商品房到底有什么证
最新修订 | 2024-05-09
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- 律师解析
-
合格的商品房应当有这些证：
《国有土地使用证》；
《建设用地规划许可证》；
《建设工程规划许可证》；
《建筑工程施工许可证》；
《商品房预售许可证》。
五个证书。
其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第45条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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商品房使用年限到底如何算
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