西岗区物业纠纷律师

[律师回复] 物业美玉提供物业服务属于根本性违约是不用缴纳物业费的。

[律师回复] 顶层业主不能单方面禁止其他业主在屋顶安装太阳能。屋顶属于整栋楼业主共有，不是顶层专有部分。只要安装行为不破坏防水、不危及安全、不影响相邻住户通风采光或公共通道，其他业主就有权合理使用。顶层业主若强行阻拦，可以先请业委会或物业介入协调，同时要求安装方提供合规施工方案并承担修复责任。若协调不成，受阻碍的业主可以起诉要求排除妨碍，但也要注意遵守小区管理规约和当地规划要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 外墙面依法属业主共有，由全体业主共同管理，不能私自分配。对应您专有部分的外墙，您有权合理使用，比如安装空调，但不得破坏房屋安全或侵害邻居权益。若用于经营收益，扣除合理成本后也应归大家共有。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以先和邻居友好沟通协商看看能不能找到双方都能接受的解决办法比如调整车库的结构或者高度如果沟通不成可以向当地的社区或者调解组织寻求帮助让他们来协调解决要是还是没办法解决那可以收集好相关证据比如照片、视频等然后向法院提起诉讼要求邻居排除妨碍恢复你的采光权我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问