工程中专业工程承包能分包吗

最新修订 | 2024-02-26
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巩海冬律师
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专家导读 根据法律规定,施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工,也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包,施工总承包由此而来,需要承包单位具有相应的资质。
工程中专业工程承包能分包吗

一、工程中专业工程承包能分包吗

总承包资质可以承担专业工程,但是提前是必须是相对应的工程。取得施工总承包资质的企业,可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工,也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。关于总承包资质覆盖哪些专业承包资质可以参考:建筑总承包资质覆盖专业资质对照表。

比如说,具有建筑工程施工总承包资质的企业如果想要承揽地基基础的相关业务,不用再申请地基基础工程专业承包资质,就可以开展地基工程业务,也可以将这些专业工程依法分包给具有地基基础工程专业承包资质的企业。

二、施工总承包工程范围

1、特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。

2、一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程;

(2)高度240米及以下的构筑物;

(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

3、二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度120米及以下的构筑物;

(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

4、三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度70米及以下的构筑物;

(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

民法典》第七百八十八条 【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同

在我国的工程中,相关的专业是可以进行分包的,但需要相关的分包单位具有相应的资质。在进行施工时需要符合我国的相关标准进行施工,确保施工的质量和要求都符合我国的相关法律法规的标准,签订相关的分包合同。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。


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[律师回复] 《中华人民共和国建筑法实施细则》对建筑工程分包范围有明确规定,现摘录如下:
第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
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第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
《建筑法》第29条规定,“施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”《建设工程质量管理条例》第78条规定,施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的,是违法分包。由此,界定“主体结构”的内容,关系到总包单位可以分包的工程范围。总承包人分包主体结构范围内的工程,即使已征得建设单位同意,也属于违法分包。
建筑工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、防水工程、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、智能建筑系统等分部工程构成。地基基础和主体结构工程涉及建筑工程的安全。前述法律法规规定的“主体结构”应包含地基基础和主体结构工程。总包单位分包地基基础和主体结构工程的,属于违法分包,订立的分包合同无效;总包单位经建设单位认可后将其他工程分包给具有资质的专业施工队伍的,订立的分包合同有效。
专业承包企业和专业分包工程承包人各是指同一单位吗?专业承包和专业分包到底有什么区别底有什么区别?
[律师回复]
(一)专业工程分包
  专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包:
  
1、分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的;
  
2、施工总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的;
  
3、专业工程分包人再次实施分包的;
  
4、分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包,在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的,视同允许他人以本企业名义承揽工程;
  
5、转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。此外,对分包的工程还有量的限制,例如交通部颁布《公路建设市场管理办法》第三十八条规定:施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的工程分包给具有相应资格条件的单位,并对分包工程负连带责任。允许分包的工程范围应当在招标文件中规定。分包工程不得再次分包,严禁转包。该办法还强调分包工程不得再次分包,凡再次分包也被认定为违法分包。
  
(二)违法分包
  违法分包具体指下列行为:
  
1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
  
2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
  
3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
  
4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。
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总承包能否分包专业工程
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[律师回复] 发包方: (简称:甲方) 承包方: 身份证: (简称:乙方) 乙方住址: 联系方式:
甲、乙双方经友好协商,就乙方承包施工甲方提供的装饰装修工程项目事宜达成如下协议,双方承诺共同遵守以下一切条款。
一、合作方式
1、甲方在承包期内将所承接的部分装饰装修工程承包给乙方施工,乙方按甲方要求及甲方和客户签订的合同要求
按期、保质地完成工程并获得相应的利益。自 年 月 日起至 年 月 日止,合作期为一年。
2、乙方雇佣具有相应资格证书的熟练工人为乙方完成所承包的每个单项工,并负责担雇佣工人的工资报酬、食宿、保险、赔偿等一切费用。乙方雇佣的工人无论因何原因发生费用均与甲方无关,全部由乙方承担。
二、甲方权利与义务:
1、甲方同意在合作期限内将所承接装饰装修工程按乙方施工力量有计划地分配承包给乙方施工,并力争确保乙方有不间断的施工任务。
2、甲方负责工程项目图纸、设计、预算、决算工作及客户约定的相关材料供应工作。
3、甲方对乙方施工进行指导和监督,应积极主动协助乙方解决施工中出现的技术难题,协调乙方在施工中与客户产生的矛盾好纠纷。
4、甲方应协助乙方协助业主及周边邻居、物业管理之间的关系;协助乙方解决乙方所雇佣人员的食宿问题,其费用由乙方承担。
5、为统一企业形象,甲方统一设计制作施工现场乙方施工人员的服装,代办暂住证,上岗证(其费用由乙方自理)。
6、甲方应根据与客户签订装修合同要求,采购材料,预备符合设计要求、正规厂家的合格产品,按时、按量的供应到现场楼下,上楼搬运乙方自行负责,确保乙方施工顺利进行。
7、甲方依据相关法律、法规对乙方的安全施工过程进行监督管理,对乙方违反相关的法律、法规的施工行为有权进行监督、指导、帮助、批评、教育、整改。
8、甲方应按本协议约定的方式向乙方支付工程款。
三、乙方的权利与义务:
1、乙方向甲方交纳伍仟元(5000元)保证金,每个单项工程承包额中扣1000元作为工程质保金作为乙方原因造成损失的担保,因乙方过错导致施工质量不合格返工、工程维修、安全事故,乙方违约等原因所产生的一切费用,甲方都有权从保证金中扣除。
2、不论何种原因解除本合同,乙方施工的最后一个工地验收合格,并办理合同解除手续,
自扣除保证金起满两年后退还伍仟元(5000元)保证金,退还保证金余款(余款指保证金扣 除相关欠款及工地返工维修等,乙方应承担的费用余额) ,按水电路等在合同保修约定的期限 退还,退完为止。水电保修期限为自该工地整体验收合格后满二年。
3、乙方必须服从甲方工程部的工作调派,服从甲方监理或督察员的统一监督,认真做好 现场文明、安全施工。在合作期限内乙方不得再承接其它装饰公司类似业务、不得利用甲方 资源私接业务。
4、乙方应严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施 工,确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期; 加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全; 坚强现场施工管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管 理规定,做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、 现场脏乱造成的损失及各种罚款;施工质量标准以国家有关部门颁布的相关验收标准和公司 内部相关质量验收规范为标准。
5、工程施工所需的材料(除水泥、沙、砖等零星材料自购外)必须到甲方公司下单发货, 材料款有乙方承担,在甲方按本协议约定时按甲方统一的定价一次扣除。为确保工程按期完 工,乙方所需材料应分批报计划,公司免费送货一次(不含外地工程) 。提货后应妥善保管、 合理使用,因保管不善发生丢失、损失由乙方自行承担。需甲方定制的材料须提前三天书面 形式通知甲方,否则由此产生的工期延误,由乙方承担责任。
6、乙方自购部分材料的品牌、质量应符合公司设计、预算及施工的需要,因乙方自购材 料的质量及购进时间造成返工、工期延误或其它损失责任的,责任由乙方承担。
7、乙方自费向公司购买统一工作服,标准为春秋装每人各两套。乙方施工时必须按要求 统一着装。
8、乙方应维护杭州柠檬树装饰工程有限公司声誉,不得有任何不利甲方的言行;不得以 杭州柠檬树装饰工程有限公司名私自承接工程。
9、乙方必须安全文明施工,确保安全第一,遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格 按安全标志进行施工,并随时接受甲方检查人员的监督检查,采取需要的安全防护措施,消 除事故隐患;乙方应对其在施工场地的工作人员 进行安全教育,并对他们的安全负责,不得 要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。由于乙方安全措施不力造成安全事故,由乙 方承担全部民事和刑事责任,与甲方无关。
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1
1、乙方应遵守国家法律、法规,严格执行各种专业技术规定,向甲方提供各工种人员 名单、身份证复印件及相关详细资料。
四、单项工程工程款及支付方式
1、甲方按与客户签订装饰合同的预算款首先提取全部管理费及税金,作为施工工程承包 额,每个单项工程承包额中扣 1000元,工程质保金直到 30000元不再扣质保金。
2、甲方分批支付给乙方的工程款。
3、 水电工完工付 60%。 (注:各工种付款金额由项目经理填写, 工程部签字工人的银行卡
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4、泥、木、油三个工种完工付 70%。
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五、当发生下列情况之一时,乙方应承担违约金:
1、乙方在本合同期内又承接其他公司类似业务或利用甲方资源私自接业务的,乙方向甲 方支付违约金 5000-20000元。甲方有权直接从 保证金中扣除。
2、乙方不按本合同约定到甲方材料库及材料合作商领取材料、私购材料的、乙方向甲方 支付违约金 2000-10000元。甲方有权直接从保证金中扣除。
3、乙方毁损甲方声誉或损害甲方公司形象、做出不利于甲方行为的,乙方向甲方支付违 约金 1000-10000元。甲方有权直接行保证金中扣除。乙方违反合同约定造成可能影响工程质 量或者会造成甲方严重损失的,甲方有权立即解除单项工程及本合同。
六、如 双方发生纠纷应本着积极友好协商解决,解决不了可向甲方所在区域人民法院提 期诉讼。
七、本协议有效期壹年,自签订之日起生效、一式两份,甲乙双方各持一份。
八、本协议未尽事宜,双方另行协商解决。
九、本协议附件具有同等法律效力包括:(公司相关规定 ............. )
甲方代表签字:乙方代表签字:
日期:日期:
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