律图审稿专业委员会3轮严审

小区楼顶使用权归谁

最新修订 | 2024-05-15
7.1w浏览 3点赞
律师解答
共有的产权。
律师解析
小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律依据
《民法典》第二百七十一条
 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

泰州188****2124用户1分钟前已获取解答
南通134****9734用户1分钟前已获取解答
南京152****7426用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125426人选择咨询律师
6857位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区楼顶使用权归谁
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****0763用户1分钟前提交了咨询
    135****6620用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****3418用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****5051用户2分钟前提交了咨询
    176****2401用户1分钟前提交了咨询
    165****3146用户4分钟前提交了咨询
    158****0754用户2分钟前提交了咨询
    136****7130用户3分钟前提交了咨询
    135****2258用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 144****6128用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****5167用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****7565用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****4571用户3分钟前提交了咨询
    174****1763用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****5051用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****6557用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****7636用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****0157用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****4508用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****7754用户2分钟前提交了咨询
    144****4088用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****1370用户4分钟前提交了咨询
    164****8158用户1分钟前提交了咨询
    168****1564用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****6078用户4分钟前提交了咨询
    153****6012用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****0534用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****6811用户2分钟前提交了咨询
    146****0112用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****6851用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****3677用户4分钟前提交了咨询
    138****4560用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****0743用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****0660用户3分钟前提交了咨询
    164****7868用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****7577用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****8386用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****5210用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****1268用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****2830用户3分钟前提交了咨询
    172****0866用户3分钟前提交了咨询
    131****2622用户1分钟前提交了咨询
    176****1184用户4分钟前提交了咨询
    154****7667用户1分钟前提交了咨询
    157****1330用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****7156用户2分钟前提交了咨询
    148****8610用户3分钟前提交了咨询
    163****0624用户1分钟前提交了咨询
    176****3353用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****3771用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
泰州188****1902用户1分钟前已获取解答
淮安152****3140用户3分钟前已获取解答
徐州177****9559用户2分钟前已获取解答
商铺楼顶的使用权归谁
关于商铺顶部露台的归属性质,根据规定,它通常被视为毗邻建筑物的连接部分,是每位业主产权建筑单元的重要组成部分,也是业主共享的区域。虽然全体业主共享这部分区域,但屋顶平台并不被纳入建筑面积计算,无法公示登记。物业或开发商也无权擅自出租或出售给第三方。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4133 位律师在线,高效解决问题
商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属: 人为损坏由责任人负责;非人为且质保期内由开发商负责;非人为且超出质保期由物业负责,可向维修基金申请费用;商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有,可用于公共空间的维修等,使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理,范围灵活。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4548 位律师在线,高效解决问题
楼顶广告牌收益归谁所有
应属于全体居民开发商。这一般是和双方的约定有关。在楼顶上搭建广告牌,开发商或者物管就需要征求全体同意后才可以进行。经营所得利益,应与全体业主按约定的比例分成。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7249 位律师在线,高效解决问题
购房合同约定顶楼天台归顶楼业主使用,可以退房吗?
购房合同中明确顶楼天台归顶楼业主所有,但根据法律规定,屋顶空间涉及整栋业主的共同权益,顶楼业主无权单独使用,除非得到全体业主和物业的同意。因此,如果开发商仅与顶层业主约定天台使用权,该约定无效。全体业主才具有决定楼顶空间使用方式的权力。因此,不能仅凭此要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同约定顶楼天台归顶楼业主使用,可以退房吗?
众所周知,擅自在顶层进行搭建属于违法建设行为,因为建筑物顶部乃至整个屋顶空间都应归属于全幢楼宇的各位业主共同拥有,而不是由顶层住户独占或使用。除非得到全幢楼宇所有业主及物业服务提供者明确的确认和批准,否则顶层住户禁止将此部分空间私自占用或使用。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****1169用户2分钟前已提交咨询
扬州181****3927用户4分钟前已获取解答
连云港181****7257用户3分钟前已提交咨询
盐城134****1204用户2分钟前已获取解答
镇江188****9765用户3分钟前已提交咨询
沭阳181****1193用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换