西岗区房屋租赁律师

[律师回复] 如果房东要求提前15天交房租，而你不同意，房东不能随意赶你走。根据《民法典》规定，租赁合同期间，房东不能擅自解除合同。如果房东强行要求你搬离，属于违约行为。在这种情况下，房东需要退还你剩余的房租和押金。你可以先和房东协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求房东退还剩余房租和押金，并承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先不要慌张。根据《民法典》相关规定，租赁合同在有效期内，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新业主和租客仍然有效。你可以尝试联系新业主，告知其租赁合同的情况，协商继续履行租赁合同或者协商解除合同并要求原房东承担违约责任。如果联系不上原房东，可以收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求原房东承担违约责任，赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为租客，如果房东占用出租房，您可以采取以下措施：1. 沟通协商：首先与房东进行沟通，了解占用原因，看是否能够协商解决。2. 合同约定：查看租赁合同中关于房屋使用的相关条款，确认房东是否违反合同。3. 法律途径：若协商无果，可依据《民法典》第712条规定，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。4. 报警处理：如果房东的行为构成非法侵入住宅，可以报警处理。注意保留相关证据，如短信、录音等，以便日后维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。