农村建集装箱房合法吗

[律师回复] 解析：
假设在进行室内装修工程过程中，已经支付了定金但未签署正式的主合同，那么从通常意义上来说，定金将无法撤销。
这是因为定金合同本质上是一种实践性合同，必须在款项支付后正式生效。
因此，只有在收取定金的任意一方违反了合同条款，导致双方协商一致的合同目的无法达成时，才能考虑退还部分或者全部定金。
根据我国相关法律法规，如果收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，或者履行义务的方式与约定不符，从而使得合同的根本目的无法实现，那么该方就有责任向另一方双倍返还所收到的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
为避免在房屋装修过程中因签订合同时未充分考虑费用而导致价格调整，我们强烈建议您留意以下几个重要事项：
首先，务必在明确所有相关费用报价之后方才签署合约；
其次，建议在合同细节方面尽可能详尽完善；
再次，预算工程费用应清晰明了并附于合同内；
最后，合同相关文件应完备齐全。
若装修公司未能依照所签订的合同规定履行义务，且随意提高装修费用，此时您有权依据合同中的违约责任条款向该公司提出赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
关于基本医疗保障制度中的断缴情况，我们需明确以下规定：
参保人若因各种原因导致医保保费连续三个月未能及时缴纳，或者累积六个月以上没有进行缴纳，那么他将不再享有医保待遇。
然而，若参保人能够在连续停缴后的三个月内补缴所欠费用，则需要在连续缴费至少六个月后方能再次享受整个系统中大家共同享用的医疗资源，并从这一时刻起建立新的医保待遇参保期。
如果是因为累积停缴时间超过六个月而无法继续享受医保待遇的话，那需要等待整整一年以后，才能正式恢复对医保费用的正常缴纳并重新享受医保待遇。
法律依据：
《社会保险法》第三十二条
个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
还建房可以进行买卖交易。
然而，买方需要面对一些潜在风险，例如还建房在取得房产所有权证书（俗称“两证”）方面存在较高难度且所需时长相对较长。
若买方所购得的房屋未持有两证，那么在未来可能出现的房屋出售或拆迁等问题上，买方的权益将无法受到完善的法律保障。
此外，从建筑物的质量以及其他相关物业配套设施等角度来看，还建房与普通商品住宅相比仍有一定差距。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
1.居住用房每套收取费用为80元人民币，若同时存在共有权证则需额外支付每份证书10元人民币的工本费；
2.其他类型的房地产，其建筑总面积在500（含）平方米以下的，每宗收取手续费200元人民币；
建筑总面积在500至1000（含）平方米之间的，每宗收取手续费300元人民币；
建筑总面积在1000至2000（含）平方米之间的，每宗收取手续费500元人民币；
建筑总面积在2000至5000（含）平方米之间的，每宗收取手续费800元人民币；
建筑总面积超过5000平方米的，每宗收取手续费1000元人民币；
若同时存在共有权证则需额外支付每份证书10元人民币的工本费。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
一、保持温柔的态度，掌握调解的主导权：
在面对民事或刑事诉讼的当事人时，应当保持亲和、宽容的态度。
这样能够拉近与对方的距离，消除他们的戒备心理，进而获得他们的信任，使其愿意坦诚地向您阐述事实真相。
二、深入了解案件情况，明确调解的方向：
为了妥善处理每一起案件，审判人员在开庭之前必须对案件的相关资料、卷宗以及案情进行全面而深入的研究和分析。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗

[律师回复] 解析：
详细的手续与所需证件如下所示：
1、必须提交书面的登记申请书；
以及申请人出示的有效身份证明文件；
同时需要附上房屋产权证书。
2、其他必须具备的资料也需要提供齐全；
若是申请村民住房产权转移登记者，尚须特别提交由农村集体经济组织开具的同意转移的书面证明材料。
3、此外，需有宅基地使用权证明或集体拥有建设用地使用权证明；
以及能证明房屋产权已发生转移的确切材料。
关于房产证过户具体操作程序如下：
1、在买卖双方完成房产交易并取得一个月之内，应携带着房屋买卖合同及其其他证件前往房地产交易所办理买卖过户登记手续。
在办理此项手续时，所需携带的证件包括但不限于身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关资料。
2、当买卖双方收到交易所发出的办理过户手续的通知之后，应携带身份证、户口本、图章等必备物品，在缴纳了相应的手续费、契税、印花税之后便可顺利办理过户手续。
在此过程中，交易所将向买方发放房产卖契，原则上要求房产证需由买卖双方共同办理。
若买卖双方或其中一方由于特殊原因无法亲自办理买卖过户手续及产权登记事宜，则可出具委托书委托代理人代为处理。
3、待买卖过户手续全部办理完毕之后，买方应持有房地产交易所颁发的房产卖契，于三个月内在房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。
在办理申请过程中所需要的证件和资料主要包括：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
4、经过房地产管理部门严格审查验证无误后，买方即可领取房地产权证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
被依法暂扣摩托车时，负责执行公务的交通警察会向相关人员出具相应的法律凭证，告知其须前往何处接受进一步处理，同时明确罚款金额、截止日期等信息。
请各位根据交警开具的罚单信息，准时赴交警大队办理相关手续即可。
如摩托车被暂扣之时，当事人并不在场，可直接前往交警大队查询具体的处罚决定，切勿延误。
值得一提的是，对于托管期间发生任何损坏或损失的情况，车主都有权向交警部门提出赔偿请求。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百一十二条公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车，应当当场出具凭证，并告知当事人在规定期限内到公安机关交通管理部门接受处理。公安机关交通管理部门对被扣留的车辆应当妥善保管，不得使用。逾期不来接受处理，并且经公告三个月仍不来接受处理的，对扣留的车辆依法处理。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十二条公安机关交通管理部门应当公开拖移机动车查询电话，并通过设置拖移机动车专用标志牌明示或者以其他方式告知当事人。当事人可以通过电话查询接受处理的地点、期限和被拖移机动车的停放地点。

[律师回复] 解析：
首先，申请者需向国家领土与资源管理局、建筑部及规划管理部门提交土地使用权申请，经过仔细审查确认合规后，将颁发选址批准证书，此时申请者须按照相关法规缴纳选址规费；
其次，发放建设项目用地预审报告书，办理相关的立项、规划、环境保护许可等法律手续，并根据需要支付各项审批所需的相关费用；
最后，向原预审的国家领土与资源管理局提交项目用地的正式申请，经过各级人民政府的严格审批程序。
在征收土地时，必须给予公正、合理的补偿，确保被征用土地的农民能够维持原有的生活水平，并且其长期的生计也能得到充分的保障。
在征收土地过程中，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还需为被征地农民提供必要的社会保障费用。
对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时，要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面的因素，并且至少每三年进行一次调整或重新公布。
而对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

[律师回复] 解析：
撞击和跌倒是否被视为意外伤害，需依据实际情况来逐一进行审慎地评估与判断。
若不幸因自我疏忽而造成的撞击或跌倒现象，通常会被认定为意外伤害。
然而，如果这类事故是由于他人行为不当或者其他因素引发的，则不应被归类为意外事件，受害者有权向相关责任人提出赔偿请求并追究其法律责任。
意外伤害是指由外部因素引起的、突然发生的、非故意的、非疾病性的对人体造成伤害的客观事实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
餐饮业经营主体应按照法律规定，落实油烟净化设备的安装及正常运转使用，或采用其他合法有效的治理手段，确保其所排放的油烟达到环保标准，同时避免对周边居民日常生活环境带来不良影响。
严禁在居住建筑、未配备相应专用排烟管道的综合性商业建筑物以及此类建筑物中与居住层毗邻的商业楼层上，进行新建、改造、扩建餐饮服务项目的施工活动，以防止因产生油烟、臭味、废气而对环境卫生造成损害。
任何机构和个人均不得在由当地人民政府明令禁止的区域内进行露天烧烤食品的行为，亦不得为露天烧烤食品提供相关场地支持。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

[律师回复] 解析：
在中国的乡村社会中，农村宅基地分配协议通常具有其特定的法律效应。
首先，分家制度其实就是父母将他们所拥有的夫妻共有财产中的部分，通过一份书面的方式，以赠与的形式分配给其孩子们。
其次，如果这些孩子们接受了这份赠送协议，那么就等于是实际实施了这个赠送行为。
最后，赠与合同是指赠予人无偿地将自己的财产赋予受赠与人，而受赠与人则需表达其接受赠与的意愿的一种协议。
然而，需要注意的是，农村宅基地的继承和分割并不符合相关法律规定，因为农村宅基地本身并不能被继承，它的所有权归属于集体组织。
因此，只有当涉及到房屋的继承时，才能继续使用该宅基地。
关于房屋的继承顺序，根据我国相关法律法规，有遗嘱的情况下应按照遗嘱进行继承，若无遗嘱则按照法定继承顺序进行：
（一）第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；
（二）第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
在继承开始之后，应先由第一顺位继承人进行继承，第二顺位继承人则不得参与继承；
如无第一顺位继承人，则由第二顺位继承人进行继承。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
若村道上停车行为遭遇碰撞，其法律责任应全权归于肇事车辆。
针对那些在路边无过失停车并受到他车撞击的车辆，该肇事车辆需对事故负有全部责任。
然而，如停车行为违反了相关法规，则该机动车仍需承担相应的法律责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关条文，公民的合法财产继承权并非仅限于城镇户籍的子女，包括城市户口的子女在内均可依法享有继承权益，这实际上意味着城市户口的子女亦拥有继承位于农村或城市的不动产的法定权利，其中包括房屋所有权以及宅基地使用权。
然而，值得留意的是，宅基地本身并无法被单独继承，理由在于宅基地属于农村集体所有制的范畴之内。
当城市户口的子女作为继承人接手房产时，其通常只能延续使用宅基地，不得擅自对其进行翻新、改造或者扩展等变更土地用途性质的操作；
若由于房屋年久失修或者遭受自然灾害影响导致出现危房现象，该宅基地使用权限有可能会被收回。
以上法律条款为我们提供了基本的参考资料，如果你在此过程中遇到任何疑问或者希望得到更为精准权威的意见，请及时寻求资深律师的帮助与解答。
法律依据：
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二条规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
在此方面并未发现有任何不利因素存在。
根据相关法律法规规定，如果被鉴定为违章建筑物，那么房屋的所有者便无权主张获得拆迁补偿。
在城市和县级人民政府及其相应的职能部门中，理应依法加大对建设活动的监管力度，对于那些违反城乡规划进行非法建设的行为，必须按照章法进行处置。
法律依据：
《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
在农村修筑公路所需占用的土地，其补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费等各项费用。
这一补偿标准通常由当地政府依据自身经济实力及其他相关影响要素进行全面分析后制定。
对于征用农用地的土地补偿费与安置补助费标准，则需根据各省份、自治区、直辖市所制定并公布的区片综合地价来确定。
区片综合地价的制定需综合考虑到诸多因素，如土地原有使用性质、土地资源状况、土地产出价值、土地区位优劣、土地供求情况、人口数量及其分布以及该地区整体的经济社会发展水平等等。
此外，此类价格应至少每隔三年进行一次调整或重新发布，以保证其时效性及合理性。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 解析：
针对小型微利企业年度应纳所得额未超出100万元的部分，应将其调整为按25％的比例计入应纳所得额，并按照20％的税率缴纳企业所得税；
而对于年度应纳所得额在100万元以上且未超出300万元的部分，应将其调整为按50％的比例计入应纳所得额，并依照20％的税率缴纳税款。
无论是采用查账征收还是核定征收的方式来计算和缴纳企业所得税，小型微利企业都可以享受到上述优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国农业法》第三条
国家把农业放在发展国民经济的首位。农业和农村经济发展的基本目标是：建立适应发展社会主义市场经济要求的农村经济体制，不断解放和发展农村生产力，提高农业的整体素质和效益，确保农产品供应和质量，满足国民经济发展和人口增长、生活改善的需求，提高农民的收入和生活水平，促进农村富余劳动力向非农产业和城镇转移，缩小城乡差别和区域差别，建设富裕、民主、文明的社会主义新农村，逐步实现农业和农村现代化。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，若建筑物系夫妻双方婚后共同出资建造，那么该建筑应视为夫妻共同财产，离婚分割时可按照均等原则进行分配；
然而，若是在领取结婚证书前由男方独立出资所建造的房屋，且宅基地使用权凭证上登记的所有人为男方姓名，依据我国最高人民法院的相关法律解读，此种情况下，该房产应属男方在婚前所得的个人财产，而非夫妻共同财产，故离婚时分隔时无法予以平均分配。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
如您发现4S店在修理过程中未安装应装配的零部件，便可直接拨打消费者投诉热线，提出关于涉嫌消费欺诈的投诉，而非权益被侵害。
若您选择至4S店进行维修服务，且在定损阶段已明确要求更换原厂配件，并支付了相应费用，然而店方却以次充好，使用副厂或其他售后配件替代，同时您拥有充足的证据来证实这一情况，那么您完全有权进行投诉，甚至向生产厂商寻求帮助。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在农村地区，房屋的违章建设问题的处理方式主要包括以下几个方面：
首先，对于那些农村违章建筑物，经过核实后若发现可以通过改正措施予以补救的，相关部门将依法处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款；
其次，如果这些违章建筑已无法通过纠正恢复原状，那么相关部门将依据法律法规，处以建设工程总造价的10%以下的罚款。
此外，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何单位或个人在未获得建设工程规划许可证或者未严格按照建设工程规划许可证的规定进行建设的情况下，都必须立即停止施工。
在此基础上，如果这些违章建筑还存在着可以通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响的可能性，相关部门将会要求其在限定时间内进行整改，同时处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款；
然而，如果这些违章建筑已经无法通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响，相关部门则会要求其在限定时间内进行拆除，如有特殊原因无法进行拆除的，则需没收实物或者违法所得，并且可以并处建设工程总造价的10%以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。