律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖税费怎么算

最新修订 | 2024-03-13
2.1w浏览 6点赞
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:247人
律师解析
费用如下:
(1)契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳
(2)增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费:
按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费:
按评估额0.5%缴纳
法律依据
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

盐城181****3309用户2分钟前已获取解答
无锡134****8743用户2分钟前已获取解答
苏州178****8208用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125430人选择咨询律师
6873位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖税费怎么算
一键咨询
  • 144****2127用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****6177用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****1024用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    134****0087用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****3105用户3分钟前提交了咨询
    154****1286用户2分钟前提交了咨询
    150****8664用户4分钟前提交了咨询
  • 162****4384用户2分钟前提交了咨询
    178****2248用户4分钟前提交了咨询
    163****5712用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****8480用户1分钟前提交了咨询
    167****1406用户2分钟前提交了咨询
    146****2730用户3分钟前提交了咨询
    156****7322用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****2525用户1分钟前提交了咨询
    178****1005用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****0235用户3分钟前提交了咨询
    173****7060用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****1654用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****1283用户1分钟前提交了咨询
    171****0256用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****5348用户1分钟前提交了咨询
    133****8745用户2分钟前提交了咨询
    173****5278用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****4753用户2分钟前提交了咨询
    146****4402用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****7515用户1分钟前提交了咨询
    130****5602用户3分钟前提交了咨询
    150****5643用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    160****1383用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****3551用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****2371用户2分钟前提交了咨询
    155****4358用户2分钟前提交了咨询
    154****1410用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    166****4527用户1分钟前提交了咨询
    157****3317用户3分钟前提交了咨询
    171****4735用户2分钟前提交了咨询
    154****4701用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****8534用户2分钟前提交了咨询
    176****6031用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****3581用户1分钟前提交了咨询
    151****3535用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****7071用户1分钟前提交了咨询
    170****3482用户1分钟前提交了咨询
    138****2077用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****3127用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****4568用户1分钟前提交了咨询
    158****6854用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****5836用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****2538用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
镇江156****7227用户2分钟前已获取解答
常州181****2267用户2分钟前已获取解答
南京134****8394用户3分钟前已获取解答
二手房买卖契税怎么算?
二手房契税要看情况征收,如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果大于这个面积,则执行1.5%的税率,对于购买二套房的家庭,统一按照2%计算契税。在二手房买卖中,契税应该是最主要的税费之一。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7564 位律师在线,高效解决问题
买卖二手房税怎么计算?
1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4686 位律师在线,高效解决问题
二手商铺买卖税费怎么算
1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%.5、契税:交易价(或评估价)×3%。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7736 位律师在线,高效解决问题
二手商铺买卖税费如何计算
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手商铺买卖税费如何计算问题带来帮助。
10w+浏览
非诉讼类
问题紧急?在线问律师 >
7505 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖税费2023
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策进行。
10w+浏览
房产纠纷
二次酒驾属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
对于多次醉酒驾车的违法行为,我们需要深刻认识到其中所折射出的驾驶员的主观恶意性。
根据相关法律法规的规定,这种情况将被视为构成危险驾驶罪,驾驶员将会面临拘留和罚款等严厉的刑事处罚。具体而言,在我国的道路交通环境中,如果驾驶员出现以下任一情况,都将受到拘留以及罚金的处罚:
首先是进行追逐竞驶,且情节严重恶劣;
其次是在明知自己已经饮酒过量的情况下依然驾驶机动车辆;
再次是在从事校车服务或旅客运输工作过程中,严重超过核定人员承载上限或违规超速行驶;
最后则是违反危险化学品安全管理规定运输危险物品,从而给公共安全带来威胁。在此需要特别强调的是,无论是机动车所有者还是管理者,对于上述第三种和第四种行为,如果负有直接责任,也将按照同样的标准接受处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4639 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应