律图审稿专业委员会3轮严审

房产赠与费用如何计算

最新修订 | 2024-06-05
2.7k浏览 6点赞
律师解析
房产赠与的费用包括附加税、营业税、印花税个人所得税契税公证费等。
对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,按照3%的比例缴纳。
近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产免征营业税。
印花税是需要全额缴纳的,由订立赠与合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

淮安135****3504用户1分钟前已获取解答
南通134****4669用户4分钟前已获取解答
镇江135****2692用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125673人选择咨询律师
6422位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产赠与费用如何计算
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****3155用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****7351用户3分钟前提交了咨询
    171****2128用户4分钟前提交了咨询
    153****8235用户2分钟前提交了咨询
    166****8810用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****3132用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****0888用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****1320用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****8301用户4分钟前提交了咨询
    177****7055用户4分钟前提交了咨询
    175****6247用户1分钟前提交了咨询
    176****7580用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****7224用户4分钟前提交了咨询
    144****8706用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****2234用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****4055用户3分钟前提交了咨询
    161****2503用户1分钟前提交了咨询
    155****6658用户2分钟前提交了咨询
    172****5768用户1分钟前提交了咨询
    161****7218用户4分钟前提交了咨询
    141****7438用户1分钟前提交了咨询
    142****4336用户1分钟前提交了咨询
    164****3160用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****3804用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****4427用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****2722用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****0534用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****1448用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****1451用户4分钟前提交了咨询
    164****5151用户3分钟前提交了咨询
    146****2825用户2分钟前提交了咨询
    178****3747用户3分钟前提交了咨询
    153****3744用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****6605用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****2350用户4分钟前提交了咨询
    164****5656用户1分钟前提交了咨询
    175****5213用户4分钟前提交了咨询
    155****8053用户4分钟前提交了咨询
    156****8372用户4分钟前提交了咨询
    165****6878用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****7772用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****1826用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****1473用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****0643用户4分钟前提交了咨询
    176****5254用户3分钟前提交了咨询
    142****4443用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****6237用户3分钟前提交了咨询
    177****4062用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****5073用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****3138用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
连云港181****2562用户2分钟前已获取解答
徐州156****3541用户2分钟前已获取解答
扬州134****5679用户1分钟前已获取解答
房产赠与费用怎么计算
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元每平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5286 位律师在线,高效解决问题
房产赠与费用应该如何计算
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元每平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6686 位律师在线,高效解决问题
房产赠与过户费用怎么计算
大概需要的费用是:契税:房款的1、5%、印花税:房款的0.1%、交易费:6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。2、赠与过户:这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税:房款的1、5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4791 位律师在线,高效解决问题
武汉市房产赠与费用怎么计算
武汉市房产赠与费用一般只需要缴纳契税4%,免征个税和营业税,再加少金额的手续费和工本费;但是需要提交办理公证,需要缴纳公证费2%左右。房产买卖过户,总计需要缴纳的比例应该是2%或者7.5%, 根据具体情况,契税和营业税都有可能下降或上浮一些。
10w+浏览
针对问题:杀猪盘属于诈骗还是赌博行为,我想进一步了解:诈骗与赌博的法律界限是什么?
[律师回复] 杀猪盘属于诈骗行为,而不是赌博行为。根据搜索结果,杀猪盘是一种电信诈骗方式,诈骗分子利用网络交友,诱导受害人投资赌博,其核心在于通过欺骗手段非法取得他人财物。在法律上,诈骗与赌博有明显的界限:
? 行为性质不同:赌博是违反社会治安管理秩序的非法活动,而诈骗是以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取他人财物的犯罪行为。
? 犯罪构成要件不同:赌博罪主要侵犯的是社会管理秩序和公序良俗,而诈骗罪则主要侵犯了他人的财产权利。赌博罪中的欺骗是为了引诱他人参加赌博,而诈骗罪中的欺骗是为了非法占有他人财物。
? 侵犯的客体不同:赌博罪侵犯的客体是社会管理秩序,而诈骗罪侵犯的客体是财产所有权。
? 主观目的不同:赌博罪的主观方面表现为以营利为目的,而诈骗罪的主观方面表现为非法占有他人财物。
? 行为手段不同:在赌博型诈骗中,行为人通过形似赌博的行为,输赢原本没有偶然性,但伪装具有偶然性,诱使对方参与赌博,从而不法取得对方财物。
因此,杀猪盘通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取他人财物,符合诈骗罪的构成要件,而不是赌博罪。在司法实践中,应根据具体案件的事实和证据,准确区分赌博与诈骗的法律界限,确保罪责刑相适应。
房产赠与税如何计算?
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%土地升值税。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****1500用户2分钟前已提交咨询
沭阳156****3926用户4分钟前已获取解答
徐州188****3458用户1分钟前已提交咨询
连云港180****8630用户2分钟前已获取解答
南京181****2019用户1分钟前已提交咨询
扬州180****1859用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换