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2024年固安买房子还合适吗？
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2024-09-06
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王淳律师
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专家导读
由于人们对房子的需求，使得房子的价格持续上涨，为此，政府发布了一系列的政策调控房子价格，才使各地的均房价有所下跌。正因如此，固安的房价应该还会出现小幅度的下跌，但持续时间难以预料，想要购房的人此时也可以考虑入手，是个合适的时机。
由于人们对房子的需求，使得房子的价格持续上涨，为此，政府发布了一系列的政策调控房子价格，才使各地的均房价有所下跌。正因如此，固安的房价应该还会出现小幅度的下跌，但持续时间难以预料，想要购房的人此时也可以考虑入手，是个合适的时机。
固安买房子还合适吗
固安正式实施《关于固安县进一步加强房地产市场调控意见》。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房，固安楼市限购正式升级。
此前大热的河北固安，房价后来就出现了20-30%左右的下跌，严厉打击了部分炒房和投资客。
1、意见指出要努力把房价稳定在10月的水平上。
2、非当地户籍居民购房需提供当地3年及以上社保或纳税证明(补缴无效)，并只能购买1套房。
3、首套房贷款首付比例不低于30%，二套房贷款首付比例不低于50%。
4、新房取得预售证后，10日内一次性公布所有在售房源并进行销售。
5、新房严格按照政府备案价格出售。
也正是这一次限购政策，让固安的房价终于可以降降火了，而且在京津冀一体化的大战略下，控制房价势必是一个长久的政策。
多位专家表示，随着楼市长效调控机制的逐步成形，诸如构建购租并举住房制度、房地产税立法、不动产登记等，房地产大起大落的周期性变动有望被“熨平”。
未来环京区域的楼市调控政策有望紧跟北京，放开的可能性较小，接下来环京区域的楼市还将长期处于低温之中，廊坊地区的房价或将继续下跌，固安也将跟着大潮流走，房价估计还是会有小幅度下跌。
房价一直是人们所关注的问题，房价上涨依然挡不住买房子的热潮，政府的调控政策也不能从根本上解决。买房已成必然之势，房价的稍微下跌度人们而言都是幸福，因此，人们可以关注政府对于房价的政策，看准时机，以免错过机会。
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非固安县户籍在固安买房至少需要缴纳一年的社保，现在国家实施房屋限购政策，没有当地社保，并非当地常住户口，就没有购房的资格。如果想在固安买房子，还是赶紧找个单位上一年的社保吧，有了这一年的社保，还可以享受按揭贷款来买房，注意保管好合同和借据。
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我刚刚来这边工作，工资也不高。这边租金对我来说又高了点，我想问下固安经济适用房申请表外需要带什么东西？
[律师回复] 您好，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房；
4、未享受过以下购房优惠政策：
. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
. 参加本单位内部集资建房;
. 落实侨房政策专用房;
. 其他购房优惠政策。
5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房；
4、未享受过以下购房优惠政策：
. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
. 参加本单位内部集资建房;
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5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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快速解决“房产纠纷”问题
现在固安县还能申请经济适用房么
[律师回复] 根据相关法律，关于申请经济适用房程序如下
一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办（乡镇政府）进行咨询，了解自己是否符合申请条件（各地条件会有所不同）。申请经济适用房流程.
二、准备材料。符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明（夫妻双方户口本上地址）。申请经济适用房流程.
三、提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办（乡镇政府）办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可领取受理回执单。申请经济适用房流程.
四、等待审核。受理申请后，街道办（乡镇政府）会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，公示期为7天；公示期满后，由街道办（乡镇政府）办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。申请经济适用房流程.
五、领取凭证。公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。申请经济适用房流程.
六、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后，凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择，否则视为放弃。申请经济适用房流程.
七、办理准购证。选房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。申请经济适用房流程.8
八、办理购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。
一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办（乡镇政府）进行咨询，了解自己是否符合申请条件（各地条件会有所不同）。申请经济适用房流程.
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三、提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办（乡镇政府）办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可领取受理回执单。申请经济适用房流程.
四、等待审核。受理申请后，街道办（乡镇政府）会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，公示期为7天；公示期满后，由街道办（乡镇政府）办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。申请经济适用房流程.
五、领取凭证。公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。申请经济适用房流程.
六、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后，凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择，否则视为放弃。申请经济适用房流程.
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八、办理购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。
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你好麻烦问一下2020年固安还有经济适用房吗
[律师回复] 可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80。
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
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请问贷款转lpr合适还是固定利率合适
[律师回复] 买房子全款付清合适，全款付清能够比按揭贷款买房子省去很多麻烦的事情，而且按揭买房子需要花费很多的利息费用。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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我在固安有一套商品房但给卖了，还能不能申请经济适用房
[律师回复] 经济适用房，每个城市都有固定的申请条件。你只提到原有的商品房卖了，信息还不完全。拿上海举例：
申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。
第一方面：居住及户口年限
（1）必须在上海市实际居住；
（2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；
（3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。
有下列情况的，可不受以上条件限制：
一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。
二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第
（3）项条件的限制。
三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第
（3）项条件的限制。
第二方面：住房面积
人均住房建筑面积小于或等于15平方米。
第三方面：收入和财产
（1）申请家庭人均年可支配收入不超过27600元；
（2）申请家庭人均财产不超过7万元。
“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。
“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产／申请家庭成员人数。
第四方面：住房交易行为的限制
申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。
申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。
第一方面：居住及户口年限
（1）必须在上海市实际居住；
（2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；
（3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。
有下列情况的，可不受以上条件限制：
一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。
二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第
（3）项条件的限制。
三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第
（3）项条件的限制。
第二方面：住房面积
人均住房建筑面积小于或等于15平方米。
第三方面：收入和财产
（1）申请家庭人均年可支配收入不超过27600元；
（2）申请家庭人均财产不超过7万元。
“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。
“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产／申请家庭成员人数。
第四方面：住房交易行为的限制
申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。
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请问您是在固安办公吗，我需要固安办公的律师
[律师回复] 需要您提供更多的案件信息，才能帮助您进行具体的分析。建议您来电或添加微信（即手机号）与我联系，帮您解决问题。
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可以办理固安户口呢？有固安房子。需要什么手续，
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[律师回复] 外地户口办社保：
（1）在非户籍地有工作单位的，由单位为你办理参保手续，单位代扣代缴。
（2）在非户籍地没有工作单位的，以灵活就业人员身份参保，只能办理养老保险和医疗保险。
所需材料：
(1) 自由择业人员需携带本人城镇户口簿、身份证以及复印件。
(2) 解除劳动关系人员需本人城镇户口簿、身份证以及复印件，本人解除劳动关系协议书以及复印件。
(3) 失业人员需本人城镇户口簿、身份证以及复印件、本人失业证以及复印件。
(4) 个体工商户需营业执照、身份证及复印件。
（1）在非户籍地有工作单位的，由单位为你办理参保手续，单位代扣代缴。
（2）在非户籍地没有工作单位的，以灵活就业人员身份参保，只能办理养老保险和医疗保险。
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(1) 自由择业人员需携带本人城镇户口簿、身份证以及复印件。
(2) 解除劳动关系人员需本人城镇户口簿、身份证以及复印件，本人解除劳动关系协议书以及复印件。
(3) 失业人员需本人城镇户口簿、身份证以及复印件、本人失业证以及复印件。
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您好，请问您是在固安吗，我想找固安律师帮忙！谢谢
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现在固安买房要社保吗？
现在固安买房要社保，想要在固安买房需要在固安交够一年的社保。现在很多地方对于外地人买房都有社保这一要求，有些地方要求交满三年，有些地方则是一年，每个地方的标准是不一样的，具体的情况可问当地房管局。
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固安人才落户问题：我有国家初级职称证书，我工作地是固安，且在固安缴纳社保。但公司是外企，注册地是上海。请问我可以通过人才落户的方式落户固安吗？
[律师回复] 没有孩子出生医学证明，孩子父母可以凭身份证，户口本，到县级以上卫生行政部门或委托管理机构，提出书面申请补办孩子出生证明。 《出生医学证明管理办法》规定： 第二十二条补发《出生医学证明》只适用于1996年1月1日（边远贫困地区自1996年3月1日）以后出生的婴儿。 第二十三条1996年1月1日以前出生的公民，一律不予补发《出生医学证明》。如出国等需要出生医学证明，以公证部门出具的“出生公证书”作为合法有效证件。 第二十四条遗失《出生医学证明》要求补发，应向县级以上卫生行政部门或委托管理机构。提出书面申请，并提交如下材料：
（一）原《出生医学证明》签发单位提供的新生儿出生医学记录及原《出生医学证明》编号的证明。
（二）父母双方户口簿及身份证。 经核实情况属实给予补发，同时登记备案。 未办理户籍手续前遗失《出生医学证明》的，补发《出生医学证明》正、副页；办理户籍手续后遗失的，只补发《出生医学证明》正页。 具体补发程序由各地卫生行政部门根据本地实际情况制定。补发《出生医学证明》的相关资料由补发机构登记备案，永久保存。
（一）原《出生医学证明》签发单位提供的新生儿出生医学记录及原《出生医学证明》编号的证明。
（二）父母双方户口簿及身份证。 经核实情况属实给予补发，同时登记备案。 未办理户籍手续前遗失《出生医学证明》的，补发《出生医学证明》正、副页；办理户籍手续后遗失的，只补发《出生医学证明》正页。 具体补发程序由各地卫生行政部门根据本地实际情况制定。补发《出生医学证明》的相关资料由补发机构登记备案，永久保存。
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公路工程适合用固定总价合同吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公路工程不适合用固定总价合同，公路工程常用的计价方式是单价合同。原因如下：
1、公路工程施工过程中不可预见的因素较多，如地质发生变化、土质含水量发生变化，土石比例发生变化等。
2、公路工程为线形工程施工周期较长，施工环境较为复杂，施工工期与计划工期相差较多。
3、由于工程变更和不可预见的困难常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加。 相关延伸：固定总价合同适用的范围：
1、工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
2、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
3、工程结构和技术简单，风险小；
4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。 单价合同：当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体的予以规定时，可以采用单价合同，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格，例如每米、每立方米、每公斤的价格，实际支付时则根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。
1、公路工程施工过程中不可预见的因素较多，如地质发生变化、土质含水量发生变化，土石比例发生变化等。
2、公路工程为线形工程施工周期较长，施工环境较为复杂，施工工期与计划工期相差较多。
3、由于工程变更和不可预见的困难常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加。 相关延伸：固定总价合同适用的范围：
1、工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
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3、工程结构和技术简单，风险小；
4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。 单价合同：当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体的予以规定时，可以采用单价合同，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格，例如每米、每立方米、每公斤的价格，实际支付时则根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。
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固定资产占总资产比重多少合适？
[律师回复]
1.固定资产按经济用途进行分类，可以分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。
2.固定资产按使用情况分类，可以分为使用中固定资产、未使用固定资产和不需用固定资产。
3.固定资产按所有权进行分类，可以分为自有固定资产和融资租入固定资产。
《公司法》第27条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
1.固定资产按经济用途进行分类，可以分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。
2.固定资产按使用情况分类，可以分为使用中固定资产、未使用固定资产和不需用固定资产。
3.固定资产按所有权进行分类，可以分为自有固定资产和融资租入固定资产。
《公司法》第27条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
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如果在固安买房要社保吗？
如果在固安买房的话，必须要买够一年的社会保险才可以进行买房子的。所以要买房子的话，一样要购买社会保险，不然是没有购房资格的。同时社会保险是每个公司必须要给劳动者购买的。
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无固定期限劳动合同的适用范围
[律师回复] 无固定期限劳动合同的适用范围为根据《劳动合同法》第十四条第一款第
一、二项的规定，有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。 法律依据
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
一、二项的规定，有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。 法律依据
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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快速解决“劳动纠纷”问题
结伙斗殴适不适用治安调解
[律师回复] 您好，针对您的结伙斗殴适不适用治安调解问题解答如下, 结伙斗殴违反治安管理规定，但不构成犯罪的，公安机关可以进行调解处理，调解达成一致意见的，不进行处罚。
《治安管理处罚法》
第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民提起民事诉讼。
《治安管理处罚法》
第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民提起民事诉讼。
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房袋平均每月交固定钱数合适还是先多交后少交合适
[律师回复]
1.可以到当地代办处的窗口缴纳，收据当时会给到你手上。
2.可以汇款缴纳，汇款后根据汇款的回执单在专利缴费信息网上进行信息补充（汇款人名称即收据抬头，如果需要做账用的最好是企业公户汇款），收据15个工作日左右以挂号信的方式下来。
3.在中国专利申请电子网注册一个电子账号进行缴纳，需要开通网银，收据7个工作日左右以挂号信的方式下来。
1.可以到当地代办处的窗口缴纳，收据当时会给到你手上。
2.可以汇款缴纳，汇款后根据汇款的回执单在专利缴费信息网上进行信息补充（汇款人名称即收据抬头，如果需要做账用的最好是企业公户汇款），收据15个工作日左右以挂号信的方式下来。
3.在中国专利申请电子网注册一个电子账号进行缴纳，需要开通网银，收据7个工作日左右以挂号信的方式下来。
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固定单价合同适合什么类型的工程
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 工期不是特别长的工程：固定单价的合同一般适用于。2一.工程简单、材料，工期不是特别长的所有工程，无法采用固定总价合同，因为工期过长人工、根据个人的经验回答你一下吧，先回答一般适用于哪种工程：1，但投标阶段时间特别紧张的工程，需要确定单价、机械费用波动的风险比较大，这样对甲乙双方来说都有风险.在招标阶段的工程范围不是特别明确的.复杂的工程：因为简单的工程可以采用固定总价合同：因为投标时间紧张导致无法复核相应工程量及项目的准确性，希望可以帮助你。4，然后根据实际完成的工作确定最终结算价的工程。二。以上是个人实际工作中的一点经验：工期特别长的工程通常采用可调单价合同。3、另外特别明确一下更适用于哪种工程
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