抵押土地使用权能单独放吗?

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 抵押土地使用权是不能单独放的,应当将地上附着物一并抵押给银行。持有土地使用权的个人可以将其抵押,来换取一笔贷款,办理抵押手续的时候,应当将土地及附着物,比如房屋建筑等一起抵押,不能单独抵押使用权。
抵押土地使用权能单独放吗?

一、抵押土地使用权能单独放吗?

国有土地使用权可以抵押,但是如有地上建筑物、其他附着物的,须一起抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

二、出让土地使用权有哪些特点?

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:

1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。

3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。

综上所述,土地使用权是一种物权,持有土地使用权可以将其转让、出租及抵押等。如果办理抵押,不能单独放土地使用权,而是应当将土地及地上附着物一起抵押,也就是说土地上建设的房屋、建筑物等,都要抵押给银行,由银行进行价值评估。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文1.5千字,阅读时间约6分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6507位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押土地使用权能单独放吗?
一键咨询
  • 158****6486用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****7425用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****1525用户2分钟前提交了咨询
    136****3116用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****2704用户1分钟前提交了咨询
    157****7036用户1分钟前提交了咨询
    174****8110用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****4601用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****6018用户3分钟前提交了咨询
    141****5313用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****2452用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****2822用户2分钟前提交了咨询
    162****5841用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****4616用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****6376用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
土地使用权可以单独抵押吗?
土地使用权在不转移占有的情况下可以单独抵押,土地使用权以及地面附着物,按照规定可以进行抵押,农村承包的土地,如果不转移占有权,也可以进行抵押,土地抵押的是使用权,并不是抵押的土地本身。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用权单独抵押是否能行?
我们生活当中难免会出现急需用钱的情况,对于急需用钱我们很多人都会想到去银行贷款,银行贷款的途径是有很多的,贷款一般都是需要一些东西来进行抵押的,抵押的一般都是房产,但是房产方面也是有土地使用证的。那么土地使用权可以抵押吗?
10w+浏览
征地拆迁
土地使用权单独抵押是可以的吗?
土地使用权一般不可以单独抵押,而是需要与地上建筑物、其他附着物随一起抵押。根据现行法的规定,土地使用权被抵押之后,需要办理抵押登记手续。若是后期抵押人到期未能履行债务,抵押权人可以依照抵押合同的约定处分土地使用权。
10w+浏览
债权债务
地役权是否单独抵押
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对地役权是否单独抵押进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
地役权能单独抵押吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对地役权能单独抵押吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
抵押权能单独转让吗
抵押权不具有独立存在的特性,所以按照法律规定,抵押权不得与债权分离而转让,也不得单独作为其他债权的担保,即抵押权人不可以单独以抵押权为标的设立权利质权。如果抵押权人对第三人负有债务,而想用抵押权设立担保的,需连同债权一并设立担保。
36浏览
地役权可否单独抵押
地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权即失去存在意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。
46浏览
地役权能否单独抵押
地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权即失去存在意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。
2浏览
地役权能不能单独抵押
不能。我国法律明确规定,地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。此外,地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。
21浏览
地役权是否能单独抵押
不可以。地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担,与土地使用权紧紧联系在一起,因此,应一并转让,否则受让的土地价值就会降低或者丧失。地役权具发有从属性,是为了提升需役地的使用价值而设定的,脱离需役地,地役权一般情况下无独立价值,地役权单独抵押没有现实意义。法律因此规定地役权不得单独抵押。
42浏览
问题紧急?在线问律师 >
6507 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 抵押土地使用权能单独放吗?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师