合同的审核要点和技巧分析？

[律师回复] 月收入1万要考虑是否能实际拿到1万，按照我国现行规定，个人必须承担部分“五险一金”：
不征税所得、免征税所得一般是指定扣除标准，“五险一金”：
1、养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%;
2、 医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块）；
3、失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1

[律师回复]
一、律师与侦查人员对抗的技巧
在审查起诉阶段，诉讼的主要主体是检察院、侦查机关和犯罪嫌疑人及其辩护律师。诉讼中，不同的诉讼主体有着不同的诉讼目的。在审查起诉阶段，侦查机关的目的是向检察院证明犯罪嫌疑人涉嫌的犯罪事实清楚，证据确实充分，以请求检察院作出向法院起诉犯罪嫌疑人的决定;犯罪嫌疑人和律师的目的是通过提出犯罪嫌疑人无罪或者罪轻的事实、证据和意见，与侦查机关对抗，请求检察院作出认定犯罪嫌疑人无罪或证据不足而不起诉的决定，或者在起诉时充分考虑罪轻的情节和证据;检察院是审查起诉程序的主导者，它通过对侦查机关移送的事实、证据的审查和对犯罪嫌疑人及其律师提出的对犯罪嫌疑人有利的事实、证据的审查，对犯罪嫌疑人作出起诉或者不起诉决定。
作为审查起诉程序的主导者，检察院保证审查起诉质量的最好的方式，莫过于对侦查机关和犯罪嫌疑人及其律师这对立双方的意见给予同等的重视和考虑，做到兼听则明。通过侦查机关的卷宗，检察院可以获得充分揭露犯罪嫌疑人有罪、罪重的事实和证据材料;通过辩方提供的证据材料和意见，检察院可以获得充分揭露犯罪嫌疑人无罪、罪轻的证据材料和意见。在对双方对立的证据材料和意见的审查中，检察院易于准确认定案件事实，正确作出起诉或不起诉的决定，保证审查起诉的质量。
由于律师提供的材料和意见有助于检察官对案件事实进行全面审查，有助于检察官审查有罪证据是否存在疑点、有罪证据之间是否存在矛盾、有罪证据是否能够得出其他结论，所以检察官一般都会重视律师提出的意见。一个负责人的检察官也会期望律师及时提出意见，避免他因忽略了无罪的事实和证据而错误起诉。如果检察官没有对律师提出的意见给予足够的重视，也没有进行必要的核实，到了审判阶段，律师在审查起诉阶段提供的证据材料可能就会成为反驳甚至否定起诉书指控犯罪事实的主要依据。
审判阶段控、辩双方对抗的增强，对检察院审查起诉提出了更高的要求。这种情况下，检察院不得不以怀疑的目光谨慎地审视侦查机关提供的事实和证据材料，并期望律师能提出合理的疑点和充分的证据，避免自己因作出错误的决定而陷于被动。由于侦查机关和律师双方力量对比严重不平衡，检察院为了能从侦、辩双方充分直接的对抗中获取充分的事实和证据，以助于自己作出公正无误的决定，也有适当抑制侦查机关并适当为律师提供辩护便利的主观愿望。从这一意义上讲，审查起诉阶段有律师发挥作用的空间。如果律师能够充分认识到自己在这一阶段诉讼地位和作用的特殊性，并准确把握检察官、侦查人员、律师三方的关系，确立有正当性的辩护技巧，完全可以有效地为犯罪嫌疑人提供辩护。
辩护技巧之一 ——尽量避免与检察官直接对抗和冲突
在审查起诉阶段，律师应该避免对检察官无休止的抱怨和指责，更不能纠缠于检察工作失误中的细枝末节，因为检察院是这一阶段程序的主导者。律师需要去对抗的是侦查机关而不是检察院。律师发挥作用的关键，在于与侦查人员的对抗中，向检察官提出有建设性的辩护意见，并促使检察院的重视和采纳这些意见。
虽然从刑事诉讼的整个过程看，真正的对抗双方是检察官与律师而不是侦查人员与律师，但是控辩的对抗不是在审查起诉阶段，而是在下一个诉讼阶段即审判阶段。如果辩护律师在审查起诉阶段就将自己置于与检察院对立的地位，无疑是犯了战略上的错误，因为让对立的一方承认并采纳自己与其相矛盾的观点往往是不可能的。检察院在审查起诉中即使表现出了对侦查机关的倾向和对犯罪嫌疑人及其律师的偏见，律师也不应该不讲方式和无节制的指责，这样，自己不理智和不成熟的意见和行为可能引起检察官更多的反感，从而对犯罪嫌疑人更为不利。越是在这样的情况下，律师越要清醒和理智。律师应当本着对犯罪嫌疑人极度负责的态度，对检察官表现出足够的耐心和信任，尽快整理出条理清晰、逻辑严密的辩护论点，积极地用合理的疑点去提醒检察院，让检察院感觉到疑点的合理存在并把信任的目光转向律师，使律师合理的意见得到检察官的认真审查并采纳，从而对检察官起诉或者不起诉的决定产生实质性影响。
在审查起诉阶段，律师应该意识到这样一个事实：当侦查机关的工作质量存在问题时，检察官可能愿意听到律师对侦查人员的抱怨和不满，但在任何情况下，不可能每个检察官都会容忍律师对自己无休止的指责。
辩护技巧之二 ——与侦查人员充分对抗
在审查起诉阶段，律师与侦查人员直接充分的对抗是不可避免，也是非常必要的。
侦查人员的职责是追究犯罪，其整个侦查活动都是围绕着证明犯罪嫌疑人有罪而进行的，不能期望侦查人员在尽全力证明犯罪嫌疑人有罪的同时希望不断得到否定自己努力的犯罪嫌疑人无罪的证据与信息。当证明犯罪嫌疑人有罪的证据达到一定的充分程度之后，侦查人员对进一步收集到有罪证据以印证其已经形成的有罪预断有强烈的愿望和要求;即使收集到了无罪的证据，由于它否定了侦查人员已经付出的努力和已经形成的有罪预断，侦查人员也总是不自觉地运用已有的有罪证据去否定、排除这些对犯罪嫌疑人有利的证据。侦查人员的这种做法是符合人们思维规律的，任何诉讼主体都无法避免。所以公正的诉讼程序要求强化律师在审查起诉阶段获取证据和信息的能力，使他能与侦查人员形成真实的对抗，避免检察官因为辩方材料的缺乏而过分依赖侦查机关的证据和意见，并以此形成对犯罪嫌疑人的偏见。
有罪、罪重的证据和意见与无罪、罪轻的证据和意见是相互对立和矛盾的。只有侦查人员和律师双方充分利用自己的证据材料去驳斥对方相反的证据材料，使对方的证据材料的真实性、合理性受到怀疑，不能对己方的证据材料提出疑问时，才能保障己方证据材料的证明作用。因而律师在审查起诉阶段辩护的主要方式就是利用各种渠道获得的证据材料和信息，最大限度地揭露侦查活动和有罪证据中可能存在的每一个疑点。有些律师不注重这种对抗性，总是在审查起诉阶段只向检察官提交自己一方的证据材料并仅就自己一方的证据材料表明自己的意见，不注重获取、判断、推测侦查人员对这些问题的看法，不关心侦查人员向检察官移送了什么证据。他们可能没有注意到，自己认为合理的意见和证据材料在侦查人员的证据体系下可能根本没有提出的必要性，当检察官对这些没有对抗性又不能提出合理疑点的证据材料和意见不屑一顾时，我们这些律师还在为自己提出的证据材料和意见充满自信和成就感。所以，成功的律师从不回避与侦查人员直接的、激烈的对抗，他们从与侦查人员的对抗中不断完善自己的辩护意见。在把证据材料和自己的意见提交给检察官之前，辩护律师应当将这些材料和意见与相反的材料和意见的比较中反复斟酌，将辩护意见的合理性建立在全面掌握案件材料的基础上，这样，辩护意见才易于被检察官采纳。
辩护技巧之三 ——对抗重点突出，注重实效
律师与侦查人员的对抗应该重点突出，紧紧围绕犯罪事实是否存在、行为性质如何认定、证据是否充分、程序是否合法来进行，这样才能对检察官作出起诉或者不起诉决定产生实质性影响。当然，对于侦查人员的任何不足与疏漏，律师都不能放过，应当将其一一列举并向检察官指出这些失误可能对对案件造成的影响。但应当讲究策略，轻重有别，对重要性不同的问题采取不同的方式适时适当地向检察官提出。律师应当让检察官感觉到他抓住了本案的关键。当检察官认为只有充分考虑并采纳律师的意见才有助于他形成全面、正确的认识，才有助于他查漏补缺、预防作出错误的决定时，检察官才会真正地把律师视为审查起诉阶段不可或缺的一方诉讼主体。如果律师对案件中的一些细枝末节和不影响案件实质决定的问题纠缠不休，检察官就可能感到律师的意见无足轻重，以致于把律师的所有意见和证据材料都弃置不顾，这应当是律师极力避免的。律师的参与只有对检察院起诉或者不起诉的决定产生了实质性影响，才能真正保障犯罪嫌疑人合法权益，增强人们对律师参与审查起诉阶段有效辩护的信心。
二、律师与检察官沟通的辩护技巧
辩护技巧之一 ——尽早介入
虽然刑事诉讼法规定了从案件移送审查起诉之日起律师就可以介入诉讼，但除了律师在侦查阶段就为犯罪嫌疑人提供法律帮助的案件外，很少有从该日起律师就介入审查起诉的案件，因为委托律师和律师递交委托手续都需要一定的时间。
大多数案件，都是在检察官审查了大量的侦查材料后，律师才将委托手续递交给检察官。律师介入审查起诉程序之后，在查阅诉讼文书和技术性鉴定材料并会见犯罪嫌疑人之后，才断断续续向检察官提出自己对案件的一些意见和证据材料。在此之前，检察官可能已经在大量侦查材料之上建立了犯罪嫌疑人有罪、罪重的确信，这种情况下，律师的意见和证据材料被检察官认可采纳的难度很大。侦查人员与律师之间这种天然的差别使律师在审查起诉阶段处于极为不利的地位。若律师在接受委托后，不重视及时介入，延误时机，其在审查起诉阶段所能发挥的作用将更为有限。所以辩护律师在接受委托后，应当以最快的速度介入并尽快开展所有可以进行的工作，在最短的时间内将自己的看法和证据材料完整地提交给检察官，尽可能消除检察官可能的先入为主带来的偏见。
辩护技巧之二 ——加强与检察官沟通
检察官对哪些案件事实和证据已经查清?对哪些尚有疑问?对哪些事实期待有更多的证据来印证?这些对律师提出和怎样提出自己的意见和材料都至关重要。而加强与检察官的沟通正是了解检察官对这些问题看法的有效途径。
律师将自己对案件的意见和证据材料递交给检察官后，更应当与检察官及时沟通。在沟通中，律师才能推测、判断自己的意见和证据材料是否引起了检察官的重视，是否得到了检察官的认可，才能对检察官是否对侦查人员移送的案件事实和证据产生了疑问。
在与检察官的沟通中，律师应当注意方式。对犯罪嫌疑人涉嫌的罪名、犯罪嫌疑人的行为是否构成犯罪、犯罪嫌疑人是否具有某一从轻或减轻、免除处罚的情节这些涉及法律适用和主要事实认定的案件情况，检察官一般比较愿意与律师沟通，在这些问题上，律师不妨形成系统的思路并针对案件的具体情况设计出需要沟通的重点。而对于侦查人员提供了多少证据?每一证据有什么内容和证明作用，检察官一般都会回避，不愿与律师沟通。对于证据上检察官不愿沟通意见的地方，律师应当采取灵活的方式，推测、判断侦查人员提供的证据是否确实、充分。比如，律师可以通过会见犯罪嫌疑人，了解检察官在讯问犯罪嫌疑人时向其重点讯问的内容;律师还可以以申请检察官调查取证的方式判断侦查人员是否已经对该证据进行了调查。通过灵活的方式，律师有可能取得与检察官在证据上的深入沟通。
三、律师与犯罪嫌疑人沟通的技巧
辩护技巧之一 ——重视对犯罪嫌疑人的会见
律师会见犯罪嫌疑人之前，侦查人员一般都进行了多次讯问，检察官也可能已经进行了讯问。在侦查人员、检察官的讯问中，犯罪嫌疑人也有辩解自己无罪、罪轻的权利和机会，但这种这种情况下的辩解比较有限。因为在一般情形下，侦查是在获取一定数量的证据并能初步认定犯罪嫌疑人有罪之后，才会对犯罪嫌疑人进行讯问。在侦查人员已经具备了一定程度的有罪确信之后，犯罪嫌疑人又进行无罪、罪轻的辩解，这种辩解被采纳的难度可想而知。对于侦查人员来说，讯问的首要目的是获取犯罪嫌疑人的承认有罪的供述，而不是其否认犯罪的无罪辩解。他们一般都希望通过讯问了解犯罪行为的整个过程及具体的情节，深究犯罪嫌疑人主观动机和目的，获取其他能够证明有罪的证据或证据线索，印证他们已经获取的其他证据，依靠犯罪嫌疑人的口供，把分散的证据结合成有共同证明作用的证据体系。同时还可以扩大战果，深挖余罪漏犯。
犯罪嫌疑人一旦没有供述有罪，而是辩解无罪，侦查人员让其详细完整陈述无罪事实并认真记录，之后以辩解为中心展开侦查核实的并不常见。相当普遍的做法是侦查人员立即给犯罪嫌疑人做耐心、细致甚至长达数小时的思想教育。如果犯罪嫌疑人仍坚持辩解，侦查人员就可能终止讯问，让犯罪嫌疑人有充足的时间去悔罪反省，转变观念，等待下一次讯问。侦查人员一般都会认为，犯罪嫌疑人不供述就是拒不认罪，是认罪态度不好;犯罪嫌疑人的辩解是狡辩，妄图逃避法律追究，因而对他们进行思想教育是应当的必经的程序。在这种办案作风下，犯罪嫌疑人的辩解必然受到很大限制。有些犯罪嫌疑人对辩解失去了信心，干脆放弃辩解，以沉默消极应对讯问，使大量的无罪证据无法及时进入诉讼程序。检察人员的讯问一般也是建立在一定的有罪确信基础之上的。如果在审查起诉阶段犯罪嫌疑人翻供并辩解，检察人员就会认为犯罪嫌疑人在为自己添麻烦，就会对翻供原因穷究不放，并再度思想教育。如果犯罪嫌疑人一直没有供述，检察人员在讯问前肯定会精心准备，筹划讯问策略，做让犯罪嫌疑人供述的最后努力。侦查人员、检察人员一般都是以怀疑的目光审视犯罪嫌疑人的辩解并试图去阻止辩解，更不会以犯罪嫌疑人的辩解为中心展开侦查或补充侦查以获取对追究刑事责任不利的无罪证据。即使是为了驳斥辩解，他们也不会去费尽心力收集证据，在他们看来，辩解就是狡辩，根本不值一驳。所以犯罪嫌疑人的辩解是极其有限的，一般不足以对抗侦查。
由于犯罪嫌疑人辩解的有限性，律师会见就显得尤为重要。会见为犯罪嫌疑人充分辩解提供了机会，也是辩护律师了解案情、获取证据信息的最重要的方式。有些律师把会见作为程序性的工作来做，只进行浅显的交谈，这实际上是策略上的失误，是律师在放弃查清案件事实的最重要的手段。在有罪的情况下，犯罪嫌疑人对哪些事实和情节可以减轻自己罪责最清楚，大多还能提供证明这些事实情节的证据和获取这些证据的方法;在无罪的情况下，如果犯罪嫌疑人在犯罪现场，他同样能提供自己与犯罪行为无关的事实和证据及证据线索，有的甚至能证明谁是真正的犯罪人;如果他不在犯罪现场，不在现场的证据就足以证明他与犯罪行为无关。律师在查阅侦查机关的起诉意见书对犯罪事实的认定后，应当及时对犯罪嫌疑人涉嫌的犯罪事实进行分析。凭借丰富的办案经验，律师可以对认定这样的犯罪事实需要什么样的证据进行推测和分析，也可以对什么情况下犯罪嫌疑人可能不构成犯罪进行分析。在此基础上，律师在会见犯罪嫌疑人时，应该引导犯罪嫌疑人在律师的办案思路下，对起诉意见书认定的犯罪事实进行充分的辩解，为律师提供有关无罪、罪轻得到所有的事实和证据或者获取相应证据的方式。如果犯罪嫌疑人提供了能够证明他无罪、罪轻的证据或获取证据的方式和线索，这直接为律师的调查取证和申请检察官调查取证提供了基础。
会见犯罪嫌疑人，除了能够为律师提供无罪的事实和证据及获取证据的线索和方式外，还可以帮助律师了解侦查人员的办案思路和检察官的办案思路。在会见中，律师只要向犯罪嫌疑人详细了解侦查人员和检察官的讯问思路和讯问重点，一定程度上就可以把握他们的办案思路。同时，还可以借此推测侦查人员和检察官已经收集到的证据和没有收集到的证据，以及引起他们重视的证据和意见与他们忽略遗漏的证据和意见。因此，侦查人员、检察官曾经讯问过多少次?问过什么问题?对哪些事实和证据比较关心?这些问题，一般情况下都应当是律师向犯罪嫌疑人重点了解的问题。
辩护技巧之二 ——指导犯罪嫌疑人自行辩护
犯罪嫌疑人的自行辩护有很大局限性：
1、犯罪嫌疑人一般都缺乏专门的法律知识和素养，更没有应对侦查和审查起诉的经验，他们不可能准确把握侦查中对其不利的事实和证据的重点所在，不能有针对性地提出反驳;
2、犯罪嫌疑人无法系统地组织对自己有利的事实和证据，很难思路清晰、逻辑严密地进行论证和辩解;
3、犯罪嫌疑人与案件有直接利害关系，经常由于恐惧、绝望、愤怒等心理，很难清醒而理智地进行防御。
但是，犯罪嫌疑人的自行辩护是其行使辩护权的最基本的方式，在任何犯罪嫌疑人参与的诉讼活动中，他都可以自行辩护。接受犯罪嫌疑人的委托后，律师应当对如何有效地自行辩护给予犯罪嫌疑人具体、明确地指导。在会见中，律师可以给犯罪嫌疑人解释其无罪辩解需要什么样的事实支持，认定这样的事实需要什么样的证据，这样的证据在本案中是否存在，如果存在，需要通过什么方式才能及时调查搜集到。也可以给犯罪嫌疑人解释否认有罪事实需要什么理由，这些理由有没有相应的事实和证据基础。这样，通过律师的指导，可以让犯罪嫌疑人清楚，在具体的案件中，哪些事实、证据、法律规定对其有利，哪些事实、证据、法律规定对其不利，使犯罪嫌疑人自己有能力自行辩护。
四、调查取证中的辩护技巧 ――――充分运用申请检察官调取证据的手段
律师调取证据受到诸多因素的限制，如要经过证人或其他有关单位和个人的同意，并且调取到的证据若与侦查人员、检察官调取到的同一出处来源的证据不一致，辩护律师还要承担涉嫌指使、帮助作伪证的风险。因此，很多律师为此不愿、不敢调查取证。申请检察官调查取证几乎成了律师在审查起诉阶段获取某些证据的唯一的手段。也有些律师认为检察官接到申请后很少调取证据，因而申请的意义不大。实际上，即便是检察官没有调取证据，申请的意义还是存在的：一是律师可以借此判断推测侦查人员、检察官对有关证据的态度和收集证据的情况，因为如果侦查人员、检察官不调取相关的证据，他们要给律师不调取的理由，而不调取的理由只能是该证据已经收集到，或者该证据与案件无关，这样律师就可以借此判断证据的搜集情况和办案人员对该证据的态度。二是为律师在审判阶段申请法院向检察院调取其在侦查、审查起诉中收集的有关被告人无罪和罪轻的证据材料提供条件。
律师申请检察官调取证据，首先要求律师必需知道哪些证据需要调取。律师了解哪些证据需要检察官调取的方式有以下几个途径：一是会见犯罪嫌疑人时，向其了解哪些证据可以证明他无罪或罪轻，这些证据如何才能够及时调查搜集;二是律师根据起诉意见书对犯罪事实的认定，推测有哪些对犯罪嫌疑人有利的事实可能没有查清，申请调取可以查清该事实的相应证据。
律师对于能够证明无罪事实的关键证据，一般情况下，不要单独调查取证，尽量采取申请检察官调查取证的方式搜集证据。这样，不仅可以避免律师涉嫌指使、帮助作为证的风险;更重要的是，还可以避免因检察官、审判人员对律师调查取证的不信任而使能够证明无罪事实的无罪证据的证明价值不被重视。对于证明罪轻情节的证据，律师应当积极进行调查。将所有的证据都申请检察官调取的方式也是不妥当的。
五、提供辩护意见的技巧 ——律师尽量提供书面的辩护意见
审查起诉与集中和连续进行的开庭审理是有明显区别的。审查起诉中，律师的意见和证据材料一般都是偶然或分散地提交给检察官，检察官不可能都作记录，因此不可能对辩护律师的意见有一个全面的了解。辩护律师有必要制作书面的辩护意见，使检察官在作出起诉或不起诉决定前，能够系统了解并慎重审查律师逻辑严密、思路清晰、重点突出的辩护意见。

[律师回复] 对于商务谈判技巧的合同签订技巧是？这个问题，解答如下, （
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[律师回复]
一、法律依据
《劳动合同法》第三十六条：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
二、经济补偿金
需支付经济赔偿金。《劳动合同法》第四十六条第二款：用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。
三、操作要点
1.由员工提出协商解除劳动合同的书面申请书。
2.按照双方协商内容制作解除劳动合同协议书。
3.明确约定社保缴纳截止期限和社保转移及档案转接的时间。
4.做好工作及物品的交接及签收。
5.明确双方有无其他未结的劳动纠纷。

[律师回复] 房贷省钱五个小技巧分别是：房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。
技巧
一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧
二：按月调息
开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。
因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧
三：双周供省利息
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
技巧
四：提前还贷缩短期限
理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
技巧
五：公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；
最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

[律师回复] 离婚过程子女抚养方面的离婚证据的收集技巧
　　
（一）抚养费的证明——提交双方的收入证明。
　　
（二）抚养权的归属证明——根据孩子的年龄和具体情况，提交有利于争取抚养权的而相关证据
　　
1、对于10周岁以上未成年子女的情况的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关离婚证据；
　　
2、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活。例如母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病；母方有抚养条件不尽抚养义务；或者是母方因其他原因，子女确无法随母方生活的。
　　
3、对两周岁以上十周岁以下未成年的子女，有一下情形可以争取抚养权的证明理由：
　　
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。
　　
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的。
　　
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的。
　　
（4）对方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
　　
（5）子女单独随己方父母共同生活多年，己方父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女。
　　三、离婚过程中婚姻存续期间的夫妻共同财产证据的收集技巧
　　夫妻共同财产房产、存款、公司股份、股票、车子、债权、住房公积金等。如果有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的证据，更应该掌握收集证据的技巧，技巧分类如下：
　　
1.双方有财产约定——提交协议书；
　　
2.有银行存款并申请法院调查——提交银行帐号；
　　
3.有股票并申请法院调查——提交股东代码、资金帐号；
　　
4.有机动车——提交车辆行驶证；
　　
5.有房产——提交房产证、购房合同、交款发票；
　　
6、在公司拥有股权——提交该公司的工商登记情况、出资的证明；
　　
7、有债权债务的——借据、相关的佐证证据。
　　法律是以事实为依据，以法律为准绳。许多人对离婚证据收集三技巧或者证据的收集并不在乎，其实这很重要。当你在庭审过程中没有充分的证据证明你的诉讼请求，则法官考量的证据会存在偏差的可能性，因此证据的采集对案件的公正处理至关重要，所以需要您掌握更多的证据收集技巧。上述情况证据的收集是关于感情破裂、子女抚养归属权和财产证据的相关经验总结，在证据的认定和收集上都非常复杂。对于什么样才能成为证据，哪种证据的证明力比较大，涉及到书证、物证、视听资料、原始证据、传来证据等，如果法庭上能拿出一个比较证明力度强的证据，将有利于法官公正合法的处理案件，更有利于自己诉讼请求的事先，如果有律师的指导，可以让你很明确的去收集相关证据。

[律师回复] 通过不规范兼并、联合、合资规避债务。企业在兼并、联合后，原有承贷法人取消，使得贷款的债权债务关系变得模糊，失去了物资保证和安全保障。合资合作及联营过程中，贷款企业将贷款形成的资产和资金作为入股资金，一旦合资成功，原有债务则搁置一旁，贷款企业可从合资企业中分红获利，而作为实际债权人的部门与贷款的实际直接受益者即合资企业之间却不构成债权债务关系，追债无门。

[律师回复] 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。

[律师回复] 按相关法律规定，在劳动纠纷维权要点与技巧方面中若是发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
另外，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
　　相关法律规定：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
　　第四条　发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
第五条　发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 现在就劳资纠纷问题，作简要的分析如下：
　　作为劳动者，在面临劳资纠纷时，应当做到：
　　
首先，劳动者在劳资纠纷中应当保持理性和平，坚持以法律途径维护自身权益，不可诉诸于非法手段；
　　
其次，劳动者应当积极地搜集证据，尤其注意搜集劳动关系存在的证据及工资发放的证据，劳动关系存在的证据包括劳动合同、社保缴费清单、员工花名册、工作证、考勤记录表等等；工资发放的证据包括银行流水、工资发放表、工资条等等；
　　
最后，搜集完这些证据后，劳动者可以向劳动部门反应此事，寻求劳动部门的帮助；如未能解决问题，可以提起劳动仲裁。
　　以上就是我对这个问题劳资纠纷处理技巧有哪些的回答，希望对您有所帮助，谢谢！

[律师回复] 延期审理是指人民法院开庭审理后，由于发生某种特殊情况，使开庭审理无法按期或继续进行从而推迟审理的制度。
诉讼中止是指在诉讼进行过程中，因发生某种法庭中止诉讼的原因，诉讼无法继续进行或不宜进行，因而法院裁定暂时停止诉讼程序的制度。
延期审理是指人民法院开庭审理后，由于发生某种特殊情况，使开庭审理无法按期或继续进行从而推迟审理的制度。
有下列情形之一的，可以延期审理：
1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
2、当事人临时提出回避申请的；
3、需要通知新的证人到庭，调取新证据，重新鉴定、勘验、或者需要补充调查；
4、其他应当延期的情形。
诉讼中止是指在诉讼进行过程中，因发生某种法庭中止诉讼的原因，诉讼无法继续进行或不宜进行，因而法院裁定暂时停止诉讼程序的制度。
有下列情况之一的，应当中止诉讼：
1、一方当事人死亡，需要等待表明是未参加诉讼的；
2、一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
3、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
4、一方当事人因不可抗拒的理由，不能参加诉讼的；
5、本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
6、其他应当中止诉讼的情形。

[律师回复] 以买卖合同为例：
1.可以确定的双方合作的内容是；卖方及时提供保质保量的货物，提供使用指导、售后服务、维修、配件、保修。买方支付价款，接受对方履行。
2.从而列定：定质、定量、定时、预付、交付、验收、指导、售后、维修、配件、保修、付款等等，直至合同履行完毕.
3.本单位在本合同中的核心利益：保质、保量、保时、取得付款优惠条件。
4.分析可能出现的问题如：质量瑕疵、供量不足、交付迟延；考虑设置合同解除权及违约金条款、及赔偿责任条款、保证条款。
5.制作合同条款提纲，后制定正式的合同文本。
合同条款提纲，围绕前面已设计的合作内容、交易过程、核心利益与风险规范展开。
合同条款的表述的要求
1．意思准确、无歧义、无矛盾。
2．可操作、可执行。
3．各方权利义务、交易程序清晰明了。
4．主次分明、行文简洁、条理清晰。
以上是关于商务谈判合同签订要点的一个特例，希望你更加明白！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要发生事故后一年以内，有当事人或用人单位，给当事人申报工伤。r然后等当事人伤情稳定，申请办理伤残等级鉴定。依据评定的伤残等级，当事人享有相应补偿。r《工伤保险条例》：r 第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。r用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。r按照本条 第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。r用人单位未在本条 第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。r 第十八条　提出工伤认定申请应当提交下列材料：r （一）工伤认定申请表；r （二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；r （三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。r工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。r 第二十一条　职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。r 第二十二条　劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。r劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。r生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。

[律师回复] 辩护一般是有专业律师进行的，旨在为被辩护人提出罪轻或无罪的理由。许多审判中，律师的专业辩护为被辩护人带来了巨大的利益，当然这还是跟律师运用的辩护技巧有关。那么律师对行贿罪的辩护技巧都有哪些呢？我们一起看看相关内容。
一、认真阅卷，捕捉疑点查阅案卷。
是了解案情的一项重要工作，也是受贿罪辩护工作的第一道工序，一定要认真细致。要熟知和掌握案件的发生、发展和结果的整个情况。特别足熟知被告人确实具有哪个或哪几个无罪的事实或情节。只有这样，才能在特别熟知案情的基拙上进行分折和研究，决定为被告人作无罪辩护和如何作无罪辩护。要特别熟知案情，除了仔细查阅案卷，会见被告人询问案情以外，还应当进行调查取证，取得案卷中没有而又能证明告人无罪的物证、书证、证人证言或鉴定结论有利的证据。
二、重视对被告有利的酌定情节。
相对于法定情节而言，酌定情节指的是法律没有明文规定，但依法学理论和司法实践，可以酌情考虑对被告人从轻或减轻处罚的情节。
随着公诉人队伍素质的普遍提高，起诉书和公诉词的水平越来越高，有人甚至赞扬它是向罪犯宣战的檄文。对一些可以或应当从轻、减轻被告处罚的法定情节，如年龄未满十八周岁、从犯、立功等，起诉书和公诉词一般都能客观认定，公诉人还利用法庭辩论阶段先于律师发言的机会率先向法院提出，大有不让律师独做“好人”的趋势。很多律师越来越感到有利于被告的法定情节都让公诉人先说了，除了在法庭上向公诉人“致谢”外，没有留下什么可让律师说的了。我则不以为然，认为遇到上述情况时，可以在简单表达认同公诉人(但千万不可讲向公诉人“致谢”的话)发表的有利于被告的法定情节的基础上，腾出更多辩护时间和篇幅多说有利于被告的酌定情节。
三、注重说服法官
说服是辩护律师的一项基本功。辩护业务是一种最基本的诉讼业务，而诉讼的本质就是说服。一位优秀的刑辩律师可以成为一名著名学者、教授。但一位学者、教授或法学专家未必一定能成为一位好的刑辩律师。因为刑辩业务不是讲课和传授知识的，而是一种直接的对抗。刑辩律师出席法庭辩护的目的就是要说服审判的法官，而不是公诉人。公诉人是无法说服的，因为，他们坐在法庭时已事先设定你辩护人的观点是错误的。所以，刑辩律师不要把说服的对象搞错。否则只能是事倍功半，达不到辩护目的。
四、注重言词证据审查
职务犯罪案件中间接证据多，直接证据少;言词证据多，书证、物证少。各种间接证据又主要表现为言词证据，言词证据是职务犯罪行为能否成案的关键。
而受贿案作为典型的职务犯罪案件，由于受贿行为的隐蔽性，犯罪事实的锁定主要依赖于涉案当事人(行贿人、受贿人、其他证人)的言词证据来实现，包括受贿人和行贿人的供述、证人证言等。而且在检察机关查办的职务犯罪案件中，有相当一部分案件是各地纪律检查委员会(简称纪委)移送的，这就涉及纪委认定的证据材料向刑事证据转换的问题。
虽然每起受贿案件都有不同的辩护角度和策略，但是在推翻虚假言词证据方面，也存在一些共同点：
1、严格审查言词证据的形式，找出程序违法之处。我们虽然无法证明，制作笔录的时候存在当事人声称的“暴力”、“胁迫”、欺骗等情形，但是笔录本身固定下来的证据制作过程，是侦查人员程序违法的“铁证”。审查的内容包括：讯问持续的时间、讯问的地点、侦查人员的数量、讯问过程中是否有威胁和引诱、笔录涂改之处有无加盖当事人指膜等等。
2、注意研究笔录制作之时的环境和背景。受贿案件的当事人一般都有较高的文化水平和丰富的社会经验。趋利避害是人的本能，当事人既然决定承 认或者说出对自己不利的虚假事实，必然有一个思想斗争、利弊权衡的过程。从辩护人的角度来说，结合当时的环境和背景，认真研究当事人复杂的思想斗争过程，是非常必要的。
3、言词证据内容本身的矛盾之处。谎言是经不起推敲的，在当事人多次就同一事实做虚假陈述的时候，难免会有所不同，这种对自己不利的谎言本来就违背其意愿，因此当然不会去精心编造。有些侦查机关为了避免出现自相矛盾之处，采取电脑打字的方式进行记录，在对同一事实讯问的时候，调取电脑中保存的前一份笔录的相关内容复制、粘贴，让当事人签字画押。这样一来，当事人对同一事实的陈述完全吻合，一字不差。
4、言词证据与其他证据的冲突。在受贿案件中，言词证据虽然占据了非常重要的位置，但是在整个证据链条中，必然还存在其他形式的法定证据，如书证、物证、鉴定结论、视听资料等。基于这些证据的客观真实性，我们往往可以借助它们来证明某些言词证据的虚假。
我国的辩护分有有自行、委托、指定三种方式，但在一般的刑事案件中委托辩护是比较常见的。这也就说明更多人愿意相信律师的专业辩护水平，能够提出对自己有利的辩护观点。这也离不开律师在辩护过程中的辩护技巧。