老公婚前的房子儿子有份吗

[律师回复] 解析：
抱歉得告知您，宅基地本身并无法像其他财产那样通过继承方式传递下去。
然而，宅基地之上所建造的建筑物则具备继承资格。
缘何如此？原因在于，宅基地属于整个村社集体成员的公共财产，其所有权归属于全体成员，而使用权则可根据不同情况分配到各个成员手中。
如果身为继承人希望继续使用先辈在农村的宅基地，前提是他/她的户口必须与先辈的户口同属一个村社集体，否则便只能继承先辈遗留于宅基地上的房产，且该房产仅能使用至无法再使用为止，不得进行重建或翻新。
关于宅基地的继承过户手续，需满足以下几个条件：
1.转让方须拥有两处及以上的农村住房；
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间；
3.受让方无自有住房和宅基地，同时符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为需得到集体组织的批准；
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外，宅基地继承过户所需提供的材料包括：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明文件；
3.房屋所有权证书；
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料；
6.其他必要材料。
若申请村民住房所有权转移登记，还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
最后，我们来详细介绍一下农村宅基地房屋的继承过户流程：
首先，前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其次，前往区或市公证处办理继承权公证，其中房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式；
再次，办理房屋过户登记，申请人应为继承人或受遗赠人。
申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
将房屋产权转让给孩子并非一定依然算是夫妻之间的共有财产。
当父母选择将其房产转让给子女时，并通过书面声明或其他方式明确表明此房产仅归属特定子女个人单独所有时，那么这种情况下，这个房产就应当被认定为是子女的个人财产，而非另一方在处理离婚事务时有权索要分割的共同财产。
然而，若父母在进行房产转让时未做出这一明确的说明，或者在此过程中并未展现出明确的态度表示该房产只归属某一方所有的话，那么这样的房子便应该被视作夫妻双方的共同财产，在处理离婚事宜时，可作为共同财产予以划分和处置。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
已将房产成功转让给儿子后，该房产便不再具备女儿的继承权利。
若父母在生前有所嘱咐并已留下遗嘱，则应优先按照遗嘱所规定的方式进行遗产的分配；
若未立遗嘱，依据法律规定，子女享有同等的继承权，可酌情平均分配或通过协商达成遗产分割协议。
需要注意的是，遗产仅限于父母离世时仍归他们所有的个人合法财产，而在离世之前赠与他人或售出的部分，则不被视为遗产范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
首先，应先明确该房屋作为夫妻共同财产后，只能对被继承人所占有的那份房产产权进行各自的分割处理。
其次，若夫妻一方不幸去世，其第一顺位继承人包括但不仅限于被继承人之配偶、子女及父母，这几位继承人理应得到同等份额的房屋产权进行均分。
如存在生活上遭遇特殊困难或丧失劳动能力的继承人等特殊情况，可合理地要求获得更多的遗产份额。
再次，将整个遗产直接过户至某一继承人的名下，则需全体继承人亲自出席并参加相关手续的办理过程。
关于遗产的继承顺序，根据法律规定，依次为以下两个阶段：
（一）第一顺位：
配偶、子女以及父母；
（二）第二顺位：
兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
当继承行为正式启动之后，
首先由第一顺位继承人进行继承，而第二顺位继承人则无权参与。
若第一顺位继承人中无人能够继承，那么便由第二顺位继承人接手。
在同一顺位的继承人之间，他们所能继承的遗产份额通常应该保持平等。
对于那些生活上遇到特殊困难且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时，应当给予适当的照顾。
对于那些对被继承人尽到了主要抚养责任或者与其共同生活的继承人而言，在分配遗产时，可以考虑给予他们更多的份额。
然而，如果有具备抚养能力并且有抚养条件的继承人却未履行抚养义务的话，在分配遗产时，他们可能会面临不分或者少分的情况。
最后，如果各继承人经过充分协商达成一致意见，也可以选择不采取均等分配的方式。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
探望权系指父母（包括婚生和非婚生）在离婚或分居之后，仍享有定期或间歇性探望其子女的权利。
依据现今的法律规定，这一项法定权益仅赋予了子女的亲生父母，作为子女法定的保护人享有，并不扩展至祖父母、外祖父母等近亲属。
换言之，爷爷奶奶并无直接的探望权。
根据相关法律条文，在夫妻离婚之后，唯有未直接承担抚养义务的父亲或母亲才具有依法探望子女的权利。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。

[律师回复] 解析：
在进行身份证照拍摄时，需遵循如下几个基本的规定与标准：
首先，要保证脸部清洁无明显瑕疵；
其次，拍摄过程中禁止佩戴任何形式的帽子或者口罩等遮挡物，确保面部特征得以清晰展现；
再次，拍摄期间不允许佩带耳环等饰品，同时发型不可遮盖额头及耳朵部位，整体造型也不宜过于独特或夸张；
最后，身份证上所使用的照片必须是正面肖像，拍摄时头部和脸部均不得出现倾斜或侧转现象。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括：
姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。
第十条
申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。

[律师回复] 解析：
签署合同时，即便并非法人亲笔签字，亦为有效文件。
签名者只需身携法定代表人授予的正式授权委托书，所缔结的合约便具备法律效应，为相关司法机构所认可。
若在落款、公章或指纹按下之前，缔约双方之一已切实履行关键义务且发起方接受此等履行，则根据相关法律规定，这份协议自当依法成立并受到严格的法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
您与他人签署的土地租赁合同时长为五十年，然而其中超出二十年的部分并无法获得法律的充分保障。
根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零四条的明确规定，租赁合同的必备内容通常应当包括租赁物的详细信息（如名称、数量、用途），租赁期限及租金的具体支付期限与方式以及租赁物维护保养等方面的条款。
同时，依据第七百零五条，租赁期限原则上不应超过二十年。
若租赁期限超过二十年，则超出部分的有效性将受限。
当租赁期限届满时，双方当事人可选择续签租赁协议，但若约定的租赁期限自续订之日起仍然超过二十年，亦属无效情况。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
作为专业人士，需要着重强调，在进行网络借贷时，不能使用他人之身份证，因为通常情况下，在审核过程中，借贷平台将会严格要求身份证所附注之人，应与借款人本身身份相吻合。
依照我国相关法律法规，申请个人借贷必须满足诸多条件，如借款人须是具备完整行使民事权利和承担义务能力的中华人民共和国公民或者符合我国现行法律规定的境外自然人；
资金用途需明确并符合法定规范等等。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于性骚扰未成年人之案件，律所通常会以怎样的方式制定收费标准呢？这无疑是需要双方当事人通过相互协商来共同确定的。
由于地域之辽阔与案件性质之复杂多变，因此律师收费的具体金额必然会呈现出一定程度的差别。
同时，需要注意的是，最终的收费金额必须由律师和委托方共同决定。
在收取服务费用时，我们的律师们都会严格遵守公开透明、公正合理、自愿有偿以及诚实守信等基本原则。
此外，我们的律师也绝不会私自向委托人收取任何额外的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
在未偿还完全部贷款之前，房产仅能通过转让和销售的方式过户至子女名下。
此时，父母及子女需共同前往房产所在地区的房地产交易中心进行过户流程的办理，所需的材料包括但不仅限于以下各项：
（1）具有法律效力的登记申请书原件；
（2）有关申请人的身份证明文件；
（3）房屋所有权证书的原件；
（4）房屋登记表以及房产平面图各两份；
（5）契税已缴纳完毕或者享有税收优惠政策的凭证原件。
法律依据：
《民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
老年人即便拥有丰厚的薪资收入，仍应对其提供必要的照顾与抚养。
抚养父母乃是子女的基本责任和义务，更何况这些薪资是老年人心血和汗水累积而来，并不能因此就减轻或解除子女应尽的抚养义务。
若有成年子女未能切实履行对父母的抚养义务，那么那些已经丧失劳动能力或遭遇生活困境的父母，便有权向他们索取相应的扶养老费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千零六十八条
父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，身份证在有效期内无需进行更换操作。
若遇居民身份证有效期届满、本人姓氏发生更改或证件遭受严重损害导致无法正常辨识等情况，应依法申请办理新的证件。
申请人可于居民身份证有效期结束之日起的3个月之前提交新证件的更换申请。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
在案件进入诉讼程序后，原告方通常无需向人民法院提交对方身份证复印件以支持其诉求。
然而，为了确保完整和准确地展开法律程序，原告应当尽可能准备齐全以下相关材料：
首先是详细完备的民事起诉状，其次是关于原告身份信息的身份证及相应的复印件，同时还需提供与案件有关的各种证据资料、经过委托人签字确认并具有明确授权范围的授权委托书以及用以证明诉讼费用已支付等具体事项的相关证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法律法规的明文规定，所有不满两周岁的未成年子女在父母离异后，其抚养权都应优先交由母亲来行使，以便为子女提供更加适宜和健康的成长环境。
然而，若有特殊情况存在，例如母亲无法给予孩子良好的照顾或子女确实难以跟随母亲生活等因素，那么他们也可以选择跟随父亲生活。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，尽管户口簿上的住址与身份证上的住址存在差异，但是仍然可以顺利地领取结婚证书。
根据我国法律的相关规定，只要二者所持有的身份证号码保持一致，便具备了办理结婚手续所需的基本条件。
因此，地址的差异并不构成领取结婚证的阻碍因素。
法律依据：
《婚姻登记条例》第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，公民在取得或更换、修缮其居住证时，相关政府部门必须依法为其提供快捷有效的服务。
对于符合特定资格的申请人，如自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起满六十个日历日内，相关政府机构应准确无误地向其发放居民身份证。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第八条
居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。
第十条
申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。
第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
若商品房网签合同不幸遗失，而在购房合同尚未进行预售登记的情况下，只需要将尚未执行的部分予以废弃处理，并与开发商重新签署一份完整的协议即可。
然而，当购房合同已经完成了预售登记程序且尚未开展相应的银行按揭贷款手续之前，如若购房者不慎遗失合同，建议采取以下步骤以确保权益得到保护：
首先，在当地有公信力的报章上如实刊登声明，宣布原有的合同已经失效；
其次，在声明发布满三个月之后，携带相关报纸前往负责预售登记的政府机构提出注销申请，以解除先前签订的合同；
最后，与开发商重新签订一份新的购房合同，并再次进行预售登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
1.过户手续费用：
针对住宅而言，其收费标准为建筑面积乘以6元/平方米；
若涉及到非住宅，则按建筑面积计算，需收取的费用为12元/平方米（相关费用由受赠方承担）。
该项费用由交易中心负责收取。
2.评估费用：
对于评估价值在100万以下的房产，需要支付评估费用的比例为2.5‰；
而对于评估价值高于100万的房产，则按照累进制方式收取评估费用。
此项费用由房地产评估机构负责收取。
3.住宅契税：
对于个人购买的住宅，其契税税率为1.5%；
对于企业或其他组织购买的住宅，其契税税率为3%。
同样地，对于非住宅类房产，无论购买者是个人还是企业或其他组织，其契税税率均为3%。
此项费用由市财政税务部门负责收取。
4.房屋所有权证登记费用：
对于每套住宅，其登记费用为80元；
对于每本非住宅所有权证书，其登记费用为210元（如房产面积超过500平方米，则每增加1平方米将额外收取0.2元）。
此项费用由产权产籍监理处负责收取。
法律依据：
《城市房地产管理法》
第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第502条规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律体系，遗产的法定继承人范围仅限于被继承人的合法配偶、亲生子女、血缘关系父母以及兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等亲属之间，对于以上所列亲属的年龄并无特殊要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。