如何写房产遗嘱

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的行为人，从自然人角度来看，为一般主体。换言之，凡是年满十六岁并具有刑事责任能力的任何自然人，皆有可能成为洗钱罪的实施者。另一方面，现行的《刑法》修订之后，已将单位纳入到洗钱罪的行为人范围内。实际上，在司法实践中，洗钱罪的行为人往往呈现出共同犯罪的特征。
具体来说，可以细分为以下三类情形：
首先，非金融机构从业人员与金融机构从业人员共同实施犯罪；
其次，普通自然人与金融机构共同构成犯罪主体；
最后，单位与单位之间也可能形成共同犯罪关系。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于取保候审申请书之撰写方式，首要步骤即以“取保候审申请书”为正标题进行标注；
其次，详细填写申请人之相关个人信息，如姓名、性别、籍贯及居住地地址、联系电话等，并须明确表述申请人与涉案之犯罪嫌疑人或被告人二者之间的密切关联性；
第三步，参照实际情况详细说明导致犯罪嫌疑人或被告人被依法采取拘留或逮捕措施的其事件经过；
第四步，阐述申请人提出取保候审申请的正当理由，这将成为决定是否批准该项申请的重要参考依据；
最后，经由本人签字或加盖公章加以确认，并附上具体日期以示生效。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若在递交诉状之时未能准确掌握被告之详细住所地址，您可尝试提供其他与案情密切相关的关键信息。如此一来，根据这些可靠的线索，人民法院有可能成功地识别出被告的身份。即便我们尚不知晓被告的确切住所，人民法院仍然具备立案的资格，这是由于我们可以采取公告送达的手段将起诉状副本准确无误地送达到被告手中。
然而，若经由其他途径获取的信息仍不足以明确被告的具体身份，则很可能导致诉讼请求不符合法定的起诉条件。在此情况下，若当事人确实无法提供足够的信息，人民法院通常会选择不予立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
倘若侵犯到他人合法权益，则可能会涉及到侵占罪这一刑事责任。具体而言，行为人将他人委托其代为保管的财产，未经许可而擅自占为己有，且涉案金额达到一定程度的话，如数额较大并且拒绝归还的情况下，便将面临至少两年以下的有期徒刑、甚至是拘役或罚金的严厉惩罚；若数额巨大或者存在其他严重情节时，刑期将会加长，最高可达五年以下，同时还需承担相应的罚金。
另外，如果行为人将他人遗失物品或者被掩埋的物品非法占有，且涉案金额同样达到一定程度的话，如数额较大并且拒绝交出的情况下，也将按照上述条款进行处罚。
然而需要注意的是，本条法律规定中，只有在受害者主动提出控告的情况下，法院才会对此类案件进行审理和判决。关于侵占罪中“数额较大”的认定标准，不同地区的司法实践存在差异：
1.对于个人盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间的，视为“数额较大”；
2.对于个人盗窃公私财物价值在人民币3万元至10万元之间的，视为“数额巨大”；
3.对于个人盗窃公私财物价值在人民币30万元至50万元之间的，视为“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.协商处理遗产纷争：作为继承人，应该相互尊重、谦让、秉持着和谐团结的精神，共同商讨并妥善处理有关继承事宜。通过积极的沟通与协商，双方有可能达成共识，从而避免产生不必要的纷争。
2.寻求法律援助：若经过充分的协商仍然无法解决争议，继承人可考虑向当地人民法院提出诉讼请求。在诉讼过程中，必须对遗嘱的合法性及真实性进行充分的举证，以确保自身权益得到合理保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
具体情况需视情况而定。若涉及公证遗嘱之事项，则无需证人亲自出席庭审环节。
然而对于非公证遗嘱相关事宜，则须证人现场陈述见证情况以证实遗嘱效力，否则必须提供证人证言来详细说明遗嘱有效性及未能出庭之理由。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 解析：
不动产单独所有是指登记者独自享有房屋产权的百分之百所有权；这一权益通常以房产证“共有情况”栏目内填写的“单独所有”予以明确体现。相反地，共同共有则意味着两个或者两个以上的产权人对于该财产拥有同等比例且不区分具体份额的所有权。在房产证上，这种情形将被明确标注于“共有情况”栏目中，同时在后页的附注部分详细列出所有共有人的姓名及其所占份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共
有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

[律师回复] 解析：
在劳动合同的约定事项中，工作地点可以明确表述为您具体任职的市级城市。许多企业通常会选择直接参照其营业执照上所记载的注册地址作为合同中的工作地点，这种做法是完全符合法律规定的。
此外，除了工作地点外，劳动合同还应包含以下几个重要条款：合同期限、薪资待遇、社会保险福利、劳动环境以及劳动者的个人信息等。在劳动合同中，工作地点可以详细地表述为您所在的市级城市。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
（三）劳动合同期限;
（四）工作内容和工作地点;
（五）工作时间和休息休假;
（六）劳动报酬;
（七）社会保险;
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
在涉及死亡者财产的分配问题上，如该死亡者并未留下任何形式的遗愿，那么其第一顺位的合法继承人，包括配偶、父母及子女，都将享有同等的继承权。如果所有的第一顺位继承人都能够达成一致意见，选择其中一个继承人来获得全部的遗产份额，那么便可以前往公证机构进行遗产继承公证手续的办理。当然，也可以选择向法院提出申请，以此方式来争取遗产所有权。但是，若第一顺位的合法继承人中有任何人对于即将进行的遗产分配表示反对或者无法提供公证机构所必需的相关证明文件，那么这个反对者就可以向法院提起诉讼，请求对遗产进行合理的分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据我国现行税收政策法规，公司所属车辆在转让至自然人名下时，仅能提供增值税普通发票作为唯一的财务凭证。
同时需要特别指出，当企业将自有汽车出售予他人时，这种情况通常被视为二手车销售行为，然而并不是所有的企业都具备自行开具二手车销售统一发票的资质。
依据我国国税总局颁布的相关条例，自2018年4月1日起，所有二手车交易市场、二手车经销企业、经纪机构以及拍卖企业等均须严格按照增值税发票管理新系统的要求，为每笔二手车销售业务开具统一格式的二手车销售发票。
法律依据：
《关于增值税发票开具有关问题的公告》第二条
销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统。

[律师回复] 是否需要缴纳20%的税取决于房产是否为您名下唯一的住房以及您持有房产的时间是否超过5年。

[律师回复] 你好，可以联系律师代写。点击头像获取电话咨询

[律师回复] 可以的，您需要什么诉状呢

[律师回复] 你好 您的问题处理好了吗

[律师回复] 你好，一般是有效的。

[律师回复] 合同一般是双方签字盖章即生效，您朋友的情况首先核实一下是否生效，其次再确定是否有法定或约定解除条件，以上均无法达成目的，就是通过协议协商解决！

[律师回复] 在离婚后，房产证仍然可以保留两人的姓名，为了避免不必要的麻烦与纠纷，建议在无充分协商以及未对利益进行妥善处理之前，尽量保持原状。之后，可以再通过协商或者诉讼进行房产分割。

[律师回复] 你好我这边了解一下具体情况

[律师回复] 你好，可以跟公婆协商一下解决

[律师回复] 一般是的。。。。。。