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业主改变房屋结构是否违法

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
视具体情况而定。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据此规定,业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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业主改变房屋结构是否违法
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业主是否可以擅自改变房屋结构的权利
住宅室内装修应严格遵守原设计方案或委托有资质单位提出的新方案,禁止擅自更改建筑物基本构造和承重结构。若未经批准违规加重楼面负载,装修者将面临500-1000元罚款,违规企业则将被罚款1000-10000元。
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业主是否可以擅自改变房屋结构的权利
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业主私自改造房屋结构该如何处理
物业行使职权限于工作范围内,非强制拆迁。若物业未履行职责,如未及时通知整改违建、当事人拒改,应由物业劝阻并揭示其违法性。涉及房屋结构破坏的惩罚需通过建设管理部门;未经授权的建筑物搭建,业主委员会或街道办事处有处置权。
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燃气管道改动算改变房屋结构吗?
燃气管道安装有特别的规范和要求,不可能满足所有业主的意愿。燃气管道的安装位置变化,既不属于规划的变更和设计上的变化,也不属于房屋结构改变。
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民法典关于改变房屋结构
《中华人民共和国民法典》规定,擅自改变房屋结构属违法行为。房屋主要结构涉及承重和防震,破坏将严重影响抗震能力,威胁居住者安全。因此,室内装修应遵守规定,不得擅自改变房屋结构。
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