房产证未下来的房子怎么过户
最新修订 | 2024-06-03
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- 律师解析
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房产证未下来的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
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房产证未办下来如何过户没有办理下来房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(二)未依法登记领取权属证书的等。
房产纠纷
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房产证未办下来如何过户没有办理下来房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(二)未依法登记领取权属证书的等。
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房产证未下来如何办理过户手续房产证未下来不能办理过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的；权属有争议的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的平；依法收回土地使用权的房屋不得转让。
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房产证未下来如何过户房产证未下来不能办理过户手续。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，房产证未下来自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
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房产证未办理下来能不能过户很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产证未办理下来能不能过户相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产证未办理下来能否过户随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产证未办理下来能否过户的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷案件·常见问题
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房产证未下来的房子怎么过户
一键咨询
房产证未办下来如何过户
没有办理下来房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(二)未依法登记领取权属证书的等。
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另外，就算分居的时间还不到二年，如果夫妻双方都同意离婚，这种情况下，法院通常会尊重双方的意愿，准许离婚。总而言之，法院在判断是否准予离婚时，会综合考虑各种各样的因素和证据，然后做出合理的判决。
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