按揭房未办房产证该如何过户
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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按揭房未办房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
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按揭房产过户流程一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
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按揭房未还清怎么过户按揭房未还清要过户一般是要先清尾款，然后再过户，具体如下：1、还清剩余的贷款时，在银行办理解押手续;2、办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。
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按揭房怎么过户第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。
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离婚按揭房未过户手续如何办理？离婚按揭房未过户手续的办理是可以递交相关的材料来办理的。办理房产过户的前提是必须没有贷款，并且房子不在抵押状态。房屋未完成还贷的情况下，需要双方达成房屋归属协议，并对于尾款部分做出安排，就可以向房屋登记部门申请过户。
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房产纠纷租房合同纠纷，合同未到期，但是不租了，房东要求我赔偿违约金，但不欠房租，现在把我起诉了
[律师回复] 可以把起诉材料拿过来分析一下，已经起诉了一定要积极应对，不然判决生效就没办法改了
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你好 我之前在车队有个股份2万6入的 现在退的话是退2万6还是按照现在车队的价值给我退
[律师回复] 你好，应该按照现在的价值给你退股。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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民法典中按揭房未还清怎么过户
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典中按揭房未还清怎么过户,房屋抵押贷款流程是什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷签完劳动合同只干了7天，放了1个半月假，后面说人太多了，如果辞退，按照怎么算？
[律师回复] 您好，根据签订的合同来发放工资
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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户？
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户？
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婚姻家庭你好，我想问一下，对于强奸未遂，能不能判缓刑
[律师回复] 您好！对于强奸未遂犯，是否能够判处缓刑取决于具体案件的情况和法院的裁定。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，缓刑适用于被判处三年以下有期徒刑的犯罪分子，且根据其犯罪情节和悔罪表现等因素，认为暂缓执行刑罚不会导致社会危险性的。
强奸未遂属于性侵犯罪行，法律对此类犯罪行为的打击力度较大。如果被告人的行为符合犯罪未遂的条件，即已经开始实施犯罪但因意志以外的原因未得逞，法院可能会依法对其减轻处罚。然而，即使是未遂犯，如果犯罪行为严重，手段残忍，或者对受害人造成了重大伤害等，法院可能不会判处缓刑。
此外，即使被告人被判处三年以下有期徒刑，是否适用缓刑还需考虑其他因素，如被告人的前科、悔罪态度、个人表现以及是否存在再犯风险等。法院将综合考虑所有相关因素，决定是否适用缓刑。
因此，对于强奸未遂犯能否判缓刑，需要结合具体案件的实际情况进行评估。
强奸未遂属于性侵犯罪行，法律对此类犯罪行为的打击力度较大。如果被告人的行为符合犯罪未遂的条件，即已经开始实施犯罪但因意志以外的原因未得逞，法院可能会依法对其减轻处罚。然而，即使是未遂犯，如果犯罪行为严重，手段残忍，或者对受害人造成了重大伤害等，法院可能不会判处缓刑。
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