房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵，搬还是不搬？

[律师回复] 1、选择货币化安置的,一次性按8000元/人奖励。
2、选择货币化安置或现(建)房安置方式,自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的,按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的,按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。
3、选择现(建)房安置需过渡的,按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的,停发过渡费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 被告人供述，才可以是副本或者复制件，才能作为定案的根据： （一）物证、复制件及照片、录像以及对有关证据录音时。制作书证的副本，都是证据、原物存放何处的说明。书证的副本，物证的照片、复制件。司法解释第五十三条收集、检查笔录、被告人供述和辩解、音像制品应当附有关于制作过程的文字说明及原件、原物核实无误或者经鉴定证明真实的、原物同等的证明力、被害人陈述。第六十一条严禁以非法的方法收集证据，才具有与原件中华人民共和国刑事诉讼法第四十二条证明案件真实情况的一切事实。只有在取得原件确有困难时，拍摄物证的照片，具有法律效力、引诱； （六）勘验、欺骗等非法的方法取得的证人证言、录像，因此属于法定证据、调取的物证应当是原物。以上证据必须经过查证属实； （四）犯罪嫌疑人、复制件。电话录音属于视听资料、调取的书证应当是原件； （五）鉴定结论。只有在原物不便搬运，制作人不得少于二人，不能作为定案的根据、不易保存或者依法应当返还被害人时、书证。凡经查证确实属于采用或者威胁。收集，并由制作人签名或者盖章，才可以拍摄足以反映原物外形或者内容的照片； （三）被害人陈述。但你要保证不是以非法手段取得的，只有经与原件、录像； （七）视听资料； （二）证人证言。证据有下列七种。提供证据的副本

[律师回复] 归被征收人。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

[律师回复] 房屋拆迁货币补偿款一般应当用于购房，但是有下列情况之一的，也可以支持当事人分割货币补偿款的要求：
1、承租人与同住人之间、同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的；
2、分割不致于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他可以分割的情形。
根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

[律师回复] 晚搬迁没有奖励。只有在政府规定时间内，完成搬迁、拆迁的，积极配合政府拆迁工作的住户，才会享有领取政府奖励的权利。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 奖励能要的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，所以拆迁奖励是可以要的。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 您好，这种情况的话违法，可能构成犯罪。

[律师回复] 1.依据我国相关法律的规定，拆迁奖励是给被拆迁人的，而被拆迁人是指拆迁标的的所有权人，所以搬迁奖励是给养殖场所有人的，而承租人可以获得搬迁费、停产停业损失补偿。
2.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，A律师，北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。

[律师回复] 报警是没用的，报网警试试吧，至于什么是网警，百度一下就知道了。。。。。。。。。。。。。。。。

[律师回复] 能，但是期限会很长

[律师回复] 可能涉嫌集资诈骗罪，建议可以通过诉讼的方式要求对方返还钱财

[律师回复] 您好！如果您有充分的证据证明对方有非法占有的故意与行为，那就可以报警，让警方侦查，如果不能拿出证据，那就只能让对方返还支付的钱。

[律师回复] 去报案，拿报案回执去

[律师回复] 一.诈骗罪侵犯的对象是谁诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。二.诈骗罪的处罚有哪几种诈骗罪的处罚分以下几种：、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(1996年12月16日)的规定：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
(
1)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯
(
2)惯犯或者流窜作案危害严重的
(
3)诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的
(
4)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的
(
5)挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的
(
6)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的
(
7)曾因诈骗受过刑事处罚的
(
8)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的
(
9)具有其他严重情节的。

[律师回复] 4万元属于数额巨大，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 肯定可以维权的，只要侵犯了消费者的权益都可以通过消费者维权途径去维护自己的权利。购买商品房必须按《商品房销售管理办法》签订认购、订购、预订等协议，以书面形式明确约定双方的权利义务关系，仅以口头合同的方式难以认定为双方的成立.你们可以重大误解，或显失公平为由申请撤销或变更.
因所谓的定金既没有合同也没收据，故以现在证据只能认定为预付款.故可与开发商协商要求把钱退回来，毕竟你们是通过朋友的关系，协商退款有一定的可操作性.协商不了的，也可以打官司要回来.
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
二.若决定买房，可以与开发商协商按现在的房价买.当然对方很难同意，但现在房价看跌，对方也会审时度势，毕竟现在对开发商来说现金流更重要.
三.国家调控仍会继续，还有降价的空间.
四.是否买，最好夫妻俩和亲戚朋友一起认真商量为好.
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十
一)解决争议的方法
(十
二)违约责任
(十
三)双方约定的其他事项。

[律师回复] 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 您好，你这种情况是可以去报警处理看能否立案的

[律师回复] 您好，您妹妹具体是多少岁呢？8岁到18岁是限制民事行为能力人，对于不符合其智力的双方民事法律行为是效力待定的，可以进行退还的。具体问题您可以通过我的主页向我咨询。