房子继承公证书应是几份

[律师回复] 解析：
将身份证加水印后发给他人在某种程度上讲较为安全可靠，然而我们仍然不提倡所有人都随便地将身份证拍照传送给他方。
因为身份证图片有可能受到一些不良分子利用进行网络欺诈等违法活动，这无疑将会给你本人带去诸多不必要的困扰和烦恼。
毕竟，身份证照片包含着你个人的众多重要信息，诸如：
身份证号码、个人名字等等。
因此，我们强烈呼吁广大市民们务必谨慎行事，切勿轻易地将身份证照片交给陌生人
法律依据：
《居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。

[律师回复] 解析：
伪造委托书是严重违法行为，将需承担相应法律责任，且此类文书毫无法律效力可言。
通常来讲，一份有效合法的委托书应遵守以下几个必备要素：
第一，委托书的签署双方必须具备完备的民事行为能力；
其次，委托书的订立过程与法律规定无任何冲突，同时委托书的内容亦不能违反公共秩序和善良风俗，必须体现签约双方的真实意愿。
它应详细列明双方当事人的基本身份信息，明确指定当事人的特定授权事项以及诉讼代理人应负担的代理权限范围。
如果有诸如要求诉讼代理人放弃或者变更其诉讼请求、向法院提起调解申请或者提出反诉等特殊授权情况出现时，应在授权委托书中予以特别阐明，同时委托书上还须加盖委托人以及代理人的亲笔签名或印章以示确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
针对您提及的业主擅自拆除非承重墙体的行为是否合法这一问题，答案是明确的，即此种行为并不属于违法范畴。
然而，业主在进行住宅内部装饰装修时，若未经城市规划行政主管部门的事前审批并许可，擅自改变住宅外部立面形态且于非承重墙体上开凿门洞或者窗户的行为则构成了违法行为。
此外，装修人员在进行住宅室内装饰装修活动时，如未获得相关部门的批准，也不得实施以下行为：
（1）搭建建筑物或构筑物；
（2）改变住宅外部立面形态，在非承重墙体上开凿门洞或窗户；
（3）拆卸或改造供暖管道及设施；
以及
（4）拆卸或改造燃气管道及设施。
值得注意的是，以上列举的第
（1）项和第
（2）项行为，必须事先得到城市规划行政主管部门的批准；
而对于第
（3）项行为，则需经过供暖管理单位的批准；
至于第
（4）项行为，则需要经过燃气管理单位的批准方可执行。
法律依据：
《上海市住宅物业管理规定》第五十四条
建设单位在申请物业交付使用前，应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验，共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议，并向业主公开查验的结果。
物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。

[律师回复] 解析：
在一房多售的情况下，部分合同仍然具有法律效力。
对于这部分有效合同项下的买家，他们可行使权利，要求卖方严格按照合同约定履行义务，交付合法所有权的房产；
然而，涉及到可撤销合同以及无效合同两个范畴的买家，自知悉相关事项之日起计算，在一年之内皆有资格向法院或者公正的仲裁机构申请撤销原来的合同条款，并要求卖方全额退还已经支付的购房款项，同时需要支付相应的利息补偿，
此外，还应当承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
土地承包经营权纠纷之妥善处理途径主要包括以下四个步骤：
首先，双方当事人可通过友好协商途径予以解决纷争；
其次，如有需要，当事人亦可寻求第三方调解之人或组织，以平息纠纷；
再者，若有争议不愿通过前述两种方式解决，则可诉诸于更为严肃的法律程序——向农村土地承包仲裁机构进行仲裁；
最后，若前述途径仍无法取得满意结果，当事人可依据纠纷事实，直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
在涉及住宅房产的继承问题中，如若第一顺位继承人只剩下一个人时，则可以由该独留继承人全权继承所有遗产。
根据我国现行的相关法律法规和司法解释，在财产继承程序启动之后，
首先应当由第一顺位继承人进行继承，而第二顺位继承人则无权参与；
如果第一顺位继承人已经全部离世或者放弃继承，那么第二顺位继承人方可依据法律规定，依法享有继承权并获得相应的遗产份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在获得房产继承权之后进行再售卖时，必须依法履行以下税费负担：
首先是个人所得税，其税务基础定义为房产实际交易价格扣除原有价值以及继承人在此过程中支付的各项合理税费之后的余额，这项税费的税率设定为20%；
其次是营业税；
再次是契税，通常适用的税率范围在百分之三到百分之五之间；
最后是其他相关税费。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。

[律师回复] 解析：
通常情况下，法人并不需要承担。
公司债务是民法学中的债务概念与公司这一实体相结合的产物，其范围主要是指公司与其特定对象之间产生的债权债务关系，其中涵盖了公司在资金方面的贷款、应付账款以及尚未支付的采购款项等诸多方面的问题。
所谓“法人”，即是在法律层面上脱离自然人身份，经过法定程序赋予其民事权利能力和民事行为能力，并且能够独立享有民事权利、承担相应民事义务的社会组织。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，协议往往允许双方当事人协商确定两个司法管辖区作为争议解决的管辖地。
然而，约定的这两个管辖地务必需与争议事项存在实质性关联，因此原告在提起诉讼时享有选择其中任意一个法院进行起诉的权利。
若针对协议中约定的管辖地不够明确之情形，则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，由相应的管辖法院予以受理，例如根据“原告就被告”的基本原则，通常情况下法定管辖地为被告所在地或者侵权行为发生地。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
在法定的责任约束下，非法窃取或损坏油气管线设备、电力通信网络设备、广播电视发射装置、水利防洪抗灾工程设施或如水文监测、测量、气象侦测、环保检验、地质勘探、地震预警等公共设施的行为，将被处以十天至十五天的行政拘留处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十三
盗窃、损毁油气管道设施、电力电信设施、广播电视设施、水利防汛工程设施或者水文监测、测量、气象测报、环境监测、地质监测、地震监测等公共设施的，处十日以上十五日以下拘留。
情节严重的要承担刑事责任。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于父母房产由子女继承抑或以销售形式转让给子女，具体选择应根据每个家庭的实际需求与情况而定。
倘若子女通过遗产承继途径获取其父母的不动产，则可能需承担一定数额的手续费用。
然而，若财产受益人采用继承的手段获得父母所遗留的房产，则无需支付营业税、个人所得税以及契税等相关税费。
继承人只需凭借遗嘱申请办理遗产继承公证，并在取得继承权公证书后前往房地产管理部门完成产权过户手续即可。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
通常情况下，亲缘关系较远的堂兄弟姐妹是不可作为遗产继承人的，因为他们并未享有法律规定的法定继承权。
然而，若被继承人在生前设立了合法有效的遗嘱，明确将遗产分配给堂兄弟姐妹，那么这些堂兄弟姐妹便可依据遗嘱中的具体条款来继承相应的财产权益。
在此种情形下，遗嘱继承的效力会优于法定继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
关于这个问题，我们需要根据具体的漏水状况进行分析。
倘若漏水事故是由于装修公司在施工过程中操作不规范、工艺欠佳而引发的，那么毫无疑问，该责任应当由装修公司全面承担。
然而，如果证实是居民自身的行为造成了卫生间的漏水，那么所有的后果都将由其自行承担。
此外，若经调查发现，卫生间的主要下水管道存在破损现象且该故障和卫生间的漏水直接相关，那么相应的责任理应归咎于开发商。
为了促使开发商尽快介入修理工作，业主可首先与物业公司取得联系，再由物业公司负责与开发商进行沟通协调。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，相较于侄子而言，外孙更具有优先的继承权，除非侄子已被明确指定为特定遗产的继承人。
若被继承人已经订立了有效的遗嘱或者遗赠协议，则应当按照其意愿进行财产分配；
倘若被继承人并未提前留下相关遗嘱或遗赠协议，那么遗产的分配将依据法律规定来进行。
在外孙和侄子都有权参与法定继承的条件下，如果被继承人的配偶、子女及父母均已离世，那么外孙便可依法行使代位继承权；
而对于侄子来说，他必须在被继承人的配偶、子女、父母以及自己的父亲均已去世的前提下，才能获得代位继承的资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
若该行为已被判定构成犯罪，您有权向警方报案进行处理。
因为这样的行为已经严重侵犯了他人的隐私权。
根据相关法律规定，无论是何种组织或个体都不能采用秘密打听、侵犯隐私、非法传播以及公开披露等方法去侵犯他人的隐私权。
同时，个人的敏感信息也是受到严格法律保护的，因此必须立刻停止所有此类侵权行为，包括删除微信中的身份证及涉及到个人隐私的朋友圈动态。
对于那些试图散播他人隐私的人，依据相关法律法规，将面临5天以下的拘留处罚或者500元以下的罚款；
如果情节较为严重，则可能会被处以5天至10天的拘留，并且还需缴纳500元以下的罚款。
而对于那些已经构成犯罪的行为，将会依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
侵犯公民个人信息罪违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
此举合法有效，建设工程内部承包制度乃是建筑企业为了进一步提升自身生产力所采纳之一种运营策略。
施工企业将其承包的工程项目以签署内部承包合同的方式，转交给企业内部的相关从业者进行实质性的施工作业，而这些内部承包人应对自己的盈亏负责，同时，施工企业仅收取一定比例的管理费用作为回报。
法律依据：
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十条
分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

[律师回复] 解析：
老年人离世之后，他们在银行或其他金融机构中的个人账户中所储存的养老金可以被合法继承。
特别需要注意的是，对于那些已经达到法定退休年龄并享受退休待遇的人士而言，若不幸去世，其法定继承人必须在三个月内向负责处理社会保险事务的经办机构提交申请，请求领取丧葬补贴费用。
办理这项业务时，申请人须填报《企业离退休人员死亡丧葬补助费申领表》，请所在社区对该表格进行确认和盖章，相关社会保障工作人员在确认完毕后进行签字。
同时，申请人还需要提供离退休人员正式火化证书副本以及代领人的身份证明文件（包括身份证复印件），然后前往当地社保局养老保险服务大厅办理丧葬费申领手续。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
在出售通过继承方式获得的不动产时，需支付以下税费：
首先是契税，其征收标准是按照待售房屋成交价格的3%-5%计算。
其次是印花税，根据相关法律规定，应按照房屋交易总价的0.3‰缴纳。
此外，还需承担房产税，这部分税收的征缴标准可以分为两种情况：
若以房产余值作为计税基础，则税率为房屋买卖成交价的1.2%；
倘若选择以房屋租赁收益为计税依据，那么相应的税率便为房屋买卖成交价的12%。
法律依据：
《税收征收管理法》第三十七条
对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳；不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的，税务机关必须立即解除扣押，并归还所扣押的商品、货物；扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《民法典》中的相关规定，财产传承方式应当优先考虑遗嘱继承的方式，在此之后方可进行法定继承。
若遗愿清晰明确地表明被继承人已经签署遗嘱并决定将生前所拥有的房产所有权留归其兄弟姐妹所有，那么在这种情况下，兄弟姐妹便享有相应的继承权。
然而，若被继承人并未留下任何形式的遗嘱，那么按照法律规定，其配偶、子女以及父母将作为第一顺位继承人，对遗产进行继承分配，而兄弟姐妹则不具备继承资格。
倘若在既无遗嘱又缺乏第一顺位继承人的特殊情况下，依照法律逻辑，兄弟姐妹理应作为第二顺位继承人，获得相应的继承权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，确实有必要进行这一步骤。
为了确保寄送过程中的安全与有效性，快递公司通常会要求快递员在签收包裹时对收件人的身份进行核实。
无论您选择通过何种途径购买流量卡产品，例如传统门店或在线平台，都必须提交个人有效身份证件作为凭证。
实际操作中，即便您选择在电子商务平台上下单，同样需要现场使用自己的身份证进行人脸比对操作。
因此，无论是线下递交还是线上提交，快递员都会仔细核验收件人的真实身份以及其所提供的身份信息是否与订单信息相匹配。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。