律图审稿专业委员会3轮严审

央产房可以上市以及怎么买卖

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
央产房有的能够上市交易,有的不能上市交易。
央产房的买卖,必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批,主要审批事项:
(1)是否建立住房档案;
(2)是否做好超标处理;
(3)是否属于不宜上市交易的房屋。
央产房是指中央在京单位已购公有住房,其上市买卖需要按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、按规定交纳国有土地使用权出让金。
法律依据
《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第三条
中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管的原则。
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央产房可以上市以及怎么买卖
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央产房买卖纠纷法院如何处理?
央产房买卖纠纷法院应当根据实际的案件情况来予以处理,即人民法院应当结合原告的诉讼请求以及被告的诉讼请求综合认定案件的事实,之后根据在案的证据作出最终的判决,如果是对一审判决不服的可以上诉进入二审程序。
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房产纠纷
交通肇事罪涉及后代吗
[律师回复] 解析:
此类事件一般来说并不会对子孙后代产生负面影响。
交通肇事罪属于过失性质的犯罪范畴,因此这类犯罪行为一般不会对子孙后代在政治审查方面产生直接或间接的影响。
然而,若涉及到较为严重的案件情形,亦可能会为政治审核增添一定难度。
以直系亲属为例,若是其因交通肇事罪而正处在服刑期间,那么他们的子孙在申请公务员职位时,政治审查环节将无法顺利通过。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
城市房屋买卖涉及土地增值吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和城市房屋买卖涉及土地增值吗,二手房买卖合同必须约定定金吗相关的法律规定。
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房产纠纷
拐卖妇女罪有多少罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童罪是对那些基于出售或者收养的企图,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等方式控制妇女、儿童的所有行为的法律概括性称之为。
"以出售为目的"这句话,暗示了犯罪分子实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送和中转妇女、儿童的行为的根本动机,即他们的最终目的是将这些被控制的妇女、儿童作为商品进行出售,从而获取非法利益。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
经适房买卖流程以及买卖条件是怎样的
流程:1、领表。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。4、复核。5、批准和公示。6、轮候。7、配售通知。8、选房。条件1、有当地城镇户口2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
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空转资金涉及洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
关于您提到的行为是否涉嫌洗钱罪,这需要具体分析。
假如在已知这些资金来源不正当且为非法所得后,依然采用了某种方式以掩饰或隐瞒其真实性质、特征从而让它变得合法,那么这种行为无疑就触犯了我国《刑法》中的洗钱罪。
根据刑法的相关规定,洗钱罪的基本含义在于,行为人必须事先明确知道或者有合理理由怀疑这些财物为赃物时,才能被认定为犯罪。
因此,可以肯定地说,所述行为确实属于洗钱范畴。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
贵阳市洗钱罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行的刑罚判定,具体情况如下所述:
首先,根据案件的实际情形,该罪行的发起者可能会面临五年以下有期徒刑或拘役,同时被要求支付罚款;
其次,若情节较为严重,罪犯将会被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,并需承担相应的罚金费用。
此外,对于涉及到单位犯罪的案例,该单位将会面临罚金裁决,同时,对于直接负责的各级主管及其他责任人也将依照上述规定执行相应的惩罚措施。
至于什么是洗钱罪呢?它主要涉及到对以下犯罪活动产生的违法所得及其收益进行掩盖、隐瞒其来源和性质的行为:
诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等恶劣行为。
这其中,包括提供资金账户以帮助掩饰非法所得的真实来源与性质;
协助将财产转换成现金、金融票据、有价证券等形式;
通过转账或其他结算方式协助资金转移;
协助将资金汇往境外;
以及采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质等行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
安置房可以上市买卖吗?
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
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房产纠纷
拐卖儿童罪追诉期限过了还追诉吗
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童行为,即使其超过追诉期限,仍应判定为有罪。
然而,此种情况下的刑事案件已然超出了法律所规定的追诉期限,即意味着国家将不再对此类犯罪追究其刑事责任,但这并不等同于被告方未曾触犯任何刑律。
在此需特别强调的是,如果在追诉期限内,受害人向人民法院、人民检察院或公安机关提出控告,而上述机构却未能依法予以立案处理的话,那么该案便不受追诉期限的限制。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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青岛市聘请挪用公款罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(1)一审程序中的各个阶段:
①在侦查环节(包含由检察院自行进行的侦查工作)中,代理服务费用为6000至18000元人民币;
②在审查起诉阶段,代理服务费用为6000至30000元人民币;
③在审判阶段,代理服务费用为8000至50000元人民币;
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况,具体收费金额将根据案件的复杂程度、民事诉讼标的等因素进行协商确定,范围在6000至60000元人民币之间。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理服务费用将按照上述标准的两倍收取。
在办理案件过程中需要异地出差的,交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担,这些费用既可实报实销,亦可通过协商以固定数额包干使用。
(2)二审程序中的各个阶段:
①对于仅代理二审程序但未参与一审程序的案件,代理服务费用将按照一审程序的标准收取,其他办案费用则保持不变;
②对于曾经代理过一审程序的案件,代理服务费用将按照一审程序收费金额的二分之一收取,其他办案费用则保持不变;
③对于代理二审程序后被发回重审的案件,代理服务费用将按照二审程序收费金额的二分之一收取,其他办案费用则保持不变。
(3)再审(申诉)程序中的各个阶段:
①对于从未代理过一、二审程序而单独代理再审(申诉)的案件,代理服务费用将按照一审程序的标准收取,其他办案费用则保持不变;
②对于曾经代理过一审或二审程序的案件,代理服务费用将按照一审或二审程序收费金额的二分之一收取,其他办案费用则保持不变。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务:
接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
接受委托,参加调解、仲裁活动;
接受委托,提供非诉讼法律服务;
解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
吉林市盗窃罪多少钱能立案
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪金额规定如下:
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,个人盗窃公私财物数额较大的,应当以人民币一千元至三千元作为衡量基准;
若涉案金额达到三万元至十万元区间,则属于数额巨大;
倘若数额再往上攀升,达到了三十万元至五十万元的尺度,即可视为数额特别巨大。
相应的,对盗窃罪的量刑标准也有所不同:
对于犯罪情节较轻者,判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担一定数量的罚金;
金额巨大者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;
至于数额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且还可能被课以罚金或没收全部财产。
2.盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式获取他人财物的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有之物。
如果行为人误以为是自己所有或占有之物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗忘之物,便缺乏盗窃的故意。
因为在法律上,“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应该被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而擅自取走,也应当被认定具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
集资房可以上市买卖吗
1、职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。2、如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位。
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房产纠纷
拐卖儿童罪的既遂标准有哪些
[律师回复] 解析:
将未满十四周岁的未成年人从其家庭或法定监护人身边强行带走的,即可被视为拐骗儿童罪的既遂行为。
拐骗儿童罪是指那些擅自将不满十四周岁的未成年人从其合法居所或者合法监护人身边强制带走的行为者,将面临至少五年内的有期徒刑或者拘役的法律制裁。
此种犯罪行为的背后责任形式是故意为之。
行为人不仅必须清楚地知道自己正在实施拐卖妇女人口或者儿童人口的违法行为,而且不能出现误将妇女当作儿童进行拐卖的情况,反之亦然。
这种在同一构成要件内的事实认识错误并不影响犯罪的成立。
除故意之外,该犯罪行为还需要有明确的出卖目的。
然而,出卖目的并不等同于营利目的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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中山市民政局孤儿院可领养的流程是什么
[律师回复] 解析:
(1)申请阶段:
收养人、送养方以及具有识别能力的被收养人均需共同抵达收养人户籍所在地区域内的公证处,以书面形式或者口头陈述的方式表达收养意愿。
在申请过程中,需要递交相关单位开具的介绍信、各自的身份证明文件以及户籍证明材料。
此外,还需提交收养人个人的申请书、可行使收养权利的协议、具备认知意识的被收养人的同意书以及新生儿的出生证明,以及县级以上医疗机构出具的不孕不育、绝育证明等相关证件。
(2)审查阶段:
公证员将通过询问相关人员以及前往相关单位进行随机抽样调查等多种途径,对当事人所提供信息的真实性与合法性进行核实。
在此基础上,公证员还将对收养各方是否满足收养条件、收养行为是否出于当事人自愿、收养人是否存在不良动机以及收养人的经济状况和身体健康状况等因素进行全面审查。
(3)办理收养公证阶段:
经过严格的审查程序之后,凡是符合收养条件的申请,公证处将为其办理收养公证手续,并制作相应的公证书,以此来确认收养关系的正式成立。
对于不符合收养条件的申请,公证处则不会予以办理收养公证,并且会向当事人详细解释不予办理的具体原因。
若当事人对此结果持有异议,可以向当地司法行政机关提出申诉,由受理机关进行后续处理。
法律依据:
《民法典》第一千零九十八条
收养人应当同时具备下列条件:
(一)无子女或者只有一名子女;
(二)有抚养、教育和保护被收养人的能力;
(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;
(四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录;
(五)年满三十周岁。
上市公司披露要求有哪些
[律师回复] 解析:
信息披露乃是公众公司通过各种形式,如招股说明书、上市公告书、定期报告以及临时报告等,有意识地向广大投资人与社会公众发布关于该公司及其关联企业的详尽情报。
这一行为的核心目的在于确保市场公平交易环境,增强信息透明度,保护投资者权益。
具体而言,上市公司信息披露的基本要求包括以下几个方面:
首先,该公司所发行的股票必须经过国务院证券管理部门的严格审批并向全社会公开进行销售;
其次,公司的股本总额不得低于人民币3000万元;
再次,公开发行的股份在公司总股份中所占比例应达到25%或以上;
最后,公司在过去三年中未曾发生过重大违法行为,且其财务会计报告中没有任何虚假记载。
对于股本总额超过4亿元的上市公司,其向社会公开发行的股份比例需至少达到10%。
法律依据:
《中华人民共和国证券法》第五十条
股份有限公司申请股票上市,应当符合下列条件:
(一)股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行;
(二)公司股本总额不少于人民币三千万元;
(三)公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上;
公司股本总额超过人民币四亿元的,公开发行股份的比例为百分之十以上;
(四)公司最近三年无重大违法行为,财务会计报告无虚假记载。
证券交易所可以规定高于前款规定的上市条件,并报国务院证券监督管理机构批准。
邯郸市帮信罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的量刑标准,具体内容如下:
1.在知晓他人正在利用信息网络进行犯罪活动时,提供诸如互联网接入服务、服务器托管、网络存储以及通讯传输等技术方面的支持,甚至是进行广告推广或支付结算等辅助行为,若是情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或是拘役的刑罚,同时还可能面临罚金的处罚。
2.若涉及到单位犯罪的情况,则应对该单位施以罚金的惩罚,并且对于其直接负责的主管人员及其他直接责任人,应按照第一款所述的规定进行处罚。
3.如果存在上述两种行为,且同时构成了其他犯罪的情况,那么就应该根据处罚较重的那一项来确定最终的罪名与刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
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