，业主委员会应与业主大会共同协商，选择出一家得到全体业主认可的物业服务企业，并与其签订具有法律约束力的物业服务合同。
倘若新选定的物业公司未能获得全体业主的认同，那么业主们有权对业主委员会提出质疑和投诉。
法律依据：
《物业管理条例》第二十五条
建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对抢劫罪的犯罪金额进行判断标准如下：
若抢夺的公私财产价值在一千元到三千元之间、三万元到八万元之间以及二十万元到四十万元之间，则应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若能完全符合缓刑法定条件，即刻便可提出缓刑申请。
然而，对被判处在拘役期限内、有期徒刑三年以下的犯罪分子而言，只有在同时满足下列所有条件的前提下，才能予以宣告缓刑：
1.罪犯年龄未满十八周岁；
2.犯罪时处于孕期阶段的女性；
3.罪犯年龄已满七十五周岁以上者。
此外，对于走私货物、物品的行为，如果其所偷逃的应缴税额较大，或者在过去一年内曾经因为走私行为而受到过两次行政处罚，但之后仍然继续进行此类违法活动的，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并且还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
而对于那些走私货物、物品偷逃应缴税额巨大，或者存在其他严重情节的犯罪分子，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。

[律师回复] 解析：
侵占金额在较大范围内的认定标准为：
5000元至20000元及以上；
而涉及金额达到了巨大规模的范畴则需达到：
100000元及以上。
然而，关于具体的数额大小还需要根据不同地区的实际情况进行综合考虑和判断。
侵占罪的起始金额，即构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这是侵占行为的社会危害性从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。
依据我国《中华人民共和国刑法》第270条规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且数额较大，拒不归还者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚；
若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，有可能会面临刑事拘留。
蓄意破坏他人物品构成违法行为，公安部门将依法对违法者予以五日至十日不等的拘役处罚，同时可处以金额不超过五百元的罚金。
然而，如果受损方与侵权方能达成和解协议，鉴于故意损毁财物的程度尚未达到严重地步，公安机关也可能暂不对其实施拘留。
但若侵权方坚决拒不赔偿，公安机关则有权对其正式发起刑侦程序，同时责令侵权方全额赔付受害方的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在符合以下前提条件的情况下才有可能更换物业服务企业：
首先是法定解除，也就是物业服务企业如若失去了特定的经营资格以及相应的经营资质，那么其与业主或者是开发商之间签署的《物业管理委托合同》将自动终止；
其次是约定解除，即是指如果《物业管理委托合同》中所规定的事项已然发生并且需要更换物业服务企业以展开后续具体操作的话，就应该先终止与其合作，再重新选择新的物业服务企业。
法律依据：
《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[律师回复] 解析：
并不准确地说，代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。
如果行为人违反规定，私自将代为保管的他人财物据为己有，那么这种行为便被视为侵占罪。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的，实施了将这些物品非法占为己有的行为，且涉案金额较大，但却拒绝归还给原所有者，进而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于侵占罪而言，构成犯罪所需的行为对象的最低价值被定为2万元人民币以上且不超过20万元人民币；
而侵占罪数额较大的标准则被设定在这个基础之上。
这一界限清楚地划定了侵占行为从违法走向犯罪的社会危害性。
因此，如果个人非法占有保管中他人的财物，其数额达到较大，且拒绝归还，将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
若存在数额巨大等情节较为恶劣的情况，则将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
此外，对于非法占有他人遗失物或埋藏物的行为，若数额较大且未主动交出，也将按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉嫌吞咽异物的罪犯将会面临公安部门的拘留甚至是逮捕。
根据我国相关法律法规，若案件情节严重，公安机构可依法实施逮捕措施。
针对目前正在实施的违法行为或者具备重大犯罪嫌疑的人员，如存在如下情况之一，公安部门有权立即对其实施拘留：
首先，犯罪者或其同伙正处于准备进行犯罪活动、已经开始进行犯罪活动或者在犯罪活动结束后立刻被警方发现的阶段；
其次，受害者或者目击证人们直接指控该犯罪者的罪行；
再次，在犯罪者的身边或者住所内发现了确凿的犯罪证据；
此外，犯罪者在犯罪之后试图自杀、逃离现场或者在逃亡中；
最后，犯罪者有销毁、伪造证据或者串通口供的可能性；
另外，犯罪者不愿意透露自己的真实姓名和住址，身份无法确定；
以及，犯罪者具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。
第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，非法占有他人托管的贵重物品，且数量达到了严重程度并且对此拒绝返还者，可依法判处两年以下有期徒刑或者拘役，同时还应缴纳相应的罚金；
若非法占有他人遗失或埋藏的物品，且数量达到严重程度并且对此拒绝交出者，则应按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若拾得他人遗失之物且拒绝返还，该行为在达到数额较大标准时，极有可能被视为构成侵占罪。
根据我国相关法律规定，对侵占罪的量刑标准为：
对于数额较大且拒不归还者，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。