土地证抵押贷款流程

[律师回复] 解析：
通常来说，用于住宅用途的土地出让费用将按照所涉及房产交易价格或经由专业评估机构认定的房价的2%比例进行征收。
而对于经济适用房的转让处理，须在获得房产所有权证书满五年之后方可实施，在此过程中同样需要支付相应的土地出让金。
一旦该类住房的所有人已经缴付了相应的土地出让金，那么当其进行二次转手时，便可以享受到与其他普通商品房相同的待遇，无需再次向政府交付相应的土地出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
关于死刑复核程序的执行步骤如下所述：
首先，当中级人民法院对于其所审理并判决的死刑案件中，如若被告未提出上诉请求，则应向上一级的高级人民法院进行审核，随后再上报至最高人民法院进行最终核准；
其次，倘若高级人民法院在对上述死刑案件做出审理之后，并不认同该判决，此时可以选择对案件进行重新审理亦或是将案件发回原审法院再次进行审理；
最后，最高人民法院在对死刑案件进行复核时，必须对被告人进行讯问，同时如果辩护律师提出相关要求，也需要充分听取他们的意见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十六条
死刑由最高人民法院核准。
第二百四十七条
中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民法院复核后，报请最高人民法院核准。
高级人民法院不同意判处死刑的，可以提审或者发回重新审判。
高级人民法院判处死刑的第一审案件被告人不上诉的，和判处死刑的第二审案件，都应当报请最高人民法院核准。
第二百四十八条
中级人民法院判处死刑缓期二年执行的案件，由高级人民法院核准。

[律师回复] 解析：
在接到案件正式立案起始，公安机关需首先着手展开深入的调查取证工作。
在确保证据链完整且具有充足证明力之后，案件承办部门需撰写详细的《呈请拘留报告书》，随后交由县级以上公安机关负责人进行严格的审批签署，最终核发《拘留证》。
此后，由提出拘留申请的相关单位负责执行抓捕行动。
在实施抓捕过程中，必须向被拘留者展示拘留证，同时要求其在拘留证上签字确认。
当被拘留者成功被捕获后，公安机关将依法将拘留的具体缘由以及关押场所，以书面形式通知被拘留者的家属或其所属单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

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关于简易程序向普通程序转换的相关规定明确指出，当事人有权就案件适用简易程序的问题表达异议，并可据此申请将案件转为普通程序进行审理；
同时，若案件情况较为复杂，法院亦有权主动决定将案件从简易程序转为普通程序，并需及时通知各相关方当事人。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十三条
人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三条
当事人就适用简易程序提出异议，人民法院认为异议成立的，或者人民法院在审理过程中发现不宜适用简易程序的，应当将案件转入普通程序审理。

[律师回复] 解析：
对于普通程序的审理期限规定为六个月。
所谓“普通程序”，乃是指人民法院审理及裁判其所受理的初审民事案件时普遍适用的一种程序架构。
普通程序作为诉讼程序中的基石与核心，其地位举足轻重，发挥着审判程序通则般的功能作用。
在实际操作过程中，若采用普通程序进行审理，应自立案之日起六个月内完成案件的审理并作出相应裁决；
如需延长审理期限，可再行延长六个月。
因此，普通审理程序的审理期限一般设定为六个月，但在特殊情形下，亦可适当延长至十二个月。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；
还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
关于共同所有权房屋的申请程序如下所示：
1、申请人应携同其配偶以及各自的身份证明文件（如身份证与户口簿），婚姻状况证书（即结婚证）等资料前往户口所在地区的房地产管理局进行首次申请，并按照相关规定办理申购登记手续；
2、在成功填写完毕申请审批表格之后，申请人需要办理收入和住房情况的证明材料；
3、经过区级房地产管理局的严格审核，符合条件者将被上报至市级房地产管理局，由该部门出具相应的证明文件；
4、在完成公示环节后，将按照批次批准购房申请，并通过公开摇号的方式来确定选房的先后顺序。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十四条
经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
第二十七条
经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

[律师回复] 解析：
是的，公民有权捕捉并处置流浪犬只。
这是一项合法行为，因为流浪犬既非公共财产亦非私人所有物品。
从保障公众安全的角度来看，对流浪犬进行捕杀具有其必要性。
但是，请您注意，只要捕杀方式合法且无以贩卖盈利为目的，那么就完全处于法律的允许范畴内，无需承担任何法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国家犬管理条例》第四条
凡未注射狂犬病疫苗的犬（包括无标记犬），一律视为野犬，公安人员、民兵以及广大群众都有权捕杀，不负任何责任。

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赃款退还，又称赃款归还，通常是指犯罪分子将他们在犯罪行为中所获取的全部赃款或赃物，予以返还给直接受到侵害的受害者或者相关的受害组织以及依照法律规定提交给相关司法机关的行为。
在我国现行法律制度下，任何犯罪分子透过不法途径或方法取得的任何财物，都应该尽快追回并返还给相应的当事方，或者依据法律程序责令赔偿损失；
在此基础之上，法院亦应对那些因犯罪行为而遭受损失的受害者或相关组织或单位，判令其立刻返还其合法的资产；
至于犯罪嫌疑人在犯罪过程中所涉及的所有违禁物品或其为实施犯罪行为所准备的个人财物，则应由法院依法予以没收，并将所有没收的财物逐一登记造册后上缴国家财政，任何人或机构均不得擅自挪用或自行处置。
关于赃款退还的具体操作流程，我国法律对此有着明确的规定，主要可以归纳为以下三个方面：
首先，犯罪分子违法所得的所有赃款赃物，应随着案件的移交同时移交给相关级别的法院，由法院根据实际情况作出裁决；
其次，对于已结案的案件，赃款赃物应通过相关部门上交至国库；
最后，依法将这些赃款赃物返还给相关的受害者以及受害组织或单位。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
1.倘若在整个执法过程中出现了需要传唤相关人士的环节，负责此项工作的执法人员须严格按照程序填写完整的《传唤证》呈批报表，并上报上级领导审核批准后，方可签发正式的《传唤证》。
2.在得到领导的审批同意之后，承办执法人员有责任依法向被传唤者送达《传唤证》；
而被传唤者则必须在《传唤证》的回执上亲笔签字或者加盖公章，同时注明具体的收件日期。
3.若被传唤者以无正当理由拒绝接受传唤或者故意逃避传唤，经过上级领导的批准，可依法采取强制性的传唤措施。
4.当被传唤者到达指定地点后，应立即展开详细的讯问查证工作，并制作相应的讯问笔录。
值得注意的是，每次讯问的时间均不得超过24个小时。
5.对于现场发现的任何违反法律、法规的行为，承办人员有权口头传唤相关人员。
在宣布口头传唤时，承办人员需明确说明传唤的原因，并且在讯问过程中将口头传唤的相关情况准确地记录在笔录之中。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第四十六条
对快速办理的行政案件，公安机关可以根据违法行为人认错悔改、纠正违法行为、赔偿损失以及被侵害人谅解情况等情节，依法对违法行为人从轻、减轻处罚或者不予行政处罚。
对快速办理的行政案件，公安机关可以采用口头方式履行处罚前告知程序，由办案人民警察在案卷材料中注明告知情况，并由被告知人签名确认。

[律师回复] 解析：
在涉及离婚之诉的诉讼中，若原被告方指定了诉讼代理人代为出席法庭辩论和陈述事实与理由，则除出现无法清晰表达自身意愿的特殊情形外，被代理人仍应亲自出席并参与审理过程。
然而，如确实存在不可抗拒的特殊情况导致代理人无法出席法庭，则必须向人民法院提交书面陈词风表现其立场观点。
另一方面，倘若一方当事人遭遇并非出于故意的特殊情形，例如身处异地且联络困难、丧失民事行为能力或者身患严重疾病等多种原因，不能亲自出庭应诉，针对此种情况，人民法院可依法进行缺席审理并作出裁决。
仅在此等特殊情况下，法院方可对未到场的一方当事人进行缺席审判。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一)重婚或者与他人同居；
（二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四)因感情不和分居满二年；
（五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在开庭审判之前，已获得取保候审资格者无需再进行监禁监禁。
所谓的“取保候审”，乃是指由人民法院、人民检察院或公安机关依据相关法律规定，责令特定的犯罪嫌疑人、刑事被告人提供保证人或是缴纳一定数额的保证金，以确保其随时听候召唤，接受讯问的一种强制性措施。
因此，犯罪嫌疑人、被告人一旦获得了取保候审的资格，通常情况下便不再会被羁押于监狱之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，申请者需进行网络预约。
首先，他们必须登入第二代身份证网络预约平台，依照实际情况详细填写《居民身份证网上预约办理登记表》。
预约成功之后，预约人会接收到来自公安机关的网上通知，要求他们按照预约的时间带上本人的居民身份证、户口簿以及身处异地的《暂住证》或《居住证》的原始文件，前往公安机关指定的地点办理身份证业务，同时需要缴纳制证所需的工本费用。
法律依据：
《居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。
未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。

[律师回复] 解析：
已办理抵押借贷的夫妇仍然享有离婚权。
在此情况下若为夫妻共有房屋所涉及的抵押借贷，夫妇二人可在协商后决定由其中一方获取房屋所有权并承担剩余贷款还款责任，而另一方则有权获得相应的经济补偿，离婚之后无需再负责还贷事务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 从律师专业角度来说，建议您聘请律师，第一时间了解案情，去会见在押人员，争取取保候审。如需律师帮助可联系我。

[律师回复] 解析：
关于代位继承的具体操作步骤如下所述：
首先，当继承人处于同一行政区域内（如市或县级范围）时，仅需携带个人户口簿、身份证以及当地公安机关出具的户籍证明便可依法享有继承权利；
然而，若继承人分布于不相邻的行政区域（如市或县级范围以外），除需携带前文提到的各项证件之外，还须额外提交经法定公证机构认证的户籍证明以满足法律要求；
另外需要注意的是，无论是何种情况下为未成年的代位继承人，均应由其合法监护人提供监护人证明文件（由当地公安机关出具），而对于跨行政区域的情况，则需提交经法定公证机构认证的监护人证明文件方能使监护人得以行使继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 你好，请问具体情况怎么样？

[律师回复] 你好，如果股东未实缴，需要实缴

[律师回复] 只要构成非法运营，都可以扣留

[律师回复] 请具体说明询问内容才能进行解答

[律师回复] 您好，目前是已经被公安机关查获并采取刑事强制措施了吗