律图审稿专业委员会3轮严审

无法实行业主自治的小区

最新修订 | 2024-05-07
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律师解析
不满足下列条件的小区无法实现业主自治:1.小区规模小。
2.有想法的物业经理或是业委会。
3.业主要配合、团结。
4.小区要有公有资产收入。
业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
法律依据
《物业管理条例》第9条
一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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小区业主能自治管理小区吗?
我国法律对于小区业主自治管理做出了明确的相关规定,业主可以自己成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区的代言人。然后由小区的代言人和物业来进行相关接洽和工作。
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房产纠纷
取保候审后判实刑什么时候收监察官
[律师回复] 解析:
若被裁定批准采取保证人或保证金的方式进行候审之后,如最终被判定为实际刑罚资格,一般会按照法律规定在判决生效之日起将其收押至监狱服刑。判决生效往往是在法定期限内,被告人未提出上诉,且检察机关亦未提出抗诉的情况下发生。关于具体的收监执行日期,则需依据案件的具体情况以及司法机关的工作计划而定,可能存在差异。
然而,通常情况下,司法机关会在判决生效后的适当期限内,妥善安排对罪犯的收监事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条
【死缓、无期徒刑、有期徒刑和拘役判决的执行】罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
孝感法务
孝感法务
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什么样的小区无法实行业主自治
所有的小区在理论上都是实行业主自治的,业主自治需要满足的条件是小区的规模相对比较小,各位业主要相互配合团结,小区本身有公有资产收入,另外就是需要成立业主委员会。除此之外,法律上也没有限定实行业主自治的小区要达到哪些标准。
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房产纠纷
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6249 位律师在线,高效解决问题
小区物业能业主自治吗?
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,而有的小区业主成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。
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房产纠纷
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6830 位律师在线,高效解决问题
小区业主享有自治权吗?
小区业主享有自治权。小区的业主要成立业主委员会,委员会的成员由小区的业主选举,业主委员会就可以代表小区的全体的业主,监督物业管理的运行,同时也可以向物业反映业主的需求。
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房产纠纷
小区业主自治收费合法吗?
小区业主自治收费是不合法的,对于小区业主自治委员会是不具备执法资格的,只是业主在一起组织进行治理的集体,如果存在收费行为,显然是违反了相关法律规定的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
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