如何进行国有土地出让
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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国有土地出让是指：
国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
国有土地使用权出让可以采取下列方式：
1、协议；
2、招标；
3、拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下几类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：
1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地；
2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；
3、划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
4、出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第十条
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土地使用权出让由哪个部门计划进行土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按国务院规定，报经有批准权人民政府批准，由市、县人民政府土地管理部门实施。
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什么是国有土地出让国有土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，出让时应当遵循平等、自愿、有偿的原则。
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国有土地使用权出让和转让国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。
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如何进行国有土地出让无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何进行国有土地出让相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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国有出让土地能否转让？国有出让土地是可以转让的，但需要符合规定的条件，如使用者为个人或者公司企业的、领取了合法的使用主睥、建筑物合法、产权明晰等，对于符合上述条件的土地是可以按照规定来进行转让的。
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如何进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:1、协议。2、招标。3、拍卖。
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如何进行国有土地出让
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如何进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:1、协议。2、招标。3、拍卖。
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国有出让土地能否转让？
国有出让土地是可以转让的，但需要符合规定的条件，如使用者为个人或者公司企业的、领取了合法的使用主睥、建筑物合法、产权明晰等，对于符合上述条件的土地是可以按照规定来进行转让的。
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[律师回复] 你可以退款，虽然合同写了课程进度一半以上不允许退款，但是对方未履行合同义务，你可以要求解除合同。
根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.?因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.?在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.?当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.?法律规定的其他情形。
在你这情况中，网课机构未开具发票、未发放教材，属于未履行合同义务的行为，因此你有权解除合同，并要求对方退还未上课程的费用。
你可以先与网课机构进行协商，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时，你需要保留好相关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便维护自己的合法权益。
根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.?因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.?在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.?当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.?法律规定的其他情形。
在你这情况中，网课机构未开具发票、未发放教材，属于未履行合同义务的行为，因此你有权解除合同，并要求对方退还未上课程的费用。
你可以先与网课机构进行协商，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时，你需要保留好相关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便维护自己的合法权益。
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我国国有土地出让什么意思？
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者的行为。在我国，土地所有权分为国有和集体两种。国有土地出让是要遵守转让条件和规则的。
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