律图审稿专业委员会3轮严审

买房交契税要带什么手续

最新修订 | 2024-06-08
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律师解析
1、购房的文件袋
简而言之就是购房的档案袋了,合同等等这是肯定要带的。
2.身份证
和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印。
3.户口簿
有几个人的名字就带几个人的户口簿,需要要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。
4.婚姻证明
审批中心要了解婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明
5.无房证明
无房或者有房证明的办理很简单,在审批中心办的,先用身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以了。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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二手房买卖契税怎么算?
二手房契税要看情况征收,如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果大于这个面积,则执行1.5%的税率,对于购买二套房的家庭,统一按照2%计算契税。在二手房买卖中,契税应该是最主要的税费之一。
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二手房买卖契税怎么算
二手房交易契税计算方法: 普通住宅或家庭第二次购房,按合同价×3%收费;首次购房且面积≤90㎡,按合同价×1%收费;90-140㎡,按合同价×1.5%收费;≥140㎡,统一按合同价×3%收费。非普通住宅或商业、办公物业,无论面积或使用年限,均按合同价×3%收费。
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买房子交契税要带什么材料?
购房合同,购房发票,身份证,户口簿,婚姻证明,无房证明,到当地税务局申请契税纳税申报,有享受税收优惠政策的,应当提供减免契税的证明材料,纳税人应当在购房以后10天以内,向当地地税分局进行纳税申报,如实缴纳。
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买房子交契税要带什么资料?
买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
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买二手房交不交契税怎么办
购买二手房地产时,买方需依法缴纳契税,无论新商品房还是二手存量房。住宅契税通常为房价的1%-3%,具体税率取决于购房时间、单价、面积及是否首次购房等因素。非住宅契税则为计税参考价格的3%。
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