大中型水利征地补偿款项目有哪些？

[律师回复] 水利项目需要土地证
申请手续如下
1、经项目开发前期调查形成项目建议书或项目可行性研究报告报同级人民政府审批。
2、在同级人民政府审批审批的同时，向城市规划管理部门上报上述文件，规划部门形成项目建设选址初步。
3、政府审批文件报规划部门审批，形成项目定点规划通知书和设计规划要求通知书。
4、开发商根据定点规划通知书和设计规划要求通知书完成建筑规划方案设计，(包括“四图一书即：总平面图、定位图、竖向设计图、管线综合图、说明书)。
5、持设计规划要求通知书和可行性研究报告批复加上经审定通过的规划设计方案申领建设用地规划许可证。
6、项目列入年度计划后，申办开工证前，需申领一个建设工程规划许可证。至此，规划程序完成。
7、征地拆迁程序：征地在领取建设用地规划许可证后即可进行，拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。
征地、拆迁是项目开工前的重要工作。征地、拆迁工作的完成是申请项目开工的必备条件之一。
8、在项目完成规划程序并且具备开工条件后，向市建委提出开工申请,取得报建证;

[律师回复] 你好，全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限等因素综合评估。具体问题可来电咨询。

[律师回复] 征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

[律师回复] 1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

[律师回复] 各片区各村庄补偿的标准都是不同的，具体需要看下当地政府公布的安置补偿方案文件。如还有其他疑问，欢迎来电具体咨询，便于针对你案件的具体情况为你提供可行性解决方案。如答复满意，欢迎采纳！

[律师回复] 您好，涉及到的金额大，具体合同如何签署的，建议您带上相关的招标公告和具体后续的合同来律所当面做付费详询。

[律师回复] 这要在合同条款上下功夫,因为土地性质是集体的,或者集体给个人的使用权.可以设置违约金条款的控制风险.

[律师回复] 大公司收购小公司流程大致如下： 1、去工商局调取该公司最新的注册信息，可以看出该公司成立的股东及以后的变更情况； 2、调取该公司开业到最近的银行对账单及明细，可以看出该公司进出入帐目流水； 3、调取该公司税务上所有发票及凭证，并做审计报告，收购下来相当于转让股权，把以前账目都清算完毕，这样在公司以后经营上没有隐患； 4、收取保存该公司员工的劳动合同及保险工资明细记录，这样可以对以后员工安置有帮助； 5、对该公司应收账款及欠款或担保要详细调查，避免以后出现欠款问题； 6、找公证人员对相关文件及手续经行公证这样可以有第三方，以后出现问题好解决； 7、调查清楚该公司情况，知己知彼才能稳操胜券。

[律师回复] 发包人(全称)：(以下简称甲方) 　　承包人(全称)：(以下简称乙方) 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 　　
一、工程概况 　　工程名称： 　　工程地点： 　　工程内容： 　　工程项目一览表(附件1) 　　资金来源：财政补助资金及群众投劳筹资。 　　
二、合同工期： 　　开工日期：______年___月___日; 竣工日期：______年___月___日; 合同工期总日历天数___天。 　　
三、双方一般权利和义务 　　
1、发包人一般权利和义务 　　
(1)组织施工预算中“投劳折资”部分的投工投劳的兑现，协调好投工投劳与专业施工队伍的配合; 　　
(2)搞好土地占用、青苗补偿等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题; 　　
(3)提供施工所需水、电线路，保证施工期间的需要; 　　
(4)提供施工场地道路的通道，满足施工运输的需要; 　　
(5)组织质量监督小组，负责对工程质量、进度、安全进行监督。 　　
2、承包人一般权利和义务 　　
(1)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定; 　　
(2)已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复; 　　
(3)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前要清理现场; 　　
(4)接受发包方质量监督小组、乡人民政府、水务部门工程技术人员对工程质量、进度、安全进行监督指导。 　　
四、质量标准 　　工程质量标准：合格。 　　质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 　　
五、隐蔽工程和中间验收 　　工程具备隐蔽条件的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以通知发包人验收。发包人组织质量监督小组，汇同乡人民政府负责人、水务部门工程技术人员及时进行验收。承包人准备验收记录，验收合格，各部门参加人员在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内整改后重新验收。 　　
六、安全施工 　　
1、安全施工与检查 　　承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。 　　
2、安全防护 　　承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包人提出安全防护措施，经发包人认可后实施，防护措施费用由承包人承担。实施爆破作业，承包人应与爆破公司签订爆破作业合同，并提出相应的安全防护措施，经发包人认可后实施。 　　
七、合同价款与支付 　　
1、合同价款及调整 　　工程实行固定单价承包(详见附件2)，结算按工程实际计量结算。合同中没有约定的工程单价，结算时以审计认定单价结算。 　　
2、工程量的确认 　　承包人应向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后组织质量监督小组核实已完工程量(以下称计量)，承包人为计量提供便利条件并派人参加。对承包人超出设计范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。 　　
3、工程款支付 　　在确认计量结果后发包人应将计量结果提交到乡人民政府，由乡人民政府汇同水务、财政、审计部门核查计量结果，最后财政部门按确认的工程量向发包人拨付工程款。发包人在收到财政部门拨付的工程款后，7日内向承包人支付工程款。工程竣工验收后发包方支付承包方___%工程计量款，余下___%在保修期(___年)满后一次性支付。 　　
八、材料供应 　　发包人供应政府采购的材料设备，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表， 作为本合同附件(附件3)。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点。发包人在所供材料设备到货前24小时，通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。 　　
九、竣工验收 　　
1、竣工验收 　　工程具备竣工验收条件，发包人应及时组织乡人民政府、水务、财政等部门进行竣工验收。 　　
2、质量保修 　　承包人应对工程质量进行保修，保修期为___年。承包人在保修期内承担质量保修责任。 　　
十、争议 　　水利项目施工合同发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以向江油市人民法院起诉。 　　十
一、其他 　　
1、工程分包 　　承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 　　
2、合同解除 　　发生承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算的效力。 　　
3、合同生效与终止 　　合同在双方签字后生效。发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。 　　
4、合同份数 　　本合同___份，由发包人保存___份，承包人保存___份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

[律师回复] 合同管理是水利工程顺利进行的基本保证。水利工程的建设涉及的工程单位较多，所以水利建设合同就需要更加严格的管理。与水利工程建设相关的包括：建设单位、设计单位、监理单位、分包商等。其中涉及到合同关系的单位就有建设单位、设计单位、监理单位、分包商。水利工程的各方既然形成了合同关系，就必然要面对的是合同的规定的权利和义务。但是在现实的工程进行过程中，所有的合同条款都要接受自然因素、人为因素的影响，很多的影响是不可能事先预见的，这时就要通过对合同的强化管理，保证合同的权威性，防止在施工过程中的一些违规的更改和故意不履行的行为，避免建设中因为合同的纠纷而导致的停工或者工程质量问题。了解这些后我相信水利工程项目管理合同写出来就无遗漏了。

[律师回复] 你好，建议主动及时报警处理，可能涉及刑事诈骗，建议报警由警方立案侦查。

[律师回复] 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 企业变更登记申请书(加盖公司公章);
2/9
指定代表或者共同委托代理人的证明(加盖公司公章);
3/9
公司变更登记审核表;
4/9
公司法定代表人登记表(加盖公司公章);
5/9
公司董事、监事、经理情况表(如法人担任执行董事或董事长时要填写)(加盖公司公章);
6/9
企业营业执照正、副本;
7/9
股东会决议(盖上公司公章);
8/9
新法人身份证明(复印件盖上公司公章，带上原件核对)
9/9
旧法人的免职证明及新法人的任职证明(盖上公司公章)。
营业执照法人变更流程
1/6
网上预约登记公司变更信息;
2/6
打电话给工商局预约交件的时间;
3/6
递交公司变更材料到工商局并等待领取营业执照;
4/6
变更税务登记证;
5/6
变更组织机构代码证及IC卡;
6/6
变更银行开户许可证及机构信用代码证。

[律师回复] 你好，按当地政策实行

[律师回复]
1，红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。是一种边界标示。
2，《建设用地规划许可证》(ladusepermit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。是一种用地凭证。

[律师回复]
1、有关人事的著录项目（指申请人或者专利权人事项、发明人姓名、专利代理事项、联系人事项、代表人）发生变化的，应当由当事人按照规定办理著录项目变更手续；其他著录项目发生变化的，可以由专利局根据情况依职权进行变更。
2、专利申请权（或专利权）转让或者因其他事由发生转移的，申请人（或专利权人）应当以著录项目变更的形式向专利局登记。

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。

[律师回复] 水利工程中的项目法人是依据《中华人民共和国公司法》成立的从事项目开发的有限责任公司和股份有限公司。项目法人不是出资人，项目法人是项目建设的责任主体,依法对所开发的项目负有项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资本的保值增值等责任,并享有相应的权利。 项目法人实行董事会领导下的总经理负责制,并对项目主管单位负责。而“项目法人”，第
一，要求工程建设要形成一套由项目法人承担相应责任的制度，并在制度的约束下，对工程建设实施全面的管理；第
二，工程项目建设必须有明确的项目法人，项目法人在工程实施中享有法律授予的权利，同时，也应当担负起相应的义务；第
三，项目法人依法律、法规和相关规定承担法律责任，如有违法违规行为将依法受到追究。

[律师回复] 每个地方的补偿标准不一样，具体的按照不同种类的土地补偿标准计算补偿

[律师回复] 1、土地补偿费：计算依据是该耕地前三年平均产值，标准是被征土地亩数的3-5倍
2、安置补助费：不补偿
3、青苗补偿费：不补偿
4、附着物补偿费：不补偿 其他地上(下)附着物补偿标准