买期房要注意什么
最新修订 | 2024-05-06
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王淳律师
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一、认真查验相关文件
开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
二、注意定金条款
购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
三、区分定金和预付款
四、注意购房合同中的面积
五、注意购房合同中不可抗力条款
延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
六、对开发商产权证办理义务的约定。
《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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买期房要注意什么呢注意事项：1、看合同中的土地性质；2、看清楚房屋用途；3、车库和地下室或者阁楼的约定；4、面积的约定；5、贷款问题的约定；6、逾期或者赔偿的问题；7、双方约定可以协商解决的内容。
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分期买车要注意什么?分期买车要注意： 1、当完成所有手续并准备取车时，汽车经销商要求消费者在原车款的基础上支付一定数额的现金。经销商会给出很多理由，比如在全额支付期间汽车涨价，或者在规定时间内没有办理一些手续； 2、提醒在购车前，必须选择和了解正式的汽车销售和汽车金融担保公司办理汽车抵押贷款业务，并通过各种渠道进行实地考察，了解抵押贷款和销售公司的声誉和实力。
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买期房需要注意哪些？认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
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买期房需要注意什么认真查验相关文件。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
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买期房都要注意些什么买期房需要注意下列问题：1、注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。2、注意付款的时间及方式。3、注意违约责任的约定。4、注意合同中订立＂预期违约＂条款。
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买期房需要注意什么购买期房存在房屋质量风险，因购房时房屋未完全建成，难以发现潜在问题。合同应明确商品房实用面积和公共面积分摊，避免未来纠纷。同时，防范虚假广告风险，确保合同中明确写入期望的权益。此外，合同还需包含物业管理服务条款及收费标准。
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认真查验相关文件。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
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买期房需要注意哪些？
认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
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你好，女朋友被拘留了，送东西需要注意什么
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购买期房存在房屋质量风险，因购房时房屋未完全建成，难以发现潜在问题。合同应明确商品房实用面积和公共面积分摊，避免未来纠纷。同时，防范虚假广告风险，确保合同中明确写入期望的权益。此外，合同还需包含物业管理服务条款及收费标准。
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我想开店，想办理营业执照。但是想选择承担有限责任的类型。了解了一人有限责任公司，说是要缴纳10万注册资本，这个有点压力，想咨询有没有更好的建议
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[律师回复] 虽然商户已经注销,但如果消费者在商户注销前与其发生了交易行为,且存在权益受损的情况,消费者仍然有权进行投诉。
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